🔽 У застройщиков тупиковая ситуация, они вынуждены снижать цены, пусть и «неофициально» — заявил почётный член Российской гильдии риелторов Апрелев

Всё из-за спада продаж в полтора-два раза. При этом у девелоперов растёт себестоимость строительства. Как итог — снижение доходности. Сильнее всего пострадают застройщики эконом-сегмента.

Интересно, что только накануне противоположную оценку озвучили в «Основе»: рост цены на 30-40% по итогам года.

Кто окажется прав?

«Никто об этом не говорит открыто, но уже очевидно: множество девелоперов будут вынуждены сорвать сроки сдачи объектов», — заявил сооснователь Rerooms.ru Дмитрий Борисов, Forbes

Многие дома, которые вот-вот должны быть сданы, распроданы менее чем на 70%. Из-за этого на эскроу-счетах находится недостаточно средств для погашения долгов по строительству. В результате застройщики будут растягивать срок ввода домов. Штрафы за срыв сроков, кстати, для них недавно отменили.

Это лишь первый признак надвигающегося кризиса в недвижимости. Ресурсы девелоперов на подходе. Занимать у банков они бояться из-за риска банкротства, а подрядчиков уже «выжали до предела», — пишет издание.

К тому же падают продажи. В этом году число сделок сократится на 19-35%, прогнозируют в «Яков и партнёры». Треть застройщиков понесут убытки.

Апофеозом всех этих проблем станет 2027-й год. К этому времени массово сдадут дома, проданные в рассрочку. Многие покупатели не смогут заплатить требуемые 50% от цены квартиры.

‼️ Как итог — рынок может столкнуться с волной дефолтов!

Публичные каналы моих коллег с РБК 🐚

Сохраняй, знакомься.

Никита Макаров, ведущий программы "Рынки", финансовый обозреватель

Вероника Романова, ведущая программы «День. Главное»

Ольга Чернышова, шеф-продюсер РБК инвестиции

Игнат Бушухин, обозреватель по недвижимости

Элина Тихонова, руководитель инвестиционных программ, ведущая

Евгений Тихонович, главный редактор «РБК Стиль»

Денис Бечин, продюсер авторских программ телеканала РБК

Подпишись на @bechinproducer