🏡 Сельская ипотека в 2025 году: что изменится?

В 2025 году программа сельской ипотеки останется доступной, но с некоторыми важными изменениями. Программа кредитования на покупку недвижимости в сельской местности. Ставка — до 3% годовых, на приграничных территориях — всего 0,1%. Покрывает дома, квартиры, таунхаусы и участки земли.

💡 Какие изменения ожидаются?

1️⃣ Сокращение списка территорий:

Исключат населенные пункты в радиусе 50 км от административных центров и 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек.
Для Севастополя — до 50 км от города.
Цель: программа станет более адресной и поддержит тех, кто действительно живет и работает на селе.

2️⃣ Требования к объекту недвижимости:

Дом должен быть пригоден для проживания и подключен к коммуникациям (или иметь автономные источники).

3️⃣ Изменения по первоначальному взносу:

Сейчас каждый супруг в семье должен внести 20% от стоимости жилья.
В 2025 году планируется снизить общий взнос до 20% на семью, даже при оформлении кредита на обоих.

4️⃣ Максимальный размер кредита:

На одного заемщика — до 6 млн руб.
На семью (два супруга) — до 12 млн руб.

📊Изменения делают сельскую ипотеку более доступной для тех, кто живет в отдаленных районах, и исключают возможность использования программы для людей, работающих в крупных городах, но переехавших за город.

#ипотека #сельскаяипотека #жилье #недвижимость #Россия2025

🌍 Старт комплексных мер по снижению выбросов в рамках проекта «Чистый воздух»

Правительство России утвердило планы по снижению выбросов загрязняющих веществ в городах, участвующих в федеральном проекте «Чистый воздух». Новый этап экологической работы охватит Абакан, Искитим, Минусинск, Улан-Удэ, Черногорск, Южно-Сахалинск и Гусиноозёрск.

🛠 Что планируется сделать?
- Модернизация промышленных предприятий.
- Перевод частных домов с дровяного и угольного отопления на газ или электричество.
- Установка современных твёрдотопливных котлов.
- Ремонт трамвайных путей и троллейбусных сетей.
- Закупка экологичных моделей общественного транспорта.

💰 Финансирование мероприятий:
Проекты будут реализованы за счёт средств федерального и региональных бюджетов, а также внебюджетных источников.

🌱 Цели проекта:
Снижение объёмов выбросов загрязняющих веществ в 12 городах-участниках проекта до конца 2026 года на 20%.
Для 29 новых городов-участников (подключились в 2023 году):
До 2030 года — сокращение выбросов на 20% от уровня 2020 года.
До 2036 года — снижение выбросов вдвое.

📍 Какие города участвуют?
Проект охватывает города преимущественно в Сибири и на Дальнем Востоке. Среди них: Чита, Барнаул, Иркутск, Астрахань, Кемерово, Новочеркасск, Ростов-на-Дону и другие.

Экологические инициативы помогут улучшить качество воздуха, повысить комфорт жизни и снизить вредное воздействие на здоровье людей.

#экология #чистыйвоздух #Россия2030 #нацпроект #экологическаябезопасность

📢 Режим свободной экономической зоны теперь действует в Белгородской области

Правительство России утвердило распространение режима свободной экономической зоны (СЭЗ) на территории Белгородского и Шебекинского районов Белгородской области. Соответствующее постановление подписал Михаил Мишустин.

💼 Что получают резиденты СЭЗ?
Пониженные страховые взносы: всего 7,6%.
Нулевая ставка налога на прибыль: для доходов, полученных в рамках реализации инвестпроекта.
Освобождение от налога на имущество организаций.
Режим свободной таможенной зоны: упрощённые условия для внешнеэкономической деятельности.

📊 Цели и преимущества:
Поддержка местных предприятий.
Стимулирование инвестиций в регион.
Создание новых рабочих мест и развитие промышленности, строительства и добычи полезных ископаемых.

🏗 Контекст:
- СЭЗ была создана в 2023 году и действует в Донецкой, Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях.
- На сегодняшний день участниками СЭЗ стали 268 компаний, получившие доступ к льготным условиям и программам кредитования.
- Расширение СЭЗ на Белгородскую область стало возможным благодаря закону, подписанному Президентом в июне 2024 года, который также охватывает Брянскую и Курскую области.

💬 Что это значит для региона?
- Ускорение экономического развития.
- Улучшение инвестиционного климата.
- Укрепление позиций местных предприятий на рынке.

#СЭЗ #экономика #БелгородскаяОбласть #инвестиции #развитие #поддержкабизнеса

Для того чтобы избежать лишних затрат при продаже недвижимости в 2025 году, особенно в свете новых изменений в законодательстве, следует обратить внимание на:

1. Понижающий коэффициент:
   - С 1 января 2025 года регионы могут устанавливать свой понижающий коэффициент для расчета минимального дохода от продажи недвижимости. В некоторых регионах, таких как Санкт-Петербург, Татарстан, Краснодарский край и другие, коэффициент теперь повысился с 0,7 до 1, что может увеличить налогооблагаемую базу при расчете НДФЛ.
   - Если ваша недвижимость (особенно неликвидные объекты) имеет высокую кадастровую стоимость, которая значительно превышает рыночную, возможно, стоит рассмотреть возможность ее оспаривания. Это особенно актуально для жилых помещений, пострадавших от повреждений (например, пожары), а также для нежилой недвижимости, которая не использовалась в предпринимательской деятельности.

2. Оспаривание кадастровой стоимости:
   - Для снижения налоговой базы можно попытаться оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Для этого необходимо:
     - Подготовить отчет независимого оценщика, подтверждающий рыночную стоимость объекта.
     - Обратиться в комиссию при Росреестре или в суд для пересмотра кадастровой стоимости на основе рыночной оценки.
   
3. Консультация с налоговым консультантом:
   - Проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы корректно подготовить все необходимые документы и выбрать оптимальную стратегию для уменьшения налоговых издержек.

Когда на кону комфорт и выгода, хочется выжать максимум и найти комплекс, который предлагает больше чем просто «квадраты».

Взять, например, два комплекса бизнес-класса EVOPARK — «EVOPARK Измайлово» и «EVOPARK Сокольники» от

Застройщик постарался угодить по всем параметрам. Позаботились о внешнем виде: фактурная архитектура и авторское благоустройство формируют действительно красивое окружение, за которое не жалко заплатить.

Особое внимание будет уделено благоустройству комплексов EVOPARK:

📍В «EVOPARK Сокольники» вас встретит авторское оформление с собственным амфитеатром, обилием разнообразной зелени, стильными и функциональными детскими площадками и продуманным освещением.

📍Не менее эстетичный и удобный двор ждет вас и в «EVOPARK Измайлово». Кроме того, комплекс строится в перспективном районе, который ждут большие перемены, утверждённые мэром Москвы: реконструкция и строительство порядка 3,4 км дорог, появление новых бульваров, скверов и велодорожек.

Ассортимент лотов тоже достойный — а за панорамные живописные виды из них отдельный плюсик. В общем, удобств и возможностей для резидентов тут не пожалели 👍

Да и расположение у комплексов удачное — объединяет в себе и близость к крупным паркам, и развитую инфраструктуру районов, и отличную транспортную доступность.

👉🏻 Всех деталей так сразу и не перечислишь, но про них можно почитать здесь.

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: 2W5zFH31bhA

📢 Сроки проведения аукционов по продаже и аренде госучастков сократятся с 1 марта 2025 года

С 1 марта вступают в силу новые правила, которые ускорят процесс аукционов на продажу и аренду государственных земельных участков.

🕒 Ключевые изменения:
1️⃣ Сроки размещения извещения:
Минимум за 10 рабочих дней до аукциона (сейчас — 30 дней).

2️⃣ Срок подачи документов:
Приём завершится за 3 рабочих дня до аукциона (сейчас — 5 дней).

3️⃣ Проект договора победителю:
Направят в течение 5 календарных дней после составления протокола (сейчас — 10 дней).

4️⃣ Срок подписания договора:
Победитель должен подписать и представить договор в течение 10 рабочих дней (сейчас — 30 дней).

5️⃣ Шаг электронного аукциона:
Установлен в пределах 1-5% начальной цены.

⚡️ Ускорение процедур снизит сроки оформления сделок.
Более гибкие правила участия в аукционах.
Электронные торги с фиксированным шагом обеспечат равные условия для участников.

#госучастки #аукционы #недвижимость #закон2025 #продажа #аренда

📈 Как высокая инфляция влияет на инвестиции и какие стратегии выбирать

Годовая инфляция в декабре составила 9,5%, превысив прогнозы Банка России. Это заметно влияет на все аспекты финансовой жизни, включая кредиты, вклады и инвестиции. Разберём, как действовать в условиях роста цен и какие инструменты могут защитить капитал.

💡 Как инфляция влияет на инвестиции?

Акции:

Рост цен снижает реальную доходность компаний, что отражается на стоимости их акций. Однако снижение цены акций крупных и стабильных компаний (голубых фишек) — это возможность для долгосрочных инвестиций.

Облигации:

Высокая ключевая ставка снижает цены на облигации с фиксированным доходом, но делает их покупку более выгодной.
Держите облигации до окончания срока, чтобы получить купонный доход.

Недвижимость:

Высокие ипотечные ставки охлаждают спрос, что приводит к снижению цен.
Инвестировать выгоднее в премиум-сегмент или при наличии собственных средств.

Золото и драгоценные металлы:

Золото считается стабильным активом, защищающим от инфляции.
Вложение в золото через металлические счета или «золотые» облигации может обеспечить реальную доходность.

📈 Рекомендации для инвесторов:
Инвестируйте в акции на спаде цен, но выбирайте компании с устойчивыми показателями.
Облигации — для тех, кто ищет стабильный доход, даже в условиях высокой инфляции.
Покупайте недвижимость без привлечения кредитов для долгосрочного хранения капитала.
Рассмотрите золото и другие драгоценные металлы как часть портфеля.

💬 Инвестируйте с расчётом на 5–10 лет, чтобы пережить периоды высокой инфляции и получить реальную доходность. Используйте текущие рыночные условия для приобретения активов по выгодным ценам.

#инфляция #инвестиции #финансоваяграмотность #стратегия #экономика

В 2025 году были утверждены новые условия для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих. Вот основные изменения:

Размеры накопительных взносов:
- Годовой накопительный взнос на одного участника составит 383 979,3 рубля.
- Ежемесячный взнос для участников с действующим кредитом составит 31 998 рублей.

Изменения в кредитных условиях:
- Максимальная сумма кредита по программам военной ипотеки увеличивается:
- До 4 975 000 рублей на приобретение жилья.
- До 4 950 000 рублей для рефинансирования, ограниченного суммой остатка задолженности по рефинансируемому кредиту.

Эти изменения позволяют военнослужащим не только более гибко планировать покупку жилья, но и воспользоваться рефинансированием на более выгодных условиях, что может снизить долговую нагрузку.

#ВоеннаяИпотека #НИС #ЖилищноеОбеспечение #Военнослужащие #2025 #Ипотека #ФинансовыеПрограммы #ИпотечныеУсловия

Правительство России утвердило правила ведения специального реестра работодателей с нелегальной занятостью (Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2024 г. № 1927).

Этот шаг направлен на борьбу с уклонением от оформления трудовых отношений и подменой их гражданско-правовыми договорами.

- Ответственное ведомство:
- Роструд назначен ответственным за ведение реестра.

- Что будет в реестре:
- Название компании или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя.
- ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика).
- Дата включения в реестр и основание (номер и дата постановления об административном правонарушении).

- Доступность данных:
- Информация в реестре будет открыта и доступна для всех граждан, что позволит потенциальным соискателям оценить добросовестность работодателей перед трудоустройством.

- Срок и условия нахождения в реестре:
- Данные в реестре будут храниться в течение одного года с момента последнего установленного нарушения.
- Возможно досрочное исключение из реестра, если постановление, которое легло в его основу, будет отменено.

- Дата начала формирования реестра:
- Реестр начнет формироваться с 1 января 2025 года, и в него будут включаться данные только о тех работодателях, решения по которым вступили в силу после этой даты.

Эти меры направлены на улучшение условий труда и усиление контроля за соблюдением трудового законодательства.

#ТрудовыеОтношения #НелегальнаяЗанятость #Роструд #Работодатели #ТрудовоеПрактика #ТрудовоеПраво #Россия #2025 #Законы

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

✨Стильная и уютная квартира БЕЗ дорогого ремонта? Легко!

Легко, если вы подписаны на специальный канал Натальи Коротковой, «мамы русского хоумстейджинга».

Читатели её канала знают:

▫️как сделать уютную, стильную квартиру за минимальный бюджет
▫️где купить качественный декор за копейки
▫️как преобразить дом без ремонта

Подписывайтесь и сделайте из любого дома квартиру своей мечты: тык 👈🏻

🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
🔺Вход в проекты раньше остальных. Закрытые продажи.
🔺 Инвестпроекты. Точки роста и притяжения.
🔺 Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни.
🔺  Переезд в Москву из 230 городов ➖ обмен жилья.

"ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
📌 Подборки лучших объектов 📌 Полезная аналитика 📌Вдохновляющие кейсы📌Статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
👉ПОДПИШИСЬ и получи 🎁 Гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой" ✨
➡️ ПИШИ "хочу подарок".

💃 🤯 Ипотечный ШОК? Ключевая 21%?
Ипотека меняется КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Елена Молокова, брокер с 15-летним опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.

🔑 Недвижимость: Тренды и Цены — твой надежный проводник в мире недвижимости!
Ищешь выгодные инвестиции или планируешь покупку жилья? Наш канал — это то, что тебе нужно!

🏡 Дизайн интерьера - практические советы  по дизайну и ремонту

👫Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях

🎨 Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Сделать свой дом уютнее, покупая недорогие вещи. Выделить свою квартиру среди конкурентов и повысить чек.
Идеи, находки и вдохновение ищи на канале.

💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

👷Хотите купить дом? Ждёте выдачи квартиры? Запланировали ремонт? Уже судитесь со строителями?
Вам - сюда. Москва и Московская область - собираем и показываем всю жесть, с которой сталкиваются без обращения к специалистам технического надзора и строительного контроля. Последствия экономии и результат неоправданных ожиданий. Но есть и позитивное - мы часто помогаем. Подписывайтесь.

🎩 Экономизм - самый честный канал об экономике России в телеграме. Его читают все - от студентов до коридоров власти. Присоединяйтесь, чтобы не терять связь с реальностью и быть в курсе главных новостей!

✔️Подборка организована при помощи  – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.✔️