tgoop.com/fatawadag/2096
Last Update:
✔№811
[НОВЫЙ ДОМОВЛАДЕЛЕЦ И КВАРТИРОСЪЕМЩИКИ]
ВОПРОС:
Имеет ли право новый хозяин квартиры выселить квартирантов, срок аренды, которых с предыдущим хозяином не истек?
ОТВЕТ:
С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…
В случае, когда срок аренды квартиры с предыдущим владельцем не истек, новый владелец не имеет права выселять арендаторов из жилища, был он осведомлен о наличии квартирантов или нет. Но если новый хозяин не был осведомлен об этом, то он (новый хозяин) имеет право на расторжение сделки купли данной квартиры.
Если же квартиранты живут без договора, который соответствует шариату или к моменту купли новым хозяином квартиры срок аренды квартирантов по договору с прежним хозяином истек, то новый хозяин имеет право отказать им в дальнейшем съёме данного жилища.
Дополнительную информацию можете прочитать в фетве №659.
АРГУМЕНТАЦИЯ:
عبارة تحفة المحتاج: (ويصح بيع) العين (المستأجرة) حال الإجارة (للمكتري)…(فلو باعها لغيره) وقد قدرت بزمن (جاز في الأظهر) ولو بغير إذن المستأجر …أما إذا قدرت بعمل كركوب لبلد كذا فيمتنع البيع كما قاله الزاز وارتضاه البلقيني لجهالة مدة السير (ولا تنفسخ) الإجارة قطعا …فتبقى في يد المستأجر إلى انقضاء المدة ويخير المشتري إن جهل ولو مدة الإجارة...
__________
См.: Тухфат аль-мухтадж, т. 6, с. 200.
•————•✿❁✿•————•
©️Отдел фетв Муфтията РД
↘️Телеграм: www.tgoop.com/fatawadag
↘️Вк: https://vk.com/public173383186
↘️Ватсап: https://wa.me/79898883527
BY Отдел фетв Муфтията РД
Share with your friend now:
tgoop.com/fatawadag/2096