Для многих туристов и экспатов 🏝 Бали — это рай с белоснежными пляжами и рисовыми полями, окружёнными джунглями. Но на самом деле с мусором на острове всё не так радужно.

Хочу сказать, что проблема с утилизацией отходов не новая, но в последнее время она стала ещё серьёзнее. Местные компании стараются сами справиться с мусором, но у них не хватает ресурсов и возможностей.

Вопрос был найден извне. Правительство острова заключило договор с китайской компанией CN Weiming о строительстве завода по энергетической утилизации отходов. Стоимость проекта $225 млн. CN Weiming обладает большим опытом в этой области и является одним из ведущих мировых поставщиков решений по управлению отходами с уклоном на экологию.

После запуска завода предполагается, что на первом этапе будет перерабатываться около 1500 тонн мусора в день, а затем объём переработки увеличится до 2250 тонн. Завод будет построен на территории свалки Темеси, которая принимает 4000 тонн мусора в день.

Думаю 🤔 проект следует рассматривать скорее как пилотный, чем как окончательное решение проблемы, поскольку при полном запуске он закроет лишь около 50% местной свалки. Учитывая, что свалок несколько, а количество мусора будет неизбежно увеличиваться из-за роста потребления, потребуется несколько заводов или, скорее всего, комплекс мер.

С инвестиционной точки зрения это показатель того, что Индонезия дает «зеленый свет» китайскому капиталу в области проектного сотрудничества на острове. В целом активность Китая с Бали достигает примерно 35% от общего объема торговли, Сингапур – 13% и Австралии – 11%, а остальная часть приходится на другие части мира, включая Европу.

-----
#новостиБали

Год ещё не закончился, а экономические отчёты Индонезии уже позволяют аналитикам делать прогнозы о перспективах 📊 развития этой республики в Юго-Восточной Азии на далёкое будущее.

В марте 2024 года Индонезия продемонстрировала профицит в размере $4,47 миллиардов, который стабильно сохраняется с 2020 года. Текущий показатель 📈 выше по сравнению с 2023 годом.

Что является драйвером роста?

Крупнейший экспорт, не связанный с нефтью и газом, на середину 2024 года приходился на Китай ($4,65 миллиарда), за ним следовали США ($1,97 миллиарда) и Индия ($1,84 миллиарда), общий вклад трёх стран достиг 43,13 %. Экспорт в АСЕАН и Евросоюз (27 стран) составил $3,62 миллиарда и $1,21 миллиарда.

Несмотря на некоторое снижение экспорта в начале года, ВВП Индонезии по паритету покупательной способности достиг $4,73 триллиона, что делает её третьей успешной экономикой в Азии и десятой в мире.

Индонезия, крупнейший производитель никеля, контролирует более 50% мирового производства. Страна управляет всей цепочкой, начиная от сырья и заканчивая электромобилями и батареями.

Политика нейтралитета и стратегическое положение привлекают людей со всего мира. Население в 280 миллионов человек стало драйвером для рынка онлайн-сервисов, который оценивался в 77 миллиардов долларов в 2022 году и прогнозируется рост до 130 миллиардов к 2025 году. Мировые гиганты, такие как Apple, Microsoft и Tesla, активно осваивают этот рынок.

-----
#аналитика

🔥Специальное предложение от Fisher Estate: цена объекта — $ 250 000

Комплекс, созданный в соответствии с концепцией Relax, для проведения времени с максимальным комфортом, а также персональный консьерж-сервис.

🔸 Площадь: 163 кв.м (2 этажа, 2 спальни)
🔸 Посуточная аренда: заполняемость 80%, стоимость аренды в сутки $ 220, ROI за 1 г. $ 41 184 (16,5 %)
🔸 Стоимость объекта после завершения строительства: $ 350 000

Узнайте подробности объекта в нашем каталоге ↘

Недавно мы писали о том, что на Бали существует серьёзная проблема с мусором, и для её решения правительство привлекает международные компании.

Не могу пройти мимо этого события: знак ♻ Eco-Climate, разработанный Eco-Tourism Bali, был признан международной платформой для бронирования отелей Booking.com

Из-за масштабной проблемы с мусором на острове активно развиваются различные движения — как частные, так и государственные. Все они направлены на сохранение природы и культурного наследия Бали, ведь без этого остров уже не будет тем раем, каким мы его знаем. Каждый из нас вносит свой вклад в это общее дело.

Одним из примеров успешного частного проекта в области экологии является «Nuanu». Они перерабатывают пластик, выловленный из моря, и создают из него мебель для своего парка. Вы можете посмотреть видео, где мы рассказываем об этом проекте, вот ссылка на пост: https://www.tgoop.com/fisher_estate/132

Ведущие гостиничные бренды на Бали осознают, что внедрение экологичных практик на их курортах становится всё более актуальным. Этому способствует и растущее количество туристов, которые предпочитают компании с такими инициативами. По данным на 2023 год на Бали насчитывается более 7500 отелей, но лишь немногие из них соответствуют международным стандартам, таким как Eco Climate Badge. Этот стандарт является международным и для небольших отелей практически ❎ недоступен с финансовой точки зрения. Поэтому объединение Eco-Tourism Bali разработало своё, которое базируется на международных принципах экотуризма, но при этом более доступно для небольших отелей.

Результатом этих усилий стало то, что в этом году Booking.com поддержал инициативу и начал размещать на своём ресурсе пометку об отелях, имеющих знак Eco-Climate, а также публиковать информацию о наличии экологических сертификатов.

Я очень рад этой новости, ведь для меня Бали — это остров Богов, с его уникальной атмосферой, климатом и природой, которые мне полюбились с первого визита. Искренне 🏆 поздравляю и желаю, чтобы экологическое развитие острова не отставало от экономического.

Нужно понимать, что рынок строительства в мире имеет схожие черты. Существуют застройщики, для которых репутация и выполнение обязательств перед клиентами являются главными целями. Однако есть и те, кто пользуется доверием и незнанием других людей, чтобы извлечь выгоду и такие истории есть в каждой стране, Бали не является исключением.

Как себя обезопасить? Я дам несколько советов, которые помогут вам избежать неприятностей:

🔸 Остерегайтесь низкой цены. Не стоит сразу доверять низкой цене. Чтобы понять, является ли цена действительно выгодной, необходимо знать среднюю стоимость квадратного метра в районе, где планируется покупка, а также в целом по острову. Если цена значительно ниже средней, это повод насторожиться.

🔸 Оцените опыт застройщика. На рынке Бали насчитывается более 200 застройщиков, но не все имеют опыт реализации объектов на острове. Если у застройщика есть готовые объекты, то это позволит оценить качество строительства и получить отзывы от предыдущих клиентов. Но замечу, что не все компании без опыта на острове можно назвать однодневками, нужно изучать каждый случай в отдельности.

🔸 Проверьте гарантии в договоре. Этот пункт обязательно должен быть в контракте. Формулировки должны быть четкими и понятными. Вы должны знать, какую неустойку застройщик заплатит и за какой период. На моей практике, некоторые застройщики прописывают в качестве компенсации процент прогнозируемого ROI от аренды.

🔸 Помощь брокера. Этот пункт очевиден, но важен. Брокер может помочь собрать всю необходимую информацию об объекте и застройщике, а также проверить его надежность. Почему брокер это делает? Потому что он отвечает за результат своей репутацией. Брокер не продает объекты одного застройщика, поэтому ему важно оставаться полезным для клиентов, что накладывает на него большие обязательства.

🔸 Брать готовый объект. Здесь всё просто, смотрите, что есть на рынке, но помните, что в данном случае прибыль с таких юнитов будет меньше, так как показатель 15% и выше актуален для проектов на стадии строительства.

Главной вашей защитой от неудачи является подготовленность и наличие всей необходимой информации.

​Вы задумываетесь о том, чтобы инвестировать в недвижимость на Бали, но не знаете, с чего начать? Свяжитесь с нашей командой, и мы предоставим вам исчерпывающую информацию, не навязывая ничего лишнего 😉

Мы оказываем услуги по:

🔘 Разработке персональной инвестиционной стратегии, учитывая цели и ожидания инвестора.
🔘 Организации обзорных экскурсии будущего объекта, встречи с застройщиками.
🔘 Сопровождению вашей сделки без комиссии. Помощь с юридическими вопросами.
🔘 Обеспечиваем послепродажное сопровождение, помогаем в управлении объектом и реинвестировании прибыли.

Вы можете связаться с 👉 Андреем Фишером, так и с нашим менеджером, используя кнопки ⤵️ с контактами ниже. Мы будем рады провести консультацию в любое удобное для вас время!

Думаю, мой прогноз о «Кремниевом рае»🏝 уже начинает сбываться!😉

Индонезия стала привлекательным местом для крупнейших IT-компаний, стремящихся активно развивать искусственный интеллект. Сразу несколько IT-гигантов раскрыли информацию о планах инвестировать в эту сферу.

🔸 7 ноября 2024 года состоялась встреча с Александром Поповским из «Яндекса», на которой обсуждалось расширение поисковой платформы в Индонезии. Хотя детали инвестиций пока не были обнародованы, очевидно, что «Яндекс» планирует активно использовать искусственный интеллект в своих сервисах на территории Индонезии.

🔸 Microsoft также анонсировала свои планы. Компания намерена вложить $ 1,7 млрд в облачную инфраструктуру и ИИ-проекты в Индонезии в течение четырёх лет. Это станет крупнейшей инвестицией Microsoft в регионе за всю историю их сотрудничества.

🔸 Кроме того, NVIDIA и Indosat Ooredoo Hutchison планируют построить ИИ-центр стоимостью $ 200 миллионов в Центральной Яве. По словам министра связи Буди Арие Сетиади, этот проект будет реализован в Суракарте благодаря готовности региона и наличию 5G-инфраструктуры.

Индонезия, с её молодым и технически подкованным населением, в ближайшие 5–10 лет с большой вероятностью станет одним из ключевых игроков на мировой арене инвестиций в ИИ.