Что б ни творилось, спасибо вам всем, что вы здесь были этот год.
Пусть следующий будет лучше уходящего.
💫 С Новым Годом!

👉 Долги за ЖКУ почти 2 года облагались ставкой в 9,5 % (а иногда и ниже) и виной всему Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

🫶 Положа руку на сердце, 9,5 % годовых не было в чистом виде, так как проценты рассчитывали в соответствии со ст.155 ЖК РФ в следующем порядке:
💸 Первые 30 дней – 0% годовых
💸 С 31 по 90 по 1/300 ставки ЦБ, т.е. 11,5 % годовых
💸 С 91 по день фактической выплаты 1/130 т.е. 26,6 % годовых.

💼 Итого самые злостные неплательщики для УК и ТСЖ фактически брали на себя функции банка и платили неплохой процент в качестве пени.

📈 С 01.01.2025 г. Правительство РФ решили не продлевать действие ПП РФ № 474 и теперь ставка ЦБ РФ действует общая для всех (21%), что позволит размещать деньги у должников по ставке с 31 дня 25,5%, а с 91 дня под 59% годовых.

📌Итого, если вы вдруг решили продолжать вести маргинальный образ жизни и не платить, то будьте готовы к выплате 59% годовых.

⁉️ Как выбрать юриста?
и может ли быть юрист многостаночником?

🧠То есть отлично разбираться в оспаривании сделок с недвижимостью, банкротстве застройщиков и делах об административных правонарушениях в сфере таможенных дел.

Полагаю, что нет.

💭 Рассказать и расставить несколько точек, над несколькими Ё может практически любой юрист, но в тоже время ведение дела предусматривает определенное погружение в проблему и способность простыми словами доносить сложные вещи, которые в каждой отрасли свои.

😉 Судьи такие же юристы и многостаночниками быть также не могут.

В какой-то отрасли они могут до мелочей понимать суть проблемы, а иные только в общих чертах, но так, чтобы глубоко и во всём, не может никто.

🧐 Отлично, если юрист сумеет до судей донести простыми словами суть проблемы и способ ее решения.
ИМХО

🧠 В голове у юриста не встроена правовая база и по любому делу ему нужно посмотреть документы, законы, практику…
В реальности специализаций у юристов очень много. Все знать и практиковать физически невозможно. И даже лучше если юрист специализируется в узких направлениях. Значит он понимает всю глубину вопроса. Это немаловажно! Вы же не идёте лечить глаза у стоматолога.
🧐 Потому первое, на что стоит обратить внимание, а не пришли ли вы лечить зубы у проктолога? А может это вообще "народный целитель"?
Болтунов в нашем цеху очень много)))

❓Как проверить?

😉 Вопрос сложный, но в тоже время не стоит бояться спросить сколько дел (и с каким успехом) проведено по той теме, с которой вы к нему пришли.

🍒 Всем хороших выходных!

Я люблю судиться в регионах.

Зачастую там сталкиваешься не с московским конвейером, а с нормальным рассмотрением дела, спокойно и без суеты, а сама по себе поездка не сильно выматывает.

Для примера я в суд Егорьевска (Московской обл) ехал почти 4 часа по пробкам, а самолет в Минеральные Воды летит всего 3 часа.

Посетил 5 кассационный суд общей юрисдикции, заодно встретил Кису и Осю, а также насладился хорошей погодой.

За бортом +10 и солнечно, а в Москве то слякоть, то гололед.

https://m.dzen.ru/a/Z4fKfG4Y3UMbdQjr?share_to=telegram
Кто должен чистить дорогу около многоквартирного дома в Москве?

❓Нужно ли идти в апелляцию и в кассацию, если не устраивает решение суда?

❗️ Я всегда "ЗА", чтобы пройти все инстанции.

😏 Кассация в ВС РФ не в счет.

😉 Причем приятно удивляет. Именно у кассации есть право вернуть дело на пересмотр, а у апелляции это право отсутствует (почти).

🤒 Таким образом все дело сводится к банальной лени, если апелляция может изменить и отменить решение, то зачастую это сводится к тому, что им придётся глубоко разбираться в деле, а им хочется зачастую просто "проштамповать" решение нижнего суда, без особого желания копаться в деталях.

👌 В кассации же, если видят эти недочёты, то они вправе отменить и отправить на пересмотр решение с указанием того, в чем ошибка нижних судов.

☺️ И кассация также не сильно погружается в детали.

❗️Потому каким бы безнадёжным не казалось дело, нужно ходить и в апелляцию, и в кассацию. В кассацию особенно.

❗️Ведь самое интересное, что проиграть можно и заранее выигрышное дело и выиграть там, где сомнительно вообще всё.

Сегодня пришлось попращаться с клиентом, так как супруг клиента перечитал интернета и у него сложилось мнение, что они дальше сами справятся.

На этапе, когда 90% работы я уже сделал и им осталось послелнее судебное заседание.

Денег попросить назад тоже не забыли, что особенно "приятно".

С деньгами решу, не проблема. Но слушать сегодня было невозможно. До тошноты. Такое редко бывает. Вернее даже до такой степени у меня впервые.

Чтож...
Бывает.

Посему тут и пост у коллеги подоспел с описанием токсичных клиентов.
https://www.tgoop.com/labazanovayulia/199

ЕСПЧ* признал отказ в сексе недостаточным основанием для признания вины в расторжении брака
*какой-то суд по каким-то правам какого-то человека.

Европейский суд по правам человека объявил, что жена не обязана заниматься с мужем сексом, а её отказ вступать в половые отношения противоречит концепции «прав человека».
Решение опубликовали на официальном портале ЕСПЧ.

Пожилая пара поженились в 1984 году (имена не раскрываются; из других документов следует, что она работала в банке, а он — занимал пост чиновника). За время брака они завели четверых детей. В апреле 2012 года женщина подала на развод в Версальский суд. К 2015 году женщина оформила заявление, в котором утверждала, что её супруг «ставил профессиональную карьеру выше семейной жизни был вспыльчивым, жестоким и оскорбительным». 
Сколько супруги успели заработать за совместную жизнь и какую долю требовала жена, официально не уточняется. Редакция SVTV нашла подходящее под описание дело (№20-10.564) и выяснила, что, помимо прочего, супруги делили дом в Шесне, который несколько лет назад оценили в сумму от 570 000 до 590 000 евро, а также прочее имущество на 93 250 евро, включая депозит на 42 тысячи и ценные бумаги на несколько тысяч. Всё это было оформлено на мужчину. 
В ответ на претензии мужчина подал против супруги встречный иск, в котором обвинил её в распаде брака. Он утверждал, что в течение нескольких лет она постоянно «не выполняла свои супружеские обязанности» и что нарушила обязанность взаимного уважения между супругами. Изначальное заявление охладевшей истицы он назвал клеветой. В конечном итоге, в ноябре 2019 года, Апелляционный суд Версаля удовлетворил иск о разводе и признал женщину виновной в распаде семьи. В решении говорилось, что постоянное отсутствие сексуальных отношений с мужем, которое не могло быть оправдано состоянием здоровья женщины, представляло собой «серьезное и неоднократное нарушение супружеских обязанностей и обязательств, делающее невозможным дальнейшее пребывание в браке». Французский апелляционный суд поддержал решение.

Женщина требовала от бывшего мужа алиментов на свои нужды, но ей было отказано.

После развода заявительница оспорила постановление в ЕСПЧ. Она требовала признать, что её муж не мог обвинить её в распаде семьи за отказ заниматься сексом, так как  «само существование такого супружеского обязательства противоречит сексуальной свободе и праву на телесную автономию». На этом основании французское решение признали противоречащей «Праву на уважение частной и семейной жизни» из Конвенции по правам человека (статьи 8).

При этом, никаких алиментов женщина не получит; как указали в суде, сам факт того, что её признали правой, должен служить ей «достаточной компенсацией».

#пятничное

Не долго музыка играла...

Государственная Дума рассматривает возможность возврата ставки для расчета пеней по задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) к уровню 9,5%.

Данная инициатива предусматривает установление этой ставки на весь 2025 год.

Для реализации этого предложения правительство подготовило соответствующий законопроект (№ 797061-8), который предполагает продление до 2026 года полномочий по особенностям расчета пеней в сфере ЖКХ.

Эти полномочия ранее были установлены Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ и действовали до конца 2024 года.

Пока с 1 января 2025 года, ставка для расчета пеней составляет 21%.

Неформальная инструкция по рассмотрению любого обращения в любом гос.органе и в условной страховой компании.

Следует учитывать это при обращении.

При поступлении любого документа первое, на что смотрят и ищут это как вернуть без рассмотрения, второе передать по компетенции, третье отказать...

Только если не получается первых три пункта, смотрят как отсрочить принятие решения, затянуть проверку и переписку, снизить объем просимого...

Эта инструкция ВЕЗДЕ неукоснительно соблюдается.

То есть не ищут возможность уточнить и скорее Вам помочь, а как выбросить, перекинуть ответственность, отказать, затянуть, снизить...

Почему?
Потому что если всем всё давать, то сломается кровать!

Бабы правят миром!

Не первый раз замечаю, что большинство мужиков, покидая семью, всё оставляют бывшей и детям. Мужики в основной своей массе аскеты. Редко, кто судится и ругается после развода. Оставляют порой себе гараж и машину. И это классические такие российские мужики.

Если кто из них и делит что-то, то в основном они какого-то истеричного типа или олигархи.
Основная масса мужиков ушел и ладно, пока в его жизни не появляется новая спутница жизни.

Потом они оказываются у меня на консультации и я вижу такую картину:
Мужик 35+ классический «скуф», с ним дамочка чуть за 30 из региона с комсомольским задором мне предлагает искать варианты отсудить у бывшей всё, ну хоть полквартиры или на крайний случай снизить алименты.

Мужик же просто вздыхает, смотрит в пустоту, где перед ним проезжает в воображении вечернее пиво и перспективы брехни в суде.

А по сути открывается процесс драки между двумя женщинами, а мужик просто наблюдает, оплачивает юриста и продолжает томно смотреть в вечность.

Ранее я рассказывал про хорошее, но спорное решение ВС Дагестана, про одного "крутого" адвоката, который прикинулся потребителем и утащил спор с ТСЖ в республику за 2000 км от места жительства.

Определение ВС РД в итоге в кассации отменили и отправили на новое рассмотрение.

Суд у нас народный, а законодательство о потребителях давно пора пересмотреть.
Но...
Как всегда кстати пост моего давнего коллеги, друга и очень хорошего юриста.
https://www.tgoop.com/lawurizm/16

Сегодня, пока знакомился с делом, стал в суде свидетелем общения юристов-представителей в процессе и молчащих с недоумением их доверителей.

Суть их обсуждения мне была ясна, но вот их клиенты-обыватели не прнимали ничего от чего начали злиться и на выходе один другому начал высказывать оскорбления, что дело тянет...

Хотя судья и оба представителя обсуждали вопросы вещный у них иск или всё таки обязательственный, а также необходимость уточнить требования и не исключено заключить мировое.

После оскорблений мировое вряд ли возможно...

Отсюда правило: нечего клиентов с собой в суд брать.

💫 Давно известно, что они сделают ВСЁ чтобы завалить своё дело, устроить дополнительные проблемы, но все свалить на погоду, судью или своего же юриста.

😐 Ps Вовремя наткнулся на интересное видео, где общались две программы ИИ и быстро перешли на свой "птичий" язык...
https://www.tgoop.com/navideovidno/84304

По мотивам последнего поста в канале...

Как поторопить судью составить мотивированное решение суда?

🧠 Для начала, как минимум надо предложить свою помощь в составлении проекта решения суда, что не является каким-либо вмешательством в деятельность суда, а положа руку на сердце, зачастую, это самый эффективный способ ускорить суд. В арбитражных судах это даже напрямую приветствуется в п. 9.2 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах РФ (утв. Постановлением ВАС РФ от 25 декабря 2013 года N 100)

🦆 Можно ходить на прием и постоянно о себе напоминать, однажды составу суда или самому судье надоест это и ваше дело переместится из «однажды отпишу» в стопку «срочно отписать».

🏆 Когда уже ничего не получается, опускаются руки, на глазах слезы отчаяния, приходит время отправки председателю суда «турбо-заявления».

💫 Поделитесь с тем, кто особенно торопится...

🏆 Ранее я писал, что отбиться от навязанной платы в коттеджных поселках иногда все-таки можно.

👉 ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ПО ДЕЛУ: ДНП при покупке участка предлагал подписать временный договор, который потом должен был быть заменен на постоянный, но этого ДНП не сделало.
Отправились с иском в суд, где из всех доказательств: усы, лапы, хвост. Только тот договор и табличка эксель с долгом.
Когда товарищество не совсем понимает, что надо как минимум знать, чем они управляют (иметь на каком-то праве имущество общего пользования) и взносы на его содержание утверждаются не единоличным росчерком пера председателя, а через общее собрание, то закономерный итог для такого товарищества это отказ в иске.

⚡Решение опубликовано: ЗДЕСЬ можно его прочитать и если надо, то использовать в своей практике.

🧠 Если вы руководитель СНТ, ТСЖ или УК, то я знаю как вам помочь и не получать отказы в суде, а эффективно бороться с неплательщиками, пусть это не всегда быстро и просто, а зачастую долго, дорого, но ЭФФЕКТИВНО!

💫

Очень похоже на вопросы к юристу.

Одна из причин, почему у меня очень маленькая вывеска на офисном помещении и нет рекламы.

Я понимаю, что не все с такими вопросами приходят, но именно по этим вопросам тратят больше всего моего времени.

Некоторые моменты в работе иногда очень веселят.

Пришёл на заседание по классике: доверенность дали в пятницу, из материалов дела претензия.
Ну терпимо, не первый раз иду просить суд дать возможность возражения представить.

С другой стороны гусь лет тридцати. Смотрит с высока, на просьбу дать почитать иск ответил, что ознакомиться была возможность.

Заходим в заседание. Судья на гуся бузит по вопросу где оригиналы документов и почему такие плохие копии и сама позиция в иске требует корректировки. "Ууух сейчас как все верну или откажу!"
Мальчик мечется и тут выясняется, что у него даже доверенности с собой не оказалось.

Бедный мальчик.

Отложились на конец мая...

Уже 20 лет в профессии, но до сих пор поражаюсь, что легко и быстро это не про восстановление нарушенного права через суд...
https://www.tgoop.com/lawurizm/65
PS начало поста из ТГ канала коллеги. Не реклама.