Двухэтажные дома из дерева оказались дешевле одноэтажных кирпичных — Циан

Одноэтажный кирпичный вариант обходится в среднем на 25% дороже по рынку.

В большинстве регионов миллионников этажность и метраж важнее материала, но в Москве, Петербурге, Красноярском крае и Башкирии — наоборот.

КАК СДЕЛАТЬ ИКСЫ НА НЕДВИЖИМОСТИ?

Рассказываю "Золотое правило инвестора" 🥇

Потенциал капитализации и доходности напрямую зависит от потенциала локации 🏡

 Центральные районы, близость к аэропорту, развитость инфраструктуры, точки притяжения - это решает во многом насколько будет ликвиден объект недвижимости.

Как с точки зрения пассивного дохода, так и в случае если его в дальнейшем нужно будет перепродать и заработать на этом💸

Как эксперт по инвестициям всем своим инвесторам я советую обращать внимание на “недооцененные” районы...

Хотите узнать какие перспективные направления для инвестирования в недвижимость 2025/2026 году?

👉Тогда читайте продолжение тут ▶️золотое правило инвестора◀️

Элитная недвижимость Москвы за 20 лет подорожала в 10 раз — NF Group

Cредняя цена 1 м² в новостройках премиум-класса выросла с 189 тыс. руб. в 2005 году до 2,07 млн руб. в 2025-м.

Даже на фоне кризисов этот сегмент сохранял устойчивость и доказал свою ценность как инструмент сохранения капитала.

Главные причины роста:
трансформация спроса
адаптация девелоперов к новым экономическим условиям
ограниченность предложения в центре города

Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP:
За всю свою историю развития, безусловно, рынок элитной недвижимости трансформировался качественно, кардинально изменились тренды и покупательские запросы, однако сегмент всегда притягивал состоятельных клиентов за счет своей надежности и устойчивости к вызовам внешней среды.

Ипотека бьёт по кошельку сильнее, чем рост цен на квартиры — Коммерсант

Цены на новостройки растут медленнее инфляции, но доступнее не становятся

В апреле 2025 года жильё подорожало на 9% год к году — меньше, чем официальная инфляция (10,2%).

Доходы при этом выросли на 8,4%, и формально жильё стало доступнее — на квартиру в 54 м² теперь нужно копить ~3 года и 3 месяца.

Правительство России приняло решение о продлении нулевой ставки налога на добавленную стоимость (НДС) для гостиничного сектора до конца 2030 года. Эта мера направлена на поддержку внутреннего туризма и включает услуги временного размещения и аренды туристической инфраструктуры.

Льгота по НДС для гостиничных учреждений была введена в июле 2022 года с первоначальным сроком действия до 2027 года. Теперь этот срок продлен, что позволит использовать данную льготу в течение восьми лет — с 2022 по 2030 год.

Также правительство увеличило порог для освобождения от НДС для предприятий общественного питания. Для кафе, баров и ресторанов лимит годовой выручки, необходимый для получения этой льготы, был повышен с 2 до 3 миллиардов рублей.

Продление нулевой ставки НДС для гостиниц и увеличение лимитов для ресторанов представляют собой часть комплексной государственной стратегии по поддержке развития туристической сферы, которая активно развивается. Эти инициативы направлены на создание более благоприятной экономической среды для бизнеса, стимулирование инвестиций в инфраструктуру и, в конечном итоге, на то, чтобы сделать путешествия по России более доступными и привлекательными как для граждан страны, так и для иностранных гостей.

Минфин РФ прорабатывает условия льготной ипотеки для участников спецоперации, — замминистра финансов Иван Чебесков

Ставки по ипотеке снова снижаются

С 1 июля Сбер уменьшает ставки по рыночной ипотеке сразу на 0,5–2 п.п. Появилась и новая скидка в -1 п.п. для тех, кто берёт ипотеку на строительство быстровозводимого дома по ИЖС.

Теперь минимальные предложения по ставка на «Домклик» выглядят следующим образом:
• от 21,4% на первичку;
• от 21,8% на вторичку;
• от 21,8% на строительство дома.

При этом Сбер стал первым российским банком, который сразу объявил об изменениях по ипотечным направлениям после прошлого заседания ЦБ.