🥹 Получил ключи от новостройки. Что дальше?Представьте, что у вас все хорошо: застройщик вовремя сдал дом, и вы приняли квартиру. Теперь нужно оформить право собственности и залог, если ваше жилье в ипотеке. Разберем именно этот случай.После подписания акта приема-передачи у вас есть шесть месяцев: за это время нужно зарегистрировать квартиру и предоставить в банк отчет об оценке и полис страхования недвижимости.
1️⃣ Отчет об оценке нужен банку для определения рыночной стоимости квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания АПП, так как на его подготовку требуется время. В Сбере это можно
сделать тут, в ВТБ —
тут. Стоимость: от 4 тыс. руб. Подробнее о методах оценки
читайте здесь.
2️⃣ Оформите собственность. Дом стоит на кадастровом учете — можно регистрировать право собственности. Для этого можно обратиться в МФЦ с документами:
🟢 Основание — договор долевого участия или уступки права требования.
🟢 Кредитный договор и его копия.
Если сделка прошла удаленно, то первые два документа не требуются.🟢 Оригинал АПП, его в МФЦ заберут.
🟢 Паспорт, свидетельство о браке, если вы с женой оформляете недвижимость в совместную собственность.
🟢 Квитанция об оплате госпошлины 2 тыс. руб. (Оплачиваете на месте).
На
регистрацию уйдет до 9 рабочих дней, если оформляете через Росреестр — до 7.
Вам дадут выписку из ЕГРН и АПП с отметкой о регистрации. Теперь оформите право собственности и сообщите об этом банку.
3️⃣ Страховочка. Далее предмет залога
нужно застраховать в любой аккредитованной банком компании. Сумма будет сугубо индивидуальная.
После этого можно прописаться в квартиру через МФЦ, УК или МВД. Затем — оформить налоговый вычет
до 650 тыс. руб.🏠 И вот она, маленькая, но уже своя! @IF_Estate 
