Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/tgoop/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/investsosnovka/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/tgoop/post.php on line 50 Александр Сосновка | инвестиции и недвижимость@investsosnovka P.707
Бизнес на квадратных метрах — миф или реальность?🏢
На недвижимости зарабатывают многие: строители, риэлторы, инвесторы, а также конечные покупатели, которые живут какое-то время в квартире сами, сдают ее в аренду или потом перепродают.
Лично мой бизнес прост донельзя. В нем есть 3 основных этапа:
1️⃣ я покупаю недорогие квадратные метры; 2️⃣ затем формирую к ним добавочную стоимость; 3️⃣ после этого продаю с прибылью.
Вроде все просто. Купил недорого — продал дороже. Но это не совсем так.
Все дело в объектах. Я покупаю такие здания, которые недооценены и в то же время никому не нужны. Если к ним не приложить усилия, не поправить документы и не выполнить какие-то действия по их восстановлению, то они так и останутся невостребованными.
С другой стороны, вложенные в эти объекты деньги надёжно припаркованы и никаким образом не обесценены.
Например — сейчас мы купили здание в Кунгуре площадью 3.600 кв.м. На сегодняшний день в этот проект вложено 30 млн. руб.
Себестоимость квадрата выходит 8.500 руб. Наша задача: ▶️провести улучшение технически и документально, потратив на это 20.000 руб. ▶️продать квадратные метры по цене 55-60 тыс. руб.
✅ Итого, мы заработаем с каждого квадратного метра по 25–31 тыс. руб.
Вот такой вроде бы технически сложный, но математически абсолютно понятный и прозрачный бизнес.
Если вы пришли на мой канал, то оставайтесь, читайте, смотрите, наблюдайте. Ну и конечно же, будет идеально, если вы станете участником моих проектов 🤝
Бизнес на квадратных метрах — миф или реальность?🏢
На недвижимости зарабатывают многие: строители, риэлторы, инвесторы, а также конечные покупатели, которые живут какое-то время в квартире сами, сдают ее в аренду или потом перепродают.
Лично мой бизнес прост донельзя. В нем есть 3 основных этапа:
1️⃣ я покупаю недорогие квадратные метры; 2️⃣ затем формирую к ним добавочную стоимость; 3️⃣ после этого продаю с прибылью.
Вроде все просто. Купил недорого — продал дороже. Но это не совсем так.
Все дело в объектах. Я покупаю такие здания, которые недооценены и в то же время никому не нужны. Если к ним не приложить усилия, не поправить документы и не выполнить какие-то действия по их восстановлению, то они так и останутся невостребованными.
С другой стороны, вложенные в эти объекты деньги надёжно припаркованы и никаким образом не обесценены.
Например — сейчас мы купили здание в Кунгуре площадью 3.600 кв.м. На сегодняшний день в этот проект вложено 30 млн. руб.
Себестоимость квадрата выходит 8.500 руб. Наша задача: ▶️провести улучшение технически и документально, потратив на это 20.000 руб. ▶️продать квадратные метры по цене 55-60 тыс. руб.
✅ Итого, мы заработаем с каждого квадратного метра по 25–31 тыс. руб.
Вот такой вроде бы технически сложный, но математически абсолютно понятный и прозрачный бизнес.
Если вы пришли на мой канал, то оставайтесь, читайте, смотрите, наблюдайте. Ну и конечно же, будет идеально, если вы станете участником моих проектов 🤝
Hui said the time period and nature of some offences “overlapped” and thus their prison terms could be served concurrently. The judge ordered Ng to be jailed for a total of six years and six months. Concise On Tuesday, some local media outlets included Sing Tao Daily cited sources as saying the Hong Kong government was considering restricting access to Telegram. Privacy Commissioner for Personal Data Ada Chung told to the Legislative Council on Monday that government officials, police and lawmakers remain the targets of “doxxing” despite a privacy law amendment last year that criminalised the malicious disclosure of personal information. "Doxxing content is forbidden on Telegram and our moderators routinely remove such content from around the world," said a spokesman for the messaging app, Remi Vaughn. Telegram Channels requirements & features
from us
