4 млрд.$ на проблемных объектах, или 3 принципа Сэма Зелла
Некоторые истории мировых инвесторов в недвижимость похожи на голливудский фильм. Миллиардер из США Сэм Зелл сделал состояние на активах, которые были не интересны другим инвесторам. Более 50 лет он разыскивал и реанимировал объекты, на которые все махнули рукой.
Если кратко описать его схему работы, то это: 🔸покупка по цене ниже рынка; 🔸«генеральная уборка»; 🔸долгосрочная стратегия.
В своей книге Зелл рассказал о трех базовых принципах в работе:
1️⃣ поиск активов, которые не пользуются спросом, находятся на грани банкротства или в плохом финансовом положении; 2️⃣ анализ их перспектив и потенциала роста; 3️⃣ налоговая оптимизация в рамках закона.
Он долго не думал и принимал решение очень быстро, если актив был дешевый и привлекательный. Благодаря этому чутью почти все его инвестиции были успешными.
Одна из знаковых сделок — поглощение недвижимости класса люкс девелопера Archstone в США в 2013 г.
Он забрал эти активы обанкротившегося девелопера не только из-за низкой цены. В них был потенциал:
4 млрд.$ на проблемных объектах, или 3 принципа Сэма Зелла
Некоторые истории мировых инвесторов в недвижимость похожи на голливудский фильм. Миллиардер из США Сэм Зелл сделал состояние на активах, которые были не интересны другим инвесторам. Более 50 лет он разыскивал и реанимировал объекты, на которые все махнули рукой.
Если кратко описать его схему работы, то это: 🔸покупка по цене ниже рынка; 🔸«генеральная уборка»; 🔸долгосрочная стратегия.
В своей книге Зелл рассказал о трех базовых принципах в работе:
1️⃣ поиск активов, которые не пользуются спросом, находятся на грани банкротства или в плохом финансовом положении; 2️⃣ анализ их перспектив и потенциала роста; 3️⃣ налоговая оптимизация в рамках закона.
Он долго не думал и принимал решение очень быстро, если актив был дешевый и привлекательный. Благодаря этому чутью почти все его инвестиции были успешными.
Одна из знаковых сделок — поглощение недвижимости класса люкс девелопера Archstone в США в 2013 г.
Он забрал эти активы обанкротившегося девелопера не только из-за низкой цены. В них был потенциал:
Telegram Channels requirements & features Today, we will address Telegram channels and how to use them for maximum benefit. Ng, who had pleaded not guilty to all charges, had been detained for more than 20 months. His channel was said to have contained around 120 messages and photos that incited others to vandalise pro-government shops and commit criminal damage targeting police stations. So far, more than a dozen different members have contributed to the group, posting voice notes of themselves screaming, yelling, groaning, and wailing in various pitches and rhythms. With the sharp downturn in the crypto market, yelling has become a coping mechanism for many crypto traders. This screaming therapy became popular after the surge of Goblintown Ethereum NFTs at the end of May or early June. Here, holders made incoherent groaning sounds in late-night Twitter spaces. They also role-played as urine-loving Goblin creatures.
from us
