Александр Сосновка | инвестиции и недвижимость

Финансово-экономическая модель проекта в г. Пионерский

Как я уже говорил, в этом проекте у нас есть две типовых планировки юнитов:
🔵студия 22,84 кв.м
🔵1-комн. квартира 43,47 кв.м.

Стоимость юнита для инвесторов в данный момент:
🟠22,84 кв.м – 2,5 млн. руб.
🟠43,47 кв.м — 4 млн. руб.

Плановая рыночная цена продаж на старте в марте будет 130 тыс.руб./кв.м. Сейчас в этом районе продаются апартаменты в новостройках стоимостью от 150 тыс.руб./кв.м. Поэтому пик продаж у нас будет по 150 тыс.руб./кв.м.

Доходность:
30–40% годовых, а в зависимости от срока перепродажи может даже и 50%.

✅ То, что вы сейчас можете купить за 4 млн. руб., по рыночной стоимости будет продаваться за 6 млн. руб.
✅ Апартаменты стоимостью 2,5 млн. руб. на рынке будут продаваться по 3,7 млн. руб.
>> И это очень хорошая цена для региона.

👉 На этом этапе уже можно забронировать юнит.

По зданию есть проект реконструкции, документация и разрешение на строительство, поэтому здесь будет не очень большое предложение для инвесторов.

❗️Важно отметить: продавать мы будем не весь объект сразу, а половину площадью 800 кв.м.

Что я предлагаю:
©️Инвестор выкупает площадь, а мы потом делаем переуступку и перепродаем.
©️Или инвестор сразу покупает с дисконтом и потом использует апартаменты как арендный бизнес. Напоминаю, что управляющая компания для этого уже есть.
©️Объект можно приобрести как полностью, так и зайти частями как обычно примерно с такой же доходностью.

Позже расскажу еще подробности. Подписывайтесь и следите за новостями по хештегу #Пионерский.

Если интересуют инвестиции в этот проект, заполните небольшую форму👇
https://mrqz.me/64abd10afc37d2002569ee04

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/investsosnovka/742

533 viewsedited  Jan 23 at 12:03

Финансово-экономическая модель проекта в г. Пионерский

Как я уже говорил, в этом проекте у нас есть две типовых планировки юнитов:
🔵студия 22,84 кв.м
🔵1-комн. квартира 43,47 кв.м.

Стоимость юнита для инвесторов в данный момент:
🟠22,84 кв.м – 2,5 млн. руб.
🟠43,47 кв.м — 4 млн. руб.

Плановая рыночная цена продаж на старте в марте будет 130 тыс.руб./кв.м. Сейчас в этом районе продаются апартаменты в новостройках стоимостью от 150 тыс.руб./кв.м. Поэтому пик продаж у нас будет по 150 тыс.руб./кв.м.

Доходность:
30–40% годовых, а в зависимости от срока перепродажи может даже и 50%.

✅ То, что вы сейчас можете купить за 4 млн. руб., по рыночной стоимости будет продаваться за 6 млн. руб.
✅ Апартаменты стоимостью 2,5 млн. руб. на рынке будут продаваться по 3,7 млн. руб.
>> И это очень хорошая цена для региона.

👉 На этом этапе уже можно забронировать юнит.

По зданию есть проект реконструкции, документация и разрешение на строительство, поэтому здесь будет не очень большое предложение для инвесторов.

❗️Важно отметить: продавать мы будем не весь объект сразу, а половину площадью 800 кв.м.

Что я предлагаю:
©️Инвестор выкупает площадь, а мы потом делаем переуступку и перепродаем.
©️Или инвестор сразу покупает с дисконтом и потом использует апартаменты как арендный бизнес. Напоминаю, что управляющая компания для этого уже есть.
©️Объект можно приобрести как полностью, так и зайти частями как обычно примерно с такой же доходностью.

Позже расскажу еще подробности. Подписывайтесь и следите за новостями по хештегу #Пионерский.

Если интересуют инвестиции в этот проект, заполните небольшую форму👇
https://mrqz.me/64abd10afc37d2002569ee04