🟠🟠🟠🟠Друзья, анализируя результата опроса, есть понимаете необходимости провести прямой эфир на котором подробно обсудим сложившеюся ситуацию в ипотечном кредитовании, почему она такая и что нас с Вами ждет дальше в 2025 году.

И когда же все-таки стоит покупать недвижимость и оформлять ипотеку.

🟠🟠🟠🟠🟠Прямой эфир проведем здесь на канале - в воскресенье в 15.30 часов по московскому времени.

А еще у нас для Вас отличная новость:

⚡️у нас появилось сообщество ВКОНТАКТЕ https://vk.com/kabanovi_broker24

Еще больше полезной информации, контента и все фишки в мире ипотечного кредитования и в целом в экономике!

Искренне рады будем видеть Вас в числе подписчиков сообщества
https://vk.com/kabanovi_broker24

❤️❤️❤️Сейчас почти все банки предлагают услугу: Купи ставку или измени ставку по ипотеке.

всегда для своих клиентов мы просчитываем целесообразность этой услуги.

➡️Стоимость услуги везде разная и тарифы у банков разные, разберем на промере зеленого банка, так как у него это услуга дороже всех!

🎙️В любой ситуации на консультациях мы сразу проговариваем с клиентами, что для них приоритетно:

комфортный ежемесячный платеж, который они будут платить постоянно, и не будут делать досрочные погашения ипотечного кредита, тогда ДА эта услуга актуальна и имеет смысл ее брать,

🎙️Если у клиента, есть возможность вносить досрочные погашения основного долга по ипотеке и он хочет быстро рассчитаться, то смысла покупать снижения ставки НЕТ.

Каждая ситуация индивидуальна и должна анализироваться под запрос клиента.

Запись на консультацию @ipoteka_vkabanova
________________________________

🏠Сбербанк с 05.12.2024

Отменил продажу и оформление пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов.

‼️Соответственно, для новых выдач отменяется дисконт в размере 1 п.п. за использование «Домклик Плюс» по всем программам кредитования.

Застраховать ипотечный комплекс возможно в любой страховой компании без влияния на процентную ставку

А мы подберем для Вас самый низкий тариф по страхованию, даже если вы самостоятельно выходите на сделку

#новости

Материнский капитал универсальное средство для расширения/улучшения/приобретения недвижимости🏠

материнским капиталом так же может распорядиться папа, поэтому мат.капитал называют «семейным капиталом»

Рассмотрим самое популярных направления средств мат. капитала- приобретение недвижимости

❗️❗️материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых нужно знать перед его использованием❗️

✖️использовать материнский капитал не дожидаясь трехлетия ребенка можно только при условии, что при покупке или строительстве дома будут использованы кредитные (ипотечные)средства

✖️обязательное условие-наделение ВСЕХ членов семьи долями в приобретаемой недвижимости

✖️при продаже жилья, купленного с помощью средств мат.капитала, нужно будет получать разрешение от органов опеки

✖️ все сделке пои продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний -оформляются только через нотариуса

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

Если материнский капитал был использован в браке, по какой-то причине, брак в последующем был расторгнут, то бывшему супругу/ супруге все-равно выделяется доля в недвижимости, так как на момент реализации маткапа, они были членами семьи.

Если реализован маткапиал в ипотеку без официального брака, то доли выделяются только родителю и детям, HO...

При получении разрешения на продажу недвижимости от органов опеки, где собственник ребенок, официальный второй родитель, также пишет заявления в органы опеки и попечительства.
Не пишет только если:
➖Лишен родительских прав
➖Умер
➖Находиться в розыске

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ в сети огромное количество информации, что с 2025 года материнский капитал нельзя будет использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке

Нигде нет такой информации!
Все банки первый раз об этом слышат!

Так, что делайте выводы- такая информация не соответствует действительности и является ФЕЙКОМ

❤️❤️❤️Банки при оформлении ипотеки стали чаще отказывают клиентам которые на постоянной основе оформляют рассрочки.

➡️Если Вы оформили в рассрочку- билеты, обучение, различные товары и т.д., то все эти рассрочки будут фигурировать у Вас в кредитной истории как микрозаймы, а компания давшая Вам рассрочку- микрофинансовой организацией.

🎙️Часто анализируя отчеты из бюро кредитных историй клиенты удаляются:⤵️

〰️Я оформил(а) рассрочку в банке, у меня нет микрозаймов.

➡️Но, как бы грустно не было, банки также грешат этим- оформляют рассрочки для клиентов через свои дочернии компании-микрофинансовые организации.

➡️Позже, при оформлении ипотечного кредита могут возникнуть сложности из-за этих самых рассрочек, будьте аккуратны оформляя покупки в рассрочку.

✅Ипотека и декрет вещи совместимые

Многие считают, что если мамочка в декретном отпуске, не может подтвердить доход, то ипотеку невозможно оформить

✅ВСЕ ВОЗМОЖНО

больше- это ежедневная наша практика

Открывать секреты естественно не будем, все при личной консультации⤵️

@ipoteka_vkabanova

Всем доброго субботнего дня!

Напоминалочка

❤️❤️❤️❤️❤️
завтра в 15.30 здесь на канале проведем прямой эфир на тему на котором подробно обсудим сложившеюся ситуацию в ипотечном кредитовании, почему она такая и что нас с Вами ждет дальше в 2025 году.

И когда же все-таки стоит покупать недвижимость и оформлять ипотеку.

А сегодня, по традиции выход Вашей любимой рубрики:

«с Вас вопрос, с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️