Многодетные семьи в РФ могут получить скидку на оплату услуг ЖКХ от 30%, рассказал ТАСС зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Колунов.

#многодетные #расходы #жку #ипотека

Тем временем - индексация тарифов ЖКХ с 1 июля привела к резкому ускорению инфляции в первую неделю месяца.

Росстат сообщил об инфляции за первую неделю июля в 0,79%. В Минэкономики подсчитали, что без влияния тарифов инфляция на отчетной неделе была бы нулевой.

Годовая инфляция в РФ, по оценкам Росстата, ускорилась на неделе до 7 июля до 9,45% с 9,39% по состоянию на конец мая.

#инфляция

ФСК Family инвестирует в формат загородной жизни нового поколения

ФСК Family (входит в ГК ФСК) запускает масштабный проект — жилой комплекс «Апрелевка Клаб» — в 30 километрах от Москвы, рядом с Апрелевкой, по Киевскому шоссе. Это 15 малоэтажных домов клубного формата комфорт-класса, объединенных общей инфраструктурой и концепцией. Всего здесь появится 3460 квартир, в том числе с индивидуальными террасами, дворами и двухуровневыми планировками. Проект реализуется поэтапно: первая очередь будет готова в 2027 году, финал строительства намечен на 2034-й. Общий объём инвестиций — 29 млрд рублей, кредитная линия от Сбербанка.
«Апрелевка Клаб» — это попытка по-новому взглянуть на загородную жилую среду:
— социальная инфраструктура включает школу на 830 мест, детский сад на 400 воспитанников и поликлинику;
— для спорта и отдыха предусмотрены спорткомплексы, воркаут-зоны, каток, маршруты для прогулок и школа искусств;
— центральная площадь с сухим фонтаном, бульвар искусств и арт-объекты станут визуальной основой комплекса;
— вся территория закрыта для автомобилей, с приоритетом на безопасность и навигацию для жителей всех возрастов.
Проект интегрирован в ландшафт и архитектуру, а по качеству образа жизни не уступает городскому. Стоимость квартир - от 5,5 млн рублей.

В комментариях читатели добавили:

Должна быть справка об отсутствии полезных ископаемых и культурных объектов.

Причем справку о культурных объектах можно на госуслугах получить, а про ископаемые нужно заходить на сайт недр, там выбирать участок земли по координатам и запрашивать справку.

👉 Роснедра

👉 Подмосковье. Получить заключение о наличии/отсутствии объектов культурного наследия

Говорят, это действует с января 2025. Применимо для всех.

Пишите, кто еще сталкивался с этим.

🔝Основные риски покупки участка под строительство дома

Ошибки в кадастровом плане

Случается, что площадь или расположение участка на местности не соответствует указанным в документах. Нередко положение дел усугубляется тем, что границы соседних участков накладываются друг на друга. Это наиболее частая неприятность, с которой приходится иметь дело при покупке земли.

Отсутствие границ

Риск неразмежеванных участков (то есть без определенных границ) в том, что они могут оказаться меньшей площади, чем указано в документах. Зачастую в таких случаях с соседями возникают споры по поводу площади, доходящие до судебных разбирательств. Кроме того, по современным правилам участки без межевания нельзя поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Запрещенное назначение

Если человек покупает землю под строительство, то это должны быть земли определенных категорий с необходимым разрешенным использованием.

👉 Какая земля подходит для ИЖС

Подземные коммуникации

К примеру, вы можете случайно приобрести землю, под которой проходит газовая труба или водопровод. Это может стать причиной для запрета на строительство дома. Чтобы избежать таких сюрпризов, перед тем как приобретать дом, стоит провести геологоразведку участка или обратиться в градостроительный департамент и узнать, есть ли под землей подобные коммуникации. Также можно пообщаться с соседями, которые могут знать о наличии под землей каких-то коммуникаций.

Про сервитут можно почитать тут

Отсутствие коммуникаций

Необходимо проверить, есть ли коммуникации или технические условия для их подведения. Если вы оговорили покупку участка с электричеством, стоит не только по документам, но и вживую убедиться в наличии заявленных инженерных сооружений [и договора с соответствующими инфраструктурами компаниями].

Личность продавца и обременения

Любое обременение (арест, договор аренды, сервитут и т. п.) может сделать невозможным использование земли или сильно его ограничить. «К примеру, при покупке участка, обремененного правами третьих лиц (договор аренды), есть риск перехода к покупателю всех прав и обязанностей предыдущего собственника-арендодателя. Чтобы оградить себя от покупки участка с обременением, необходимо отдельно указать в договоре купли-продажи пункт, где продавец гарантирует отсутствие подобных обременений. В этом случае у продавца останется возможность потребовать компенсации убытков или добиться расторжения договора. Личность продавца тоже стоит проверить.

Подробнее тут

#ипотека #недвижимость #полезное #ижс

Мы все про ту идею спикера СФ Валентины Матвиенко, которую поддержал Минфин, про привязку семейной ипотеки к месту регистрации.

Новые новости

В Совфеде прорабатывается инициатива об использовании семейной ипотеки в регионе заемщика, спешить нет необходимости, писем в кабмин не направлялось, сообщили в пресс-службе СФ.

"Сейчас, после поднятия темы на встрече главы правительства с руководством СФ, идёт пока предварительная экспертная проработка в комитетах. Она не завершена. И, соответственно, пока ни от Совета Федерации, ни от председателя палаты никаких конкретных предложений в виде документов, писем в правительство по модернизации процедур выдачи семейной ипотеки не направлялось. В этом вопросе спешить нет необходимости – важно обеспечить качество будущих норм. Они должны быть точными и исполнимыми".

#инициативы #семейнаяипотека

В ГД хотят обязать нотариусов фиксировать на видео сделки с недвижимостью.

ЛДПР намерена внести на рассмотрение Госдумы законопроект, которым предлагается обязать нотариусов производить видеозапись удостоверения сделок с недвижимостью.

«Законопроектом предлагается закрепить на уровне законодательства при удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или обременение недвижимого имущества, обязанность нотариуса осуществлять проверку дееспособности таких граждан и наличие их волеизъявления, разъяснять сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверять, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, зачитывать вслух содержание сделки с использованием средств видеофиксации в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой».

Инициаторы изменений отмечают, что сейчас такая видеозапись может производиться нотариусом в добровольном порядке.

Если закон примут, такой порядок станет обязательным. Полученные видеоматериалы будут храниться не менее 5 лет в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой.

#инициативы #нотариат #недвижимость