Telegram Web
В целях стимулирования рождаемости и борьбы с демографическим кризисом, власти разработали стратегию поддержки семей и демографии до 2036 года.

В проекте стратегии в сфере недвижимости документом предлагаются следующие ключевые направления работы:

🔘Совершенствование правил предоставления материнского капитала.

🔘Разработка дополнительных мероприятий для профилактики бедности семей с детьми.

🔘Жилищный вопрос:

◾️развитие доступного арендного и социального жилья для молодых семей и семей с детьми;

◾️поддержка строительства доступного жилья, в том числе отвечающего потребностям многодетной семьи;

◾️совершенствование порядка предоставления льгот по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в регионах;

◾️совершенствование финансовых механизмов, повышающих доступность жилья (программы льготного ипотечного кредитования, предоставление целевых субсидий);

◾️расширение условий для совместного проживания студентов, имеющих детей, в общежитиях образовательных организаций высшего образования.

Кстати, в стратегии отмечена важна мысль: "Динамика рождаемости традиционно повторяет динамику доходов населения".

👉Сам документ (проект) можно найти тут.

#демография #жилье #ипотека
🔹Банк Санкт-Петербург с 14 ноября временно приостанавливает прием заявок и выдачу кредитов (в том числе по ранее одобренным клиентам) по программе Семейная ипотека, за исключением объектов находящихся на проектном финансировании Банка #бспб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ) приостановил прием  новых заявок по программе «Ипотека с господдержкой 2019 (Семейная ипотека) #снгб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки. Что пропустили

Повысили базовые ставки по некоторым рыночным ипотечным программам, теперь так*:

Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов - минимальная ставка 27,95-29,3% (от ПВ)

Приобретение коммерческих помещений - 27,85-29,2% (от ПВ)

Нецелевой под залог - 28,3%

*Ставки указаны с личным страхованием. Есть скидки зарплатникам (-0,5 п.п.) и в некоторых случаях при СЭР.

Важно: для всех действуют новые условия.

#ипотека #банки #снгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что ЦБ, возможно, больше не будет повышать ключевую ставку.

"Я допускаю, что ее (ключевую ставку) не будут повышать, потому что ситуация уже под контролем и инфляционные процессы будут сдерживаться"

Напомним, следующее заседание ЦБ по ключевой ставке пройдет 20 декабря.

#мнение #ключеваяставка
💬Глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган:

«Понятно, что мы не будем одномоментно снижать ключевую ставку. Прогноз роста спроса, в том числе, потенциального, связанного с использованием сбережений, накопленных гражданами, тоже будет учитываться так, чтобы он был соразмерен с теми возможностями предложений, которые будут в тот момент. Мы будем плавно корректировать траекторию ключевой ставки, чтобы потенциальный рост спроса по-прежнему соответствовал возможностям предложения».

#цбрф #ключеваяставка
Сдан последний корпус в ЖК «1-й Лермонтовский»!

Квартал с полной инфраструктурой для жизни расположен рядом с тремя станциями метро: «Некрасовка», «Лермонтовский проспект» и «Котельники». На территории ЖК будут работать две поликлиники, а также уже открыта новая школа на 1500 мест.

Для удобства жильцов в домах предусмотрены кладовые помещения, а также подземный паркинг на 259 машино-мест. Узнавайте больше о строительстве новых ЖК в Москве и Подмосковье в канале Первого ДСК — подписывайтесь!

Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН 2304051152. erid: LjN8KK5QY
🔹Сбербанк

С 15 ноября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.

🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

▪️ По IT-ипотеке минимальная комбо ставка - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях (upd если до 14.11 записались на сделку).

#сбербанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 Сбербанк. Напоминаем

С 15 ноября

Возобновляется проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (Комбо ипотека)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

По Комбо Семейной ипотеке и Комбо ИТ ипотеке про минимальные средневзвешенные ставки и суммы тут.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо):
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹ТКБ. Напоминаем

С 15 ноября

Вносятся изменения в программы ипотечного кредитования:

🔘Изменены максимальные отношения кредит / залог (снижение на 10%), т.е. и первый взнос становится выше:

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на первичном рынке:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – 64,99%);
-При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 69,99% (ранее – до 79,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-Квартира / выкуп последней доли в квартире – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
§ При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 74,99% (ранее – до 84,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на первичном рынке:
-До 59,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, нежилой недвижимости (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-До 69,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, дома с земельным участком, нежилой недвижимости, комнаты (ранее – 79,99%).

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог прав требований на недвижимость:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – до 64,99%)

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог недвижимости:
-Квартира – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / Нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Удобный»:
-До 64,99% – для квартир (ранее – 74,99%);
-До 59,99% – для апартаментов, таунхауса (ранее – до 69,99%);
-До 49,99% – для нежилой недвижимости/дома с земельным участком (ранее – до 59,99%);

Важно:
▪️Новые условия программ ипотечного кредитования, вступят в действие с 15.11.2024 по новым заявкам.
▪️По ранее одобренным заявкам можно будет провести сделки до 22.11.2024 (включительно).

#ткб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

Возраст заемщика увеличен с 70 до 75 лет.

На момент сделки возраст не должен превышать 60 лет.

#мкб #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Larta Glass: масштабное обновление на заводе в Раменском

Larta Glass (входит в ГК ФСК) делает ставку на инновации и импортозамещение: для ускорения бизнес-процессов группы уже создан отдел цифровой трансформации, а все недавние ремонты стекловаренных печей провели исключительно силами локальных специалистов. На очереди крупный проект для завода в Раменском. Вложив около 5 млрд рублей, компания проведет полный холодный ремонт печи — это будет создание абсолютно новой, технологичной производственной линии. Такое решение позволит выпускать особо прозрачное стекло, обходясь без импорта, а также создаст стабильные рабочие места минимум на 15 лет.
🔹 БЖФ банк. Новости ипотеки (что пропустили)

🔘Возобновили программу на покупку вторичного жилья и новостройки, в т.ч. с обременением.

🔘Изменили условия по ипотечным программам:

Кредит на приобретение - 28,19% (1 месяц ставка 53,99%), ПВ от 40%

Кредит под залог, в т.ч. на стадии строительства - 28,19% (1 месяц ставка 53,99%), КЗ до 60% (зависит от типа объекта)

* ставки указаны для клиента с подтвержденным доходом.

Важно: К ранее одобренным заявкам применяются новые условия.

#ипотека #банки #бжф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПРАЙМ: Глава Минэкономразвития Максим Решетников призвал вовлекать на рынок труда молодежь и пенсионеров

"Нам предстоит пересмотреть избыточные ограничения для вовлечения на рынок труда этих людей, а также тех, кто готов работать больше, и тем, кому бизнес готов за это платить".

Он отметил, что правительство активно обсуждает соответствующие инициативы и работает над предложениями для Госдумы.

***новый приток в ипотеку...
Минфин поддержал законопроект о регулировании рассрочки.

Но предложил повысить лимит на сумму покупок без передачи данных в БКИ с 15 тыс. до 100 тыс. рублей и выступил за сохранение 6-месячной рассрочки, хотя в документе предложено ограничить ее максимальный срок 4 месяцами.

Законопроект определяет статус посредника, который будет выполнять функции оператора сервиса рассрочки. Таким посредником может выступать юридическое лицо, зарегистрированное в форме хозяйственного общества, а также банк или микрофинансовая организация. Если оператором сервиса рассрочки является не банк и не МФО, его минимальный размер капитала должен составлять не менее 5 млн руб.

ЦБ будет регулировать деятельность сервисов рассрочки и вести реестр операторов.

Кстати, Минфин обратил внимание, что в тексте законопроекта упоминается "сервис рассрочки», но не раскрывается это понятие.

Законопроект N 689381-8

#законопроекты #рассрочка
Росфинмониторинг подготовил проект приказа для нотариусов с перечислением сделок, в удостоверении которых нужно отказать в случае наличия подозрений по Закону 115-ФЗ.

Договор купли-продажи недвижимого имущества.

Договор купли-продажи акций юр. лица, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

Договор займа (включая договоры конвертируемого займа, договоры уступки прав требований (цессии).

Договор дарения недвижимого имущества (за исключением дарения между родственниками).

Доверенность физического лица на управление счетами и деньгами на них, на управление и распоряжение недвижимым имуществом.

Доверенность, по которой доверителем выступает лицо, причастное к терроризму или экстремизму.

Сделка, во исполнение обязательств по которой приняты на депонирование движимые вещи, безналичные денежные средства или бездокументарные ценные бумаги.

Медиативное соглашение, предметом которого является урегулирование спора имущественного характера.

@tot115fz
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) (структура Сбербанка) подвело итоги ипотечного кредитования за октябрь.

Количество выданных ипотечных кредитов за месяц упало на 14%, а объемы – на 22%. Если сравнивать год к году, то количество сократилось на 64%, а объемы – на 66%.

В октябре банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд руб.

Всего по итогам 10 мес. 2024 г. россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн руб. Сокращение количества выдач составило 39%, объема – 35%

Новостройки

В октябре новое жильё заняло 32% от общего количества и 48% от общего объема ипотеки. Месяцем ранее доля таких была 37% от общего количества ипотек и 51% от их общего объема. Годом ранее доля первички была 38% по количеству и 47% по объему.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре выросла до 13,66%, в сентябре этот показатель был равен 11,87%.

🔝ТОП-5 регионов по объемам в октябре (топ последние месяцы практически не меняется):

Москва
Московская обл
Санкт-Петербург
Татарстан
Краснодарский край

*Учитываются данные по кредитам от банков, передающих сведения в ОКБ, в т.ч. от Сбербанка, по которым заключены договоры и выданы кредиты в июле.

#статистика #окб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (15.11.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 11-15 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг: «Рыночная ипотека не умерла. … Она неожиданно потеряла чувствительность к ставке (ключевой)».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли⬆️ - Сбер, ВТБ, Альфа-банк, СНГБ, БЖФ (банк возобновил программу покупки).

ВТБ и Сбер возобновили Семейную ипотеку, у обоих много нюансов +повышены средневзвешенные ставки по комбо. Остановили семейную ипотеку СНГБ, БСПБ (кроме объектов на ПФ банка).

Сбер возобновил ИТ-ипотеку (также есть нюансы +повышены средневзвешенные ставки по комбо). ВТБ также повысил средневзвешенные ставки по комбо Ит-ипотеке, а также поднял мин сумму кредита по комбо.

Альфа-банк ужесточил правила депонирования денег на эскроу по ИЖС.

ТКБ повысил ПВ по всем рыночным программам.

Почему банки сейчас снижают сроки кредита объясняли тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Ипотека на машиноместо. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Президент утвердил ряд поручений по ДФО, в т.ч. дальневосточной и арктической ипотеке
В федеральную программу Молодая семья внесли новую категорию участников (молодые семьи участников СВО).
Появилась новая версия решения Минфина о семейной ипотеке. Рассказали тут. Скорее технические правки.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
Про право ЦБ на макропруденциальные лимиты (МПЛ), в т.ч. по ипотеке (законопроект, 2 и 3 окончательное чтение)
Про уведомление наследников о кредитах наследодателя (законопроект, 2 и 3 окончательное чтение)
Про упрощенную процедуру выдела в натуре машиноместа из общедолевого имущества (законопроект, 3 чтение)
Про порядок взимания налога при продаже измененного земельного участка (раздел/объединение) (законопроект, 1 чтение)

▪️Другие новости:
Правительство не будет пока разрабатывать новые ипотечные льготные программы, заявил Хуснуллин. Плюс будут оценивать имеющиеся, кстати, помните, есть поручение президента по этому поводу (срок к 1 декабря).
Володин призвал навести порядок в ценах на жилье.
Власти разработали Стратегию поддержки семей и демографии до 2036 года.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/11/16 01:59:00
Back to Top
HTML Embed Code: