tgoop.com/izvestia/193108
Last Update:
Цены на новостройки должны значительно снизиться, причем процесс уже пошел, заявил министр строительства России Ирек Файзуллин. Ситуация для застройщиков становится довольно неприятной, учитывая тот факт, что 60% квартир в новых домах сейчас стоят нераспроданными. Хотя многие ожидали спада продаж после отмены льготной ипотеки, такое количество нереализованных площадей впечатляет. В то же время, пока мы всё еще видим рост цен на новое жилье, пусть и слабый.
DataFlat сообщает о падении в октябре продаж на 46% к предыдущему году в Москве. В Петербурге снижение стало более чем двукратным — на 51%. Кроме того, характерен тот факт, что разница между ценой объявления и ценой реальной ипотечной сделки значительно различается.
Средняя стоимость предложения составляет 188 тыс. рублей за квадратный метр (по всей стране), тогда как покупки осуществляются по цене 169 тыс., то есть разница достигает 11,3%. Самый сильный разрыв отмечается в Башкирии (24%) и Нижегородской области (21%). В этом свете ситуация действительно выглядит так, что первичный рынок перекуплен и существенное падение цен — вопрос времени.
