ЖизненНО

Приветствую, друзья! Продолжаем о мытарствах наивных. Пост 2.
Переходим ко второму пункту нашего списка - собственник. Продает сам, без посредников. Расположение, цена, условия - идеальные.
Вот здесь нужно быть крайне осторожным, юридически подкованным и рассудительным. А лучше всего привлекать грамотных профильных юристов. Дело в том, что участки "от собственника" в 99,99% совсем не от собственника, и имеют тяжелый шлейф в виде необозначенных претендентов, наследников и прочих темных, а порой и криминальных личностей по доверенности, о которых вам "посчастливится" узнать после того, как вы купите участок, построите дом и даже проживете в нем энное количество лет. И тут вполне может появиться другой собственник, на вполне законных основаниях,  и заявить : "ты построился на моей территории... . (см. Пост 1). Вобщем, верить бабушке, которая заявляет, что продает свое родовое гнездо - не стоит. Нужно проверять основательно. И, желательно, с привлечением профессионалов. Дешевле выйдет. Так же есть еще развод по крупному. Межевание. Тут нужен глаз да глаз. Дело в том, что если со временем выяснится, что межевание провели таким образом, что ваш участок волшебным образом уменьшился за счет увеличения участка соседа, о чем вы ни сном ни духом, то этот сосед имеет законное право требовать сноса вашего дома, т.к. не были соблюдены нормативы по размещению строений по отношении границ прилегающих участков. Если ваш дом окажется расположен ближе установленных нормативов до границ участка хоть на сантиметр - однозначно снос. Что плавно перетекает в шантаж на крупную сумму. В суде отстоять свою правоту вам вряд ли удасться. К сожалению, такая практика распространена и бороться с ней постфактум не получится. Нужно тщательно проверять историю такого участка, прежде чем его покупать, а тем более, начинать строительство. Примеров масса. Нужно помнить, что в подавляющем большинстве такие лакомые кусочки служат наживкой для крупного развода.

www.tgoop.com/jiznennij/2054

6.1K viewsOct 29, 2020 at 09:18

Приветствую, друзья! Продолжаем о мытарствах наивных. Пост 2.
Переходим ко второму пункту нашего списка - собственник. Продает сам, без посредников. Расположение, цена, условия - идеальные.
Вот здесь нужно быть крайне осторожным, юридически подкованным и рассудительным. А лучше всего привлекать грамотных профильных юристов. Дело в том, что участки "от собственника" в 99,99% совсем не от собственника, и имеют тяжелый шлейф в виде необозначенных претендентов, наследников и прочих темных, а порой и криминальных личностей по доверенности, о которых вам "посчастливится" узнать после того, как вы купите участок, построите дом и даже проживете в нем энное количество лет. И тут вполне может появиться другой собственник, на вполне законных основаниях,  и заявить : "ты построился на моей территории... . (см. Пост 1). Вобщем, верить бабушке, которая заявляет, что продает свое родовое гнездо - не стоит. Нужно проверять основательно. И, желательно, с привлечением профессионалов. Дешевле выйдет. Так же есть еще развод по крупному. Межевание. Тут нужен глаз да глаз. Дело в том, что если со временем выяснится, что межевание провели таким образом, что ваш участок волшебным образом уменьшился за счет увеличения участка соседа, о чем вы ни сном ни духом, то этот сосед имеет законное право требовать сноса вашего дома, т.к. не были соблюдены нормативы по размещению строений по отношении границ прилегающих участков. Если ваш дом окажется расположен ближе установленных нормативов до границ участка хоть на сантиметр - однозначно снос. Что плавно перетекает в шантаж на крупную сумму. В суде отстоять свою правоту вам вряд ли удасться. К сожалению, такая практика распространена и бороться с ней постфактум не получится. Нужно тщательно проверять историю такого участка, прежде чем его покупать, а тем более, начинать строительство. Примеров масса. Нужно помнить, что в подавляющем большинстве такие лакомые кусочки служат наживкой для крупного развода.

BY ЖизненНО