tgoop.com/juristmakarov/448
Last Update:
Возвратный лизинг
На всякий случай объясню, что такое лизинг. Это такая финансовая услуга, похожая на кредит и аренду в одном. Можно условно сказать, что это вид кредитования. Лизингодатель:
⁃ должен по заданию лизингополучателя купить что-то и сдать в аренду с целью выкупа (или нет) лизингополучателю.
⁃ оставаться собственником пока не будет выкуплено;
Лизингополучатель:
⁃ должен исправно платить;
⁃ выкупить, если выкупной лизинг;
А вот возвратный лизинг состоит из двух сделок (купли и лизинга).
Тут продавец и лизингополучатель - одно лицо.
Например, у вас есть машина и вы хотите получить заём под неё. Можно банально пойти в банк и под залог машины получить деньги. Она будет обременена залогом, он будет опубличен и если решите её продать, то такая сделка 99% будет аннулирована. Но чтобы обратить взыскание не заложенное имущество надо пройти все круги ада.
Однако есть решение - титульное обеспечение: то есть кредитор забирает себе вещь сразу, чтобы потом её если что и «взыскать».
Так и работает обратный лизинг: вы продаете свою вещь (что угодно, главное, чтобы непотребляемое, не земельный участок), покупатель (он же лизингодатель) её сдает вам в лизинг и свою же вещь выкупаете, то есть становитесь лизингополучателем.
На самом деле эта система очень хорошая и правильная, но есть ряд очень серьезных рисков для потребителя.
1. Можно лишиться единственного жилья;
2. Вы уже не собственник «заложенной» вещи.
3. Зачастую возвратный лизинг используют шаражки, не имеющие права (лицензии) давать потребительские кредиты, чтобы прикрыть залог и кредит.
В отношениях между предпринимателями суды не видят проблем и заворачивают иски о признании таких сделок притворными, а вот потребительский рынок всегда имеет политико-правовой окрас и тут возвратный лизинг суды сносят немного чаще, и то надо постараться. К слову, чем я скоро и займусь😉.
BY Телега юриста Макарова
Share with your friend now:
tgoop.com/juristmakarov/448