Инициатива Комитета Госдумы по аграрным вопросам по взаимодействию с популярными сельскими блогерами может стать первым шагом к преобразованию имиджа сельской жизни, что может привлечь молодежь и заинтересовать её хозяйством в деревне.

#ГолосРынка Неопределенность в финансировании семейной ипотеки в том числе привела к увеличению спроса. Ранее Сбербанк приостановил выдачу по этой программе, другие банки повысили первоначальный взнос.

Множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тыс.

Коллеги создали видео о наших домах серии BARN. Эти дома отлично подходят для круглогодичного проживания. Время от покупки до переезда в собственный дом составляет 90–120 дней.

Какие факторы могут влиять на стоимость дома:

1. Географическое местоположение и удаленность от города или ближайших населенных пунктов.

2. Готовность дома к круглогодичному или только сезонному проживанию.

3. Этажность, общая площадь, состояние дома (год постройки) и наличие подведенных коммуникаций.

4. Инфраструктура, включая качество дорог и доступность продуктовых магазинов в шаговой доступности.

5. Наличие дополнительных построек на участке, таких как сарай или баня.

6. Экологическая обстановка и природные особенности, например, близость рек, озер или лесов, живописность пейзажей и привлекательность вида из окна.

7. Площадь земельного участка.

Есть два основных способа оценить рыночную цену дома с участком: обратиться к профессиональным оценщикам или сделать это самостоятельно. В первом случае вас посетит специалист, который проведет оценку. При выборе оценщика стоит ориентироваться на тех, кто состоит в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и чья деятельность застрахована. После оценки вы получите официальный документ, который можно предоставить потенциальному покупателю, что поможет развеять любые сомнения относительно адекватности стоимости.

Если вы решили самостоятельно определить стоимость дома с земельным участком, начните с анализа аналогичных объявлений на сайтах о продаже недвижимости. Обратите внимание на средние цены таких объектов, учитывая площадь и материалы.

#ГолосРынка Себестоимость строительства постоянно растёт, не стал исключением и текущий год. Продолжается рост цен на стройматериалы. На 15% выросла стоимость керамогранита и керамической плитки, песок и щебень подорожали на 10%, приближается к этому показателю прирост цен на бетон. Есть позиции и с двукратным ростом. Увеличивается и стоимость земли, и цена подключения к инженерным сетям. В разы выросла себестоимость строительства социальных объектов. Так, в этом году мы уже сдали две школы, каждая на 1375 человек, три садика по 220 мест каждый. А до конца года планируем ввести в эксплуатацию четыре школы на 4125 мест совокупно и четыре садика на 690 детей. Помимо этого, сейчас строим поликлинику и четырёхполосную магистраль — продолжение пр. Ветеранов длиной больше 2 км, а также ряд других улиц.

Иногда для покупки нового дома нужно продать старый. Вот какие документы нужны для продажи дома с земельным участком:

- Договор купли-продажи в двух экземплярах, плюс один экземпляр для Росреестра;
- Оригиналы паспортов всех участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
- Нотариально заверенная доверенность для представителей сторон, если сделка осуществляется ими;
- Нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимого имущества, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью (например, брачный договор, соглашение о разделении имущества или решение суда);
- Выписка из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на объект (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство);
- Письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
- Согласие органов опеки на продажу имущества, если сделка касается прав несовершеннолетних.

Интересное наблюдение: осень всегда была удачным временем года для покупки дачи, лето закончилось, значит, цены должны идти вниз. Однако нынешний год поколебал многие традиции: несмотря на окончание дачного сезона, цены не собираются снижаться, наоборот, они лишь набирают темп.

ИЖС предоставляет вам свободу и независимость. Вы не зависите от соседей, управляющих компаний и других факторов, которые могут влиять на качество жизни в многоквартирных домах. Вы сами решаете, как будет выглядеть ваш дом и как вы будете его использовать.

В чем разница между техническим планом и техническим паспортом? Технический план был введен в 2008 году, но до 2013 года действовал переходный период, в течение которого применялись нормы законодательства о кадастровом учете зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.

До 2013 года для указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта на основе технической инвентаризации, проводимой БТИ. Однако в таких паспортах не содержались координаты, привязывающие здания и сооружения к местности (земельному участку), в то время как наличие этих данных в техническом плане является обязательным.

На сегодняшний день технический паспорт, выданный до 2013 года, может послужить основанием для составления технического плана, необходимого для регистрации соответствующего объекта недвижимости в государственном кадастровом учете.

Кроме того, на основе технического паспорта можно внести сведения об объекте недвижимости в ЕГРН как о ранее учтенном. В этом случае объекту присваивается кадастровый номер, и он считается зарегистрированным в соответствии с законодательством, однако его координаты будут отсутствовать в ЕГРН. #техническийплан