This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня всем семейством пошли на фильм «Ёлки». Посмотрим!
4 квартал прошел под призмой больших теннисных успехов! Вообще, большим теннисом плотно занимаюсь уже три года, с суммарным перерывом один год из-за футбольных травм)
Тюмень — один из лидирующих городов России по оснащенности теннисными кортами на одного жителя, у нас их сейчас 25 закрытых и, по-моему, 20 открытых. Для 850 тысяч жителей очень даже хорошо!
За что отдельная благодарность владельцу крутого застройщика ТИС Виктору Алексеевичу Беличенко и владельцам мощного застройщика ПСК «ДОМ» Михаилу Геннадьевичу и Дмитрию Вольфсону. Благодаря им теннис в регионе получил большое развитие в плане инфраструктуры, также бы отметил Станислава Садовникова, который провел большую работу в плане развития состязательной составляющей, для понимания: в каждом любительском матче даже ведется счет онлайн на сайте.
В общем, когда начал заниматься в 2021-м, внутри сказал, что в 2024-м обязательно выиграю турнир в категории «Лидеры» (на тот момент самая сильная категория), ну конечно, все посмеялись, так как тогда моя игра в теннис больше напоминала волейбол)))
Но регулярные тренировки сделали невозможное возможным!
Занимался с разными тренерами, в последнее время с двумя поочередно — Юликом Вячеславом и Алисой Плесовских, с ними и достиг большого прогресса. Сразу скажу: у меня необычный стиль игры, я не очень силен в активном нападении (ну, это временно, и прогресс уже есть), но за счет скорости и физической готовности хорошо достаю все мячи и выматываю соперников) Кроме того, так у меня значительно лучше бэкхенд, чем форхенд, редкое явление, наверное, результат того, что, к примеру, в футболе я абсолютно одинаково играю и левой, и правой ногой, такое необычное свойство с рождения. Для меня сначала было удивительным, почему некоторые лучше играют одной ногой, но со временем понял свою уникальность в этом вопросе)
Вообще, теннис хорош именно после 35, может, даже сорока лет, в нем и кардио, и полезно для структуры тела, и травмы минимальны (но бывают), и игровая динамика интересная! А еще проводятся специальные турниру для тех кто старше 90 лет, вот себе поставил такую цель выиграть этот мировой турнир в 2070 году)))
А пока, в ноябре в одиночке выиграл «Лидеров» в городе, а вчера и вовсе в паре с Юликом Вячеславом победили в Pro-Ам в Тюмени. Это просто фантастическое достижение! Кстати, Слава с января 2025-го возвращается в профессиональный спорт, будем болеть за него всей Тюменью и Россией! Надеюсь, что у него всё получится, и сможем увидеть его где-нибудь на больших турнирах хотя бы в ⅛ финала для начала!)
Так же много коллег из Этажей стали заниматься теннисом и спортом в целом, никому ничего не навязываю, но подавать пример стараюсь!
Тюмень — один из лидирующих городов России по оснащенности теннисными кортами на одного жителя, у нас их сейчас 25 закрытых и, по-моему, 20 открытых. Для 850 тысяч жителей очень даже хорошо!
За что отдельная благодарность владельцу крутого застройщика ТИС Виктору Алексеевичу Беличенко и владельцам мощного застройщика ПСК «ДОМ» Михаилу Геннадьевичу и Дмитрию Вольфсону. Благодаря им теннис в регионе получил большое развитие в плане инфраструктуры, также бы отметил Станислава Садовникова, который провел большую работу в плане развития состязательной составляющей, для понимания: в каждом любительском матче даже ведется счет онлайн на сайте.
В общем, когда начал заниматься в 2021-м, внутри сказал, что в 2024-м обязательно выиграю турнир в категории «Лидеры» (на тот момент самая сильная категория), ну конечно, все посмеялись, так как тогда моя игра в теннис больше напоминала волейбол)))
Но регулярные тренировки сделали невозможное возможным!
Занимался с разными тренерами, в последнее время с двумя поочередно — Юликом Вячеславом и Алисой Плесовских, с ними и достиг большого прогресса. Сразу скажу: у меня необычный стиль игры, я не очень силен в активном нападении (ну, это временно, и прогресс уже есть), но за счет скорости и физической готовности хорошо достаю все мячи и выматываю соперников) Кроме того, так у меня значительно лучше бэкхенд, чем форхенд, редкое явление, наверное, результат того, что, к примеру, в футболе я абсолютно одинаково играю и левой, и правой ногой, такое необычное свойство с рождения. Для меня сначала было удивительным, почему некоторые лучше играют одной ногой, но со временем понял свою уникальность в этом вопросе)
Вообще, теннис хорош именно после 35, может, даже сорока лет, в нем и кардио, и полезно для структуры тела, и травмы минимальны (но бывают), и игровая динамика интересная! А еще проводятся специальные турниру для тех кто старше 90 лет, вот себе поставил такую цель выиграть этот мировой турнир в 2070 году)))
А пока, в ноябре в одиночке выиграл «Лидеров» в городе, а вчера и вовсе в паре с Юликом Вячеславом победили в Pro-Ам в Тюмени. Это просто фантастическое достижение! Кстати, Слава с января 2025-го возвращается в профессиональный спорт, будем болеть за него всей Тюменью и Россией! Надеюсь, что у него всё получится, и сможем увидеть его где-нибудь на больших турнирах хотя бы в ⅛ финала для начала!)
Так же много коллег из Этажей стали заниматься теннисом и спортом в целом, никому ничего не навязываю, но подавать пример стараюсь!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как проходят тренировки с Алисой)С утра сегодня уже набегался!)
Forwarded from ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ | ЭТАЖИ
Сотрудниками экономической безопасности и юридического департамента офисов в Ростове-на-Дону и Таганроге был предотвращен случай попытки мошенничества. Неустановленные лица пытались обманом завладеть деньгами пожилой гражданки, продававшей свою квартиру. 15 октября 2024 года гражданка «Т» обратилась в офис в Таганроге с намерением продать свою двухкомнатную квартиру за 3 800 000 руб. Благодаря разработанному механизму выявления мошенничества сотрудники смогли установить подозрительные признаки того, что гражданка «Т» могла стать жертвой обмана. Напомним маркеры:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИпотекаPRO I Этажи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
1️⃣ Утвержден и опубликован закон, который обязывает банки использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.
2️⃣ Банк России отменит ограничение ПСК по потребительским кредитам с 1 января по 31 марта 2025 года.
3️⃣ Сбербанк:
🔴 Закрыл прием заявок на кредиты с повышенным лимитом по Семейной и IT-ипотеке (комбо ипотека).
🔴 повысил минимальный ПВ до 20,1% для всех категорий клиентов по стандартным ипотечным программам.
4️⃣ Совкомбанк:
🔴 с 1 января 2025 года снижает ПВ по программе «Новостройка» с 50,01% до 20,01% (стройка), до 15,01% (готовое), до 30,01% (коммерция).
🔴 отменяет опцию снижения ставки за комиссию по стандартным программам.
🔴 закрывает акцию «Правильная ипотека».
5️⃣ Альфа-Банк временно приостановил сделки с использованием материнского капитала в ПВ по ипотеке на ИЖС.
6️⃣ Россельхозбанк возобновил прием заявок по стандартной программе: квартира, дом с земельным участком. ПВ от 30%, ставка от 29% (зависит от объекта и ПВ).
7️⃣ ВТБ:
🔴 снизил минимальный размер ПВ по всем льготным программам до 20.1% для всех категорий клиентов.
🔴 отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером.
🔴 приостанавил кредитование по программе «Победа над формальностями».
#ипотекаpro_новости
1️⃣ Утвержден и опубликован закон, который обязывает банки использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.
2️⃣ Банк России отменит ограничение ПСК по потребительским кредитам с 1 января по 31 марта 2025 года.
3️⃣ Сбербанк:
4️⃣ Совкомбанк:
5️⃣ Альфа-Банк временно приостановил сделки с использованием материнского капитала в ПВ по ипотеке на ИЖС.
6️⃣ Россельхозбанк возобновил прием заявок по стандартной программе: квартира, дом с земельным участком. ПВ от 30%, ставка от 29% (зависит от объекта и ПВ).
7️⃣ ВТБ:
#ипотекаpro_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В этом году прошла заключительная рабочая встреча с Ильсеяр Равильевной.
Она с компанией уже 24 года. И у нас заведена традиция, одну из последних рабочих встреч в году всегда провожу с ней! Также была еще одна традиция, но, судя по всему, 31 декабря она нарушится)
Она с компанией уже 24 года. И у нас заведена традиция, одну из последних рабочих встреч в году всегда провожу с ней! Также была еще одна традиция, но, судя по всему, 31 декабря она нарушится)
Вчера вечером сходили в цирк! На самом деле очень достойное шоу «Снежная королева»!
Не стал уж сильно большое видео делать, фокусы не включил даже и клоунов, хотя они были на очень высоком уровне! Но думаю, примерно картина станет понятна.)
Но что меня поразило — это точки роста в монетизации.) Что можно точно порекомендовать?
🌱1. Цирку надо срочно заключать контракт по обслуживанию по еде с кем-то из сетей, должен быть и онлайн-заказ на место, и не по одному продавцу в антракт, да и ассортимент может быть в 5 раз больше. В общем, на мой взгляд, цирк теряет на этом процентов 30 выручки. Когда ходишь на матч НБА или НХЛ, просто поражаешься, как они хорошо используют такой длинный контакт с потребителем услуги.
🌱2. Нужно вводить фотографирование с главными героями — это мировая практика таких шоу. Были в Макао как-то раз на подобном мероприятии, и после все главные герои выходят, и фото 50 долларов — очередь на 30 минут стояла! Также нужно заключать контракты с фотографами, чтобы потом по ссылке можно было найти фото и купить. В общем, на фото, по моим оценкам, еще теряется 10–15% выручки.
🌱3. Что-то надо делать с маркетингом, заходил на сайт несколько раз, и ни разу меня потом реклама не догоняла, я уже молчу, что надо продвигаться в коротких видео, хотя, поверьте, есть очень крутые номера, но продвижение слабое! Да и с ценообразованием бы подумал, сколько раз уже видел, как раскупается хорошо 1 и 8 ряд, а противоположные места полупустые. И самое важное — там надо перепозиционировать цирк как не только место, куда сходить с детьми, а как очень серьезное шоу и искусство, согласитесь, молодая пара редко сходит в цирк одна, хотя мероприятие очень качественное и интересное!
🌱4. Все-таки мне кажется, что животных надо убирать из программы, я думаю, запредельно дорого их обслуживать, выращивать, перевозить, лечить, более того, это откровенно негуманно, все-таки они рождены жить в природе, и по ощущениям в цирк бы ходило даже больше людей, если бы там не было животных.
🌱5. Что-то надо делать с логистикой, зря там не открывают два входа, они есть, из-за этого скапливаются большие очереди на входе в мороз.
🌱6. Цирк расположен в самом центре города на очень проходном месте, если бы такое было где-то в Азии, там бы давно на будни полностью меняли назначение заведения, а в выходные снова бы все превращалось в цирк. На этом, думаю, можно делать дополнительно еще 100–150% от текущей выручки.
🌱7. Точно можно делать экскурсии внутри, но таких услуг нет, думаю, многие бы с удовольствием сходили. Можно было бы обучать, например, жонглированию или фокусам, то есть тут бесконечное пространство для маневра.)
Кто-то скажет, что я перечитал бизнес-книг) И будет прав!))) Но! Ведь это еще и сервис, и добавочная ценность для экономики, за любым пунктом стоит еще практическая польза для посетителей и общества, будь то эмоции от фотографии или вкусная трапеза в антракте или возможность сходить в цирк по более дешевой цене, а тем, кто привык все делать с комфортом, также его получить.
И еще был как-то в Лас-Вегасе, ходили на «Цирк дю Солей», и поразился, там было очень много актеров с бывшего СССР, так случайно пообщался с ними — почему они там, а не в родной стране, многое стало понятно. Поэтому важно и качество шоу, но и качество управления в целом также имеет огромное значение!
Из всех цирков где бывал конечно на первом месте Цирк Юрия Никулина! На втором Цирк в Мюнхене, а на третье цирк Гии Эрадзе!
Не стал уж сильно большое видео делать, фокусы не включил даже и клоунов, хотя они были на очень высоком уровне! Но думаю, примерно картина станет понятна.)
Но что меня поразило — это точки роста в монетизации.) Что можно точно порекомендовать?
🌱1. Цирку надо срочно заключать контракт по обслуживанию по еде с кем-то из сетей, должен быть и онлайн-заказ на место, и не по одному продавцу в антракт, да и ассортимент может быть в 5 раз больше. В общем, на мой взгляд, цирк теряет на этом процентов 30 выручки. Когда ходишь на матч НБА или НХЛ, просто поражаешься, как они хорошо используют такой длинный контакт с потребителем услуги.
🌱2. Нужно вводить фотографирование с главными героями — это мировая практика таких шоу. Были в Макао как-то раз на подобном мероприятии, и после все главные герои выходят, и фото 50 долларов — очередь на 30 минут стояла! Также нужно заключать контракты с фотографами, чтобы потом по ссылке можно было найти фото и купить. В общем, на фото, по моим оценкам, еще теряется 10–15% выручки.
🌱3. Что-то надо делать с маркетингом, заходил на сайт несколько раз, и ни разу меня потом реклама не догоняла, я уже молчу, что надо продвигаться в коротких видео, хотя, поверьте, есть очень крутые номера, но продвижение слабое! Да и с ценообразованием бы подумал, сколько раз уже видел, как раскупается хорошо 1 и 8 ряд, а противоположные места полупустые. И самое важное — там надо перепозиционировать цирк как не только место, куда сходить с детьми, а как очень серьезное шоу и искусство, согласитесь, молодая пара редко сходит в цирк одна, хотя мероприятие очень качественное и интересное!
🌱4. Все-таки мне кажется, что животных надо убирать из программы, я думаю, запредельно дорого их обслуживать, выращивать, перевозить, лечить, более того, это откровенно негуманно, все-таки они рождены жить в природе, и по ощущениям в цирк бы ходило даже больше людей, если бы там не было животных.
🌱5. Что-то надо делать с логистикой, зря там не открывают два входа, они есть, из-за этого скапливаются большие очереди на входе в мороз.
🌱6. Цирк расположен в самом центре города на очень проходном месте, если бы такое было где-то в Азии, там бы давно на будни полностью меняли назначение заведения, а в выходные снова бы все превращалось в цирк. На этом, думаю, можно делать дополнительно еще 100–150% от текущей выручки.
🌱7. Точно можно делать экскурсии внутри, но таких услуг нет, думаю, многие бы с удовольствием сходили. Можно было бы обучать, например, жонглированию или фокусам, то есть тут бесконечное пространство для маневра.)
Кто-то скажет, что я перечитал бизнес-книг) И будет прав!))) Но! Ведь это еще и сервис, и добавочная ценность для экономики, за любым пунктом стоит еще практическая польза для посетителей и общества, будь то эмоции от фотографии или вкусная трапеза в антракте или возможность сходить в цирк по более дешевой цене, а тем, кто привык все делать с комфортом, также его получить.
И еще был как-то в Лас-Вегасе, ходили на «Цирк дю Солей», и поразился, там было очень много актеров с бывшего СССР, так случайно пообщался с ними — почему они там, а не в родной стране, многое стало понятно. Поэтому важно и качество шоу, но и качество управления в целом также имеет огромное значение!
Из всех цирков где бывал конечно на первом месте Цирк Юрия Никулина! На втором Цирк в Мюнхене, а на третье цирк Гии Эрадзе!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Папа, на 70 году жизни в большом спортивном порядке! На льду показал мастер класс молодежи!)