Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В ChatGPT появилась новая функция видеосъемки с анализом. Сегодня протестировали, я, честно говоря, пришел в шок. Возникло такое легкое чувство опасности за будущее)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый год уже близко.
Рекомендую книгу Рэй Далио "Принципы изменения мирового порядка" https://www.litres.ru/audiobook/ray-dalio/principy-izmeneniya-mirovogo-poryadka-pochemu-odni-nacii-pobezhd-67968810/?ysclid=m4w5vkfcgk812760421
Просто гениальный человек!!!
Рекомендую книгу Рэй Далио "Принципы изменения мирового порядка" https://www.litres.ru/audiobook/ray-dalio/principy-izmeneniya-mirovogo-poryadka-pochemu-odni-nacii-pobezhd-67968810/?ysclid=m4w5vkfcgk812760421
Просто гениальный человек!!!
Вместе с коллегами и своим папой побывал на одном из крупнейших в России проектов загородной недвижимости Кипрея. Это целый мир в 10 минутах езды от Тюмени! Рассчитан на 50 тысяч жителей и включает почти все виды загородного жилья!
Роман Гейн - главный идеолог и руководитель этого проекта все рассказал сам, поэтому у всех есть уникальная возможность послушать про данный проект от первого лица!
Сразу скажу, для девелоперов загородного жилья сейчас не лучшее время, а потому вдвойне ценнее, что такие большие проекты реализуются и положительно влияют на рынок.
Знаю Романа давно, уверен, что проект реализуется и даже будет всегда улучшаться и развиваться.
У меня там у папы дом недалеко и места там фантастические! Часто раньше здесь катался на снегоходах зимой, никогда не думал, что тут все так будет меняться)
Видеообзор можно посмотреть по ссылке на RuTube в хорошем качестве https://rutube.ru/video/aecd7d0f5a6d38f997863c30c09c15dc/
Роман Гейн - главный идеолог и руководитель этого проекта все рассказал сам, поэтому у всех есть уникальная возможность послушать про данный проект от первого лица!
Сразу скажу, для девелоперов загородного жилья сейчас не лучшее время, а потому вдвойне ценнее, что такие большие проекты реализуются и положительно влияют на рынок.
Знаю Романа давно, уверен, что проект реализуется и даже будет всегда улучшаться и развиваться.
У меня там у папы дом недалеко и места там фантастические! Часто раньше здесь катался на снегоходах зимой, никогда не думал, что тут все так будет меняться)
Видеообзор можно посмотреть по ссылке на RuTube в хорошем качестве https://rutube.ru/video/aecd7d0f5a6d38f997863c30c09c15dc/
RUTUBE
Обзор комплексной застройки Кипрея в г. Тюмень, декабрь 2024
Вместе с коллегами и своим папой побывал на одном из крупнейших в России проектов загородной недвижимости Кипрея. Это целый мир в 10 минутах езды от Тюмени! Рассчитан на 50 тысяч жителей и включает почти все виды загородного жилья!
Роман Гейн - главный идеолог…
Роман Гейн - главный идеолог…
То, что ЦБ сегодня достаточно неожиданно не стал поднимать учетную ставку, очень хорошо! В ставках по рыночной ипотеке (от 29,5%), на мой взгляд, был заложен некий рост, поэтому будем надеяться, что чуть-чуть, но банки снизят ставки, может и не сразу, конечно. Поэтому, судя по всему, пик кризиса пройден, ЦБ по ранним опережающим, которые нам недоступны, уже видит скорое начало замедления инфляции.
Также совершенно очевидно, что ЦБ допустил как высоковероятные, а может даже и обладает какими-то положительными инсайтами о серьезных хороших изменениях в первом квартале, о которых все остальные могут только догадываться.
Также совершенно очевидно, что ЦБ допустил как высоковероятные, а может даже и обладает какими-то положительными инсайтами о серьезных хороших изменениях в первом квартале, о которых все остальные могут только догадываться.
Сейчас начинают все подводить различные итоги, меня поразил список 10 самых популярных статей этого года на Harvard Business Review, там по сути нет ни одной статьи про технологии!
А почти все посвящены людям и всему, что с нами связано)
Более того, чем дальше, тем более важно будет понимать, развивать, вовлекать, любить и даже чувствовать)
А технологические и бизнес-процессы тоже, конечно, важны, но только после базовых человеческих компетенций.
https://hbr.org/2024/12/the-10-most-popular-hbr-articles-of-2024?ab=HP-hero-featured-text-1.
А почти все посвящены людям и всему, что с нами связано)
Более того, чем дальше, тем более важно будет понимать, развивать, вовлекать, любить и даже чувствовать)
А технологические и бизнес-процессы тоже, конечно, важны, но только после базовых человеческих компетенций.
https://hbr.org/2024/12/the-10-most-popular-hbr-articles-of-2024?ab=HP-hero-featured-text-1.
Harvard Business Review
The 10 Most Popular HBR Articles of 2024
The top 10 most-read articles from HBR in 2024 range in topics, including answering a tricky interview question, A/B testing hybrid work arrangements, the new rules of executive presence, and … leadership lessons from retired quarterback Tom Brady.
КОРПОРАТИВНАЯ КУЛЬТУРА ЕСТ СТРАТЕГИЮ НА ЗАВТРАК
Эта легендарная фраза Питера Друкера, которую всегда надо помнить!) Слабые культуры очень неустойчивые, и малейшие экономические или иные потрясения просто складывают такие системы, как карточный домик. Некоторые мысли:
🌱 Отношение к людям, сильные системы очень открытые, и расстояние до первого лица довольно маленькое, это касается и всех уровней управления, буквально вопрос стоит так: может ли любой сотрудник подойти к первому лицу и начать обсуждать какой-либо вопрос, и это должно быть в норме, если вдруг большинство не могут это сделать, это плохой знак. Всегда вспоминаю покойного вице-президента Сбера Николая Васева, сидел в общем зале, а делал великие дела!
🌱 Решения должны приниматься максимально прозрачно, должны быть процедуры, которым надо следовать, да, иногда бывает так, что хочется никого не слушать, взять и сделать, но это тупик. Нужны обсуждения, мотивировка любых решений, нужно показывать положительные аспекты от внедрения этих решений и вместе обсуждать, если что-то не получилось, особо важно не бояться отменять неудачные решения и признавать ошибки
🌱 Честно и справедливо делить доходы. Мотивационные и компенсационные механизмы — основа корпоративной культуры, когда все четко понимают, за что получают доходы они и другие, и воспринимают это справедливо, именно тогда культура обретает невиданную силу, очень часто люди хотят поговорить про материальную и нематериальную мотивацию, высказаться, сказать, как они ее видят, это должно быть в системе,
🌱 Не экономьте на всем подряд. Если вы будете ездить на дорогом престижном авто, а в офисе будут старые стулья и обшарпанная мебель — это будет влиять на корпоративную культуру. Люди подсознательно хотят социальной справедливости. Мы так устроены, это в нашей основе. Многие знают, что я уже 11 лет езжу на одном автомобиле Volvo XC70, пробег уже 116 тысяч, но мне его хватает! Летаю только экономом и не покупаю дорогие вещи. Зато почти во всех офисах Этажей современный ремонт, прекрасное освещение, системы кондиционирования и вентиляции. Люди видят, что о них заботятся.
🌱 Не забываем про судебную систему, создание справедливых механизмов решения спорных вопросов — архисложная задача, и часто тут ошибаются, мы давно уже продумали механизм таких комиссий, которым передаем полномочия по всем вопросам! Должны быть и апелляционные механизмы, тут недавно три часа разбирался в одном маленьком вопросе, но в итоге докопался до сути, кто-то бы мог сказать, что зачем столько тратить время, но тут я выступал как надзор, после условных апелляций и кассаций, и важно максимально было разобраться. В итоге формируется такой важный продукт, как справедливость!
🌱 Все хотят развития, четкое описание карьерных лестниц и возможностей — важнейший момент, иногда мне говорят, что зачем на все это тратить время, но определенность и уверенность — это очень ценная валюта, более того, при всех мотивационных интервью этот фактор занимает значимое место.
🌱 Неформальная жизнь должна быть в организации при правильной мотивационной культуре, на работе должно быть место и развлечениям. Ну не роботы мы, не можем постоянно работать)
🌱 Качество сервиса и продукции тоже имеет значение, вывел удивительную формулу, чем выше конверсия, то есть чем выше процент успешного обслуживания наших уважаемых клиентов, тем выше уровень корпоративной культуры. Конечно, всем нравится, когда твоя работа значима, когда у тебя хорошо получается, именно поэтому я, допустим, всегда был против высокого ценообразования, искренне считаю, что при повышении цен снижается конверсия.
🌱 Уважение и стиль общения, иногда встречаю, когда руководитель смотрит на всех свысока, на мой взгляд, в идеале это когда в общении между людьми никто никогда не поймет, кто тут главный. Власть — это прежде всего ответственность, эффективность и развитие и любовь, а превосходство и бюрократия — это уже про страх и давление.
Эта легендарная фраза Питера Друкера, которую всегда надо помнить!) Слабые культуры очень неустойчивые, и малейшие экономические или иные потрясения просто складывают такие системы, как карточный домик. Некоторые мысли:
🌱 Отношение к людям, сильные системы очень открытые, и расстояние до первого лица довольно маленькое, это касается и всех уровней управления, буквально вопрос стоит так: может ли любой сотрудник подойти к первому лицу и начать обсуждать какой-либо вопрос, и это должно быть в норме, если вдруг большинство не могут это сделать, это плохой знак. Всегда вспоминаю покойного вице-президента Сбера Николая Васева, сидел в общем зале, а делал великие дела!
🌱 Решения должны приниматься максимально прозрачно, должны быть процедуры, которым надо следовать, да, иногда бывает так, что хочется никого не слушать, взять и сделать, но это тупик. Нужны обсуждения, мотивировка любых решений, нужно показывать положительные аспекты от внедрения этих решений и вместе обсуждать, если что-то не получилось, особо важно не бояться отменять неудачные решения и признавать ошибки
🌱 Честно и справедливо делить доходы. Мотивационные и компенсационные механизмы — основа корпоративной культуры, когда все четко понимают, за что получают доходы они и другие, и воспринимают это справедливо, именно тогда культура обретает невиданную силу, очень часто люди хотят поговорить про материальную и нематериальную мотивацию, высказаться, сказать, как они ее видят, это должно быть в системе,
🌱 Не экономьте на всем подряд. Если вы будете ездить на дорогом престижном авто, а в офисе будут старые стулья и обшарпанная мебель — это будет влиять на корпоративную культуру. Люди подсознательно хотят социальной справедливости. Мы так устроены, это в нашей основе. Многие знают, что я уже 11 лет езжу на одном автомобиле Volvo XC70, пробег уже 116 тысяч, но мне его хватает! Летаю только экономом и не покупаю дорогие вещи. Зато почти во всех офисах Этажей современный ремонт, прекрасное освещение, системы кондиционирования и вентиляции. Люди видят, что о них заботятся.
🌱 Не забываем про судебную систему, создание справедливых механизмов решения спорных вопросов — архисложная задача, и часто тут ошибаются, мы давно уже продумали механизм таких комиссий, которым передаем полномочия по всем вопросам! Должны быть и апелляционные механизмы, тут недавно три часа разбирался в одном маленьком вопросе, но в итоге докопался до сути, кто-то бы мог сказать, что зачем столько тратить время, но тут я выступал как надзор, после условных апелляций и кассаций, и важно максимально было разобраться. В итоге формируется такой важный продукт, как справедливость!
🌱 Все хотят развития, четкое описание карьерных лестниц и возможностей — важнейший момент, иногда мне говорят, что зачем на все это тратить время, но определенность и уверенность — это очень ценная валюта, более того, при всех мотивационных интервью этот фактор занимает значимое место.
🌱 Неформальная жизнь должна быть в организации при правильной мотивационной культуре, на работе должно быть место и развлечениям. Ну не роботы мы, не можем постоянно работать)
🌱 Качество сервиса и продукции тоже имеет значение, вывел удивительную формулу, чем выше конверсия, то есть чем выше процент успешного обслуживания наших уважаемых клиентов, тем выше уровень корпоративной культуры. Конечно, всем нравится, когда твоя работа значима, когда у тебя хорошо получается, именно поэтому я, допустим, всегда был против высокого ценообразования, искренне считаю, что при повышении цен снижается конверсия.
🌱 Уважение и стиль общения, иногда встречаю, когда руководитель смотрит на всех свысока, на мой взгляд, в идеале это когда в общении между людьми никто никогда не поймет, кто тут главный. Власть — это прежде всего ответственность, эффективность и развитие и любовь, а превосходство и бюрократия — это уже про страх и давление.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Поработал аниматором)
Конкурс интресный придумал, надо повторять за ведущим, и кто первый ошибается вылетает, если никто не ошибся, то последний кто правильно сделал)
Детям понравилось!) И мне тоже)))
Конкурс интресный придумал, надо повторять за ведущим, и кто первый ошибается вылетает, если никто не ошибся, то последний кто правильно сделал)
Детям понравилось!) И мне тоже)))
Ну что, моя вторая книга полностью готова и уходит в печать)
Поэтому решил провести презентацию электронной версии! Она пройдет уже в этот вторник, 24 декабря, в замечательном городе Новосибирске!
В этот раз книга получилась более системной и посвящена силе энергии свободы в компании и жизни! И как правильно создавать предпринимательскую культуру и возможности для всех вокруг. Она больше по объему, чем первая, и в чем-то более личная. Писал я ее в достаточно сложный период в истории и рынка недвижимости, и страны в целом, и компании в частности, но сейчас есть полная уверенность, что все будет хорошо!
Также, учитывая, что уже 8 января 2025 в Новосибирске открывается полноценный филиал Этажей вместо франшизы, думаю, это хороший повод пообщаться, поэтому на встречу и презентацию приглашаем всех тех, кто хочет быть вместе с Этажами в новом формате. Это касается также и риэлтеров, которые ушли в последнее время из Этажей, и тех, кто никогда не был частью нашего большого и дружного коллектива в 14 странах, но подумывает об изменениях.
Мероприятие пройдет в нашем новом офисе в Новосибирске по адресу Депутатская, 46, начало в 14:00 по местному времени (10:00 МСК), подготовим прямо в новом офисе примерно 500 посадочных мест для презентации книги и нового формата Этажей!
А фото решил выставить 2018 года) Просто хорошо помню, как именно той осенью твердо решил, что хотел бы написать несколько хороших книг, думал, каждый два года смогу) Но не думал я тогда, что после того, как напишу первую в 2019, потом начнется столько событий! И следующая книга увидит свет только в 2025! Но лучше поздно, чем никогда, до встречи!)
Поэтому решил провести презентацию электронной версии! Она пройдет уже в этот вторник, 24 декабря, в замечательном городе Новосибирске!
В этот раз книга получилась более системной и посвящена силе энергии свободы в компании и жизни! И как правильно создавать предпринимательскую культуру и возможности для всех вокруг. Она больше по объему, чем первая, и в чем-то более личная. Писал я ее в достаточно сложный период в истории и рынка недвижимости, и страны в целом, и компании в частности, но сейчас есть полная уверенность, что все будет хорошо!
Также, учитывая, что уже 8 января 2025 в Новосибирске открывается полноценный филиал Этажей вместо франшизы, думаю, это хороший повод пообщаться, поэтому на встречу и презентацию приглашаем всех тех, кто хочет быть вместе с Этажами в новом формате. Это касается также и риэлтеров, которые ушли в последнее время из Этажей, и тех, кто никогда не был частью нашего большого и дружного коллектива в 14 странах, но подумывает об изменениях.
Мероприятие пройдет в нашем новом офисе в Новосибирске по адресу Депутатская, 46, начало в 14:00 по местному времени (10:00 МСК), подготовим прямо в новом офисе примерно 500 посадочных мест для презентации книги и нового формата Этажей!
А фото решил выставить 2018 года) Просто хорошо помню, как именно той осенью твердо решил, что хотел бы написать несколько хороших книг, думал, каждый два года смогу) Но не думал я тогда, что после того, как напишу первую в 2019, потом начнется столько событий! И следующая книга увидит свет только в 2025! Но лучше поздно, чем никогда, до встречи!)
Сегодня была стратегия развития юридического департамента. Ребята большие молодцы, делают инновационные продукты по всей сети. Очень важная часть риэлторского бизнеса!
Вчера провел рабочий день в Новосибирске.
График был очень плотный, но все равно нашел время провести Развитие управления на всю сеть. Правда, локация получилась крайне необычной, но для разнообразия нормально)
Про Новосибирск позже напишу, обязательно выскажу свое мнение. В целом, просто хотел пока сказать большое спасибо Новосибирску за поддержку!
График был очень плотный, но все равно нашел время провести Развитие управления на всю сеть. Правда, локация получилась крайне необычной, но для разнообразия нормально)
Про Новосибирск позже напишу, обязательно выскажу свое мнение. В целом, просто хотел пока сказать большое спасибо Новосибирску за поддержку!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У нас сегодня в тюменских Этажах праздничное совещание в формате голубого огонька.
Крутая идея! Чувствую, Новый год приближается)
Крутая идея! Чувствую, Новый год приближается)
Марсель Габдульманов написал очень крутую статью про рынок недвижимости, на мой взгляд это самый системный анализ девелоперского рынка России в уходящем 2024 году!
https://dvizhenie.ru/media/2090/zastrojshiki-vs-klyuch-antikrizisnye-strategii-v-2025-godu
https://dvizhenie.ru/media/2090/zastrojshiki-vs-klyuch-antikrizisnye-strategii-v-2025-godu
Движение.ру
Застройщики vs «ключ»: антикризисные стратегии в 2025 году — Движение.ру
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По традиции записал Новогоднее видеообращение для большой сети Этажей. Также выкладываю его сюда, думаю, оно плюс-минус актуально для всех!)
Также видеообращение в высоком качестве можно посмотреть по ссылке на RuTube https://rutube.ru/video/cb38cc859cecfff3f4c8b43b1cb50100/
Также видеообращение в высоком качестве можно посмотреть по ссылке на RuTube https://rutube.ru/video/cb38cc859cecfff3f4c8b43b1cb50100/
Последнее совещание по ипотеке в этом году в пятницу вечером!
А также провожаем в офис Этажей в Москве нашего талантливого сотрудника - Фаттахову Светлану)
А также провожаем в офис Этажей в Москве нашего талантливого сотрудника - Фаттахову Светлану)
А вот и первый настоящий новогодний подарок!)
Пока не знаю почему приняты такие решения в ВТБ, но это круто!!!
С 27 декабря
🔘Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов
🔘Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)
🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.
Важно: Условия по п.1, п.2 распространяется на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо направить повторную заявку в Банк
#втб #ипотека
Пока не знаю почему приняты такие решения в ВТБ, но это круто!!!
С 27 декабря
🔘Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов
🔘Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)
🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.
Важно: Условия по п.1, п.2 распространяется на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо направить повторную заявку в Банк
#втб #ипотека