ККМП.connect

Сегодня в рубрике #право_в_деле Дмитрий Раев и Алексей Толстых подготовили обзор дела общества «Красноярскпромстрой».

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 7 октября 2024 № 302-ЭС24-9662 по делу № А33-18699/2022

В данном деле Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел кассационную жалобу Открытого акционерного общества «Красноярскпромстрой» на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2023 г. и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 марта 2024 г. по делу № А33-18699/2022, в которых суды отказали в признании права собственности на самовольную постройку – незавершенный 14-этажный жилой дом и при этом не удовлетворили требование о сносе данного объекта.

ВС РФ выделил несколько важных позиций, основным выводом суда является следующее:

🔴Отказ в признании права собственности на самовольную постройку при наличии вступившего в законную силу судебного акта об отказе в ее сносе создает дисбаланс между публичным и частным интересом, а также становится причиной правовой неопределенности, чего следует избегать.
Аргументируя свой подход, ВС РФ подтвердил позицию, ранее закрепленную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»:

🔴Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Наконец, ВС РФ оценил вопрос субъективной добросовестности застройщиков, указав что:

🔴Тот факт, что Истец является профессиональным участником рынка строительства, не влияет на оценку добросовестности его поведения и не создаёт презумпцию недобросовестности при отсутствии разрешения на строительство.

📝 Читайте подробный обзор дела на нашем сайте по ссылке.

⏰ ~ 11 мин.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/kkmpconnect/2235

752 viewsDec 27 at 14:10

Сегодня в рубрике #право_в_деле Дмитрий Раев и Алексей Толстых подготовили обзор дела общества «Красноярскпромстрой».

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 7 октября 2024 № 302-ЭС24-9662 по делу № А33-18699/2022

В данном деле Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел кассационную жалобу Открытого акционерного общества «Красноярскпромстрой» на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2023 г. и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 марта 2024 г. по делу № А33-18699/2022, в которых суды отказали в признании права собственности на самовольную постройку – незавершенный 14-этажный жилой дом и при этом не удовлетворили требование о сносе данного объекта.

ВС РФ выделил несколько важных позиций, основным выводом суда является следующее:

🔴Отказ в признании права собственности на самовольную постройку при наличии вступившего в законную силу судебного акта об отказе в ее сносе создает дисбаланс между публичным и частным интересом, а также становится причиной правовой неопределенности, чего следует избегать.
Аргументируя свой подход, ВС РФ подтвердил позицию, ранее закрепленную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»:

🔴Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Наконец, ВС РФ оценил вопрос субъективной добросовестности застройщиков, указав что:

🔴Тот факт, что Истец является профессиональным участником рынка строительства, не влияет на оценку добросовестности его поведения и не создаёт презумпцию недобросовестности при отсутствии разрешения на строительство.

📝 Читайте подробный обзор дела на нашем сайте по ссылке.

⏰ ~ 11 мин.