Прогнозы на 2025 год в Екатеринбурге
Екатеринбург сохраняет позиции как один из важных центров УрФО, с умеренным спросом на торговую и офисную недвижимость, однако крупных сделок немного.
⬆️ Ожидается рост арендных ставок на более компактные офисные площади в пригородах.
Многофункциональные комплексы в густонаселённых районах остаются приоритетом для девелоперов в условиях замедленного роста спроса на крупные торговые площади.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Екатеринбург сохраняет позиции как один из важных центров УрФО, с умеренным спросом на торговую и офисную недвижимость, однако крупных сделок немного.
Многофункциональные комплексы в густонаселённых районах остаются приоритетом для девелоперов в условиях замедленного роста спроса на крупные торговые площади.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда помещения 229 м2 для вашего бизнеса в Клевер Парке
📍 Адрес: ул. Машинная, 1в/2
📐 Площадь: 229 м2
💰 Цена: 458 000 ₽
Просторное помещение площадью 229 кв. м расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Состоит из двух помещений (124,6 и 104,4 кв. м), которые можно объединить или использовать по отдельности.
Идеально подойдет под магазин, винный бутик или салон красоты. На территории ЖК проживают более 5000 человек, а в пешей доступности более 45000 жителей, которые могут стать
постоянными клиентами.
В помещении две отдельные входные группы, панорамное остекление и высокие потолки 4,4 м. Мощность электричества 40 кВт. Отделка — черновая.
⠀
Не упустите столь редкое предложение — на территории ЖК нет свободных коммерческих помещений.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 229 м2
Просторное помещение площадью 229 кв. м расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Состоит из двух помещений (124,6 и 104,4 кв. м), которые можно объединить или использовать по отдельности.
Идеально подойдет под магазин, винный бутик или салон красоты. На территории ЖК проживают более 5000 человек, а в пешей доступности более 45000 жителей, которые могут стать
постоянными клиентами.
В помещении две отдельные входные группы, панорамное остекление и высокие потолки 4,4 м. Мощность электричества 40 кВт. Отделка — черновая.
⠀
Не упустите столь редкое предложение — на территории ЖК нет свободных коммерческих помещений.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прогнозы по экономическому росту на 2025 год
В числе основных драйверов роста спроса на офисы аналитики отмечают увеличение штатов крупного и среднего бизнеса.
Несмотря на пандемию и экономический кризис, численность сотрудников в компаниях выросла примерно на 50% за последние 5 лет.
Недостаток квалифицированных кадров несколько сдерживает рост спроса на офисы. Однако из-за этого же дефицита компании должны создавать более привлекательные условия труда, чтобы обеспечить лояльность ценных сотрудников.
В Екатеринбурге, как раз, наблюдается дефицит качественных офисных помещений класса А. В конце прошлого года стартовал новый проект, в котором за 2 месяца были забронированы почти все доступные лоты.
Если вас интересуют качественные офисные площади - пишите нам, подберем лучший вариант для инвестиций или вашего бизнеса.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
В числе основных драйверов роста спроса на офисы аналитики отмечают увеличение штатов крупного и среднего бизнеса.
Несмотря на пандемию и экономический кризис, численность сотрудников в компаниях выросла примерно на 50% за последние 5 лет.
Недостаток квалифицированных кадров несколько сдерживает рост спроса на офисы. Однако из-за этого же дефицита компании должны создавать более привлекательные условия труда, чтобы обеспечить лояльность ценных сотрудников.
В Екатеринбурге, как раз, наблюдается дефицит качественных офисных помещений класса А. В конце прошлого года стартовал новый проект, в котором за 2 месяца были забронированы почти все доступные лоты.
Если вас интересуют качественные офисные площади - пишите нам, подберем лучший вариант для инвестиций или вашего бизнеса.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Прогнозы на 2025 год. Изменения структуры аренды.
Гибридный формат работы, ставший популярным после пандемии, трансформирует рынок аренды офисов.
Спрос на гибкие офисы и коворкинги растёт, поскольку они позволяют компаниям экономить на аренде, коммунальных услугах и содержании офиса, арендуя рабочие места, а не квадратные метры, и выбирая короткие сроки аренды.
Постоянное улучшение сервиса и инфраструктуры коворкингов укрепляет их позиции на рынке.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Гибридный формат работы, ставший популярным после пандемии, трансформирует рынок аренды офисов.
Спрос на гибкие офисы и коворкинги растёт, поскольку они позволяют компаниям экономить на аренде, коммунальных услугах и содержании офиса, арендуя рабочие места, а не квадратные метры, и выбирая короткие сроки аренды.
Постоянное улучшение сервиса и инфраструктуры коворкингов укрепляет их позиции на рынке.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Прогнозы на 2025 год. Дизайн и технологии: акцент на комфорт и продуктивность
Дизайнерские тенденции 2025 года сфокусированы на создании функциональных и креативных пространств, в которых на первом месте стоит физическое и психологическое здоровье сотрудников.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Дизайнерские тенденции 2025 года сфокусированы на создании функциональных и креативных пространств, в которых на первом месте стоит физическое и психологическое здоровье сотрудников.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Продaетcя дeйcтвующий ГАБ, окупаемость 8 лет
📍 Адрес: ул. Маршала Жукова, 13
📐 Площадь: 693 м2
💰 Цена: 54 990 000 ₽
Лoкaция: Цeнтp гoрода-Eкaтеpинбург cити. Колоссальная пеpcпектива pазвития. В этoм году pядом зaпуcкaется Гaстpомoлл, чeрeз год — первaя oчередь Revоlution Тоwеrs. Активнo стpoитьcя Бизнес-цeнтp УГMК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.
- Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж;
- высота потолка 2.7м;
- полезная площадь — 458,3м2;
- отдельный вход с улицы Жукова 13;
- 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2;
- одно помещение отведено под общую кухню(20 м2);
- дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2);
- 3 санузла + подсобное помещение 30м2 (отдельное право собственности)
- находится в совместной собственности с магазином Кировский.
В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.
Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее. Договора заключены на 11 месяцев.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 693 м2
Лoкaция: Цeнтp гoрода-Eкaтеpинбург cити. Колоссальная пеpcпектива pазвития. В этoм году pядом зaпуcкaется Гaстpомoлл, чeрeз год — первaя oчередь Revоlution Тоwеrs. Активнo стpoитьcя Бизнес-цeнтp УГMК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.
- Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж;
- высота потолка 2.7м;
- полезная площадь — 458,3м2;
- отдельный вход с улицы Жукова 13;
- 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2;
- одно помещение отведено под общую кухню(20 м2);
- дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2);
- 3 санузла + подсобное помещение 30м2 (отдельное право собственности)
- находится в совместной собственности с магазином Кировский.
В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.
Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее. Договора заключены на 11 месяцев.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прогнозы на 2025 год. Трендовые элементы организации офиса:
⬆️ Трансформируемые пространства. Помещения с подвижными перегородками и модульной мебелью. Позволяют быстро изменить конфигурацию комнаты под текущие задачи, например, превратить рекреационную зону в конференц-зал.
⬆️ Акустические решения. При всех своих достоинствах open space имеет один существенный недостаток — шум. Для снижения уровня шума используют звукоизолирующие материалы.
⬆️ Инклюзивность и разнообразие. Создание благоприятной среды под разные типы потребностей.
⬆️ Сочетание уюта и функциональности. С каждым годом офисы становятся всё более технологичными.
⬆️ Экологические и законодательные аспекты.
Популярность концепции ESG растёт с каждым годом. Российский бизнес поддерживает мировой тренд: всё больше компаний внедряют в свою работу экологические, социальные и управленческие стандарты.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Популярность концепции ESG растёт с каждым годом. Российский бизнес поддерживает мировой тренд: всё больше компаний внедряют в свою работу экологические, социальные и управленческие стандарты.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Идеальный офис 2025 года - это…
Анализ рынка коммерческой недвижимости показывает, что представления об идеальном офисе изменились как у владельцев бизнеса, так и у сотрудников.
Рассмотрим три основных тенденции, которые оказывают существенное влияние на спрос и эффективность бизнес-моделей игроков рынка.
1️⃣ Smart Office - «умное» и адаптивное пространство - это небольшой полностью оборудованный офис для краткосрочной и среднесрочной аренды.
Смарт-офисы называют умными и адаптивными за их способность быстро подстраиваться под потребности конкретной компании-арендатора.
2️⃣ Гибкий офис — динамичное пространство, которое прекрасно подходит для частично-удалённого графика или разъездного формата работы.
3️⃣ «Зелёные» офисы: экологичный подход к работе. Внедряются экологически эффективные инженерные системы, а также продуманные планировочные решения, которые уменьшают расход коммунальных ресурсов и способствуют комфортной работе.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Анализ рынка коммерческой недвижимости показывает, что представления об идеальном офисе изменились как у владельцев бизнеса, так и у сотрудников.
Рассмотрим три основных тенденции, которые оказывают существенное влияние на спрос и эффективность бизнес-моделей игроков рынка.
Смарт-офисы называют умными и адаптивными за их способность быстро подстраиваться под потребности конкретной компании-арендатора.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости прошедшей недели:
Предлагаем вам вспомнить, о чем мы говорили на этой неделе и изучить подробнее⬇️
1️⃣ Инвестиции в коммерческую недвижимость, как способ хеджирования
2️⃣ Прогнозы на 2025 год в Екатеринбурге
3️⃣ Прогнозы по экономическому росту на 2025 год
4️⃣ Изменения структуры аренды в 2025 году
5️⃣ Трендовые элементы организации офиса в 2025 году
6️⃣ Идеальный офис 2025 года
Предлагаем вам вспомнить, о чем мы говорили на этой неделе и изучить подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мотивация дня!
“Успех – это не удача, а результат упорного труда, дисциплины и целеустремленности."
В мире недвижимости нет места случайности. Успех приходит к тем, кто постоянно учится, анализирует рынок, ищет выгодные предложения и неустанно работает над улучшением своих инвестиционных навыков.
Не ждите подходящего момента – создайте его сами!
#мотивация #недвижимость #инвестиции #успех #труд #целеустремленность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
“Успех – это не удача, а результат упорного труда, дисциплины и целеустремленности."
В мире недвижимости нет места случайности. Успех приходит к тем, кто постоянно учится, анализирует рынок, ищет выгодные предложения и неустанно работает над улучшением своих инвестиционных навыков.
Не ждите подходящего момента – создайте его сами!
#мотивация #недвижимость #инвестиции #успех #труд #целеустремленность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Smart Office - «умное» и адаптивное пространство
- это небольшой, полностью оборудованный офис для краткосрочной и среднесрочной аренды.
Рабочие места здесь не закреплены за отдельными специалистами.
❗️ В понятие «рабочее место сотрудника» включается не только компьютер, стол и стул, но и все составляющие, необходимые для комфортной продуктивной работы:
технологии, офисная техника и мебель; современный интерьер; продуманное зонирование; сервисные службы.
Иными словами, вся офисная площадь является удобным рабочим местом для всех сотрудников. В течение дня каждый сотрудник меняет локации в зависимости от текущих рабочих задач.
Смарт-офисы называют умными и адаптивными за их способность быстро подстраиваться под потребности конкретной компании-арендатора, начиная с условий аренды офиса и заканчивая параметрами арендуемого помещения.
❗️ Сервис — ключевое условие и одно из главных преимуществ смарт-пространств.
Ещё одно важное преимущество смарт-офиса — комьюнити. Резиденты адаптивных локаций имеют больше возможностей взаимодействовать с другими представителями бизнес-среды: находить новых клиентов, обмениваться идеями, сотрудничать.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
- это небольшой, полностью оборудованный офис для краткосрочной и среднесрочной аренды.
Рабочие места здесь не закреплены за отдельными специалистами.
технологии, офисная техника и мебель; современный интерьер; продуманное зонирование; сервисные службы.
Иными словами, вся офисная площадь является удобным рабочим местом для всех сотрудников. В течение дня каждый сотрудник меняет локации в зависимости от текущих рабочих задач.
Смарт-офисы называют умными и адаптивными за их способность быстро подстраиваться под потребности конкретной компании-арендатора, начиная с условий аренды офиса и заканчивая параметрами арендуемого помещения.
Ещё одно важное преимущество смарт-офиса — комьюнити. Резиденты адаптивных локаций имеют больше возможностей взаимодействовать с другими представителями бизнес-среды: находить новых клиентов, обмениваться идеями, сотрудничать.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM