HighLine - новый деловой центр класса «А» в Екатеринбурге.
📍 Адрес: ул. Машинная – Фурманова
📐 Площадь: 100 м2
💰 Цена: 27 600 000 ₽
HighLine - новый деловой центр класса «А» в Екатеринбурге.
Пространство, созданное для тех, кто знает цену своего комфорта. Здесь есть все условия для уверенного роста и развития.
11 этажей функциональной архитектуры.
Инфраструктура для качественной работы и вдохновения на профессиональные прорывы.
Современное здание высокого класса:
- 20 000 м² для реализации смелых планов
- Панорамные окна с возможностью проветривания
- 6 скоростных лифтов
- Поэтажный контроль доступа
Развитая коммерческая инфраструктура:
- Кафе, ресторан и ритейл на первом этаже
- Близость магазинов БЦ и ЖК «Clever park»
Благоустроенная территория и лаунж-зоны:
- Эксплуатируемая кровля
- Зона воркаута
- Конференц-зал
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 100 м2
HighLine - новый деловой центр класса «А» в Екатеринбурге.
Пространство, созданное для тех, кто знает цену своего комфорта. Здесь есть все условия для уверенного роста и развития.
11 этажей функциональной архитектуры.
Инфраструктура для качественной работы и вдохновения на профессиональные прорывы.
Современное здание высокого класса:
- 20 000 м² для реализации смелых планов
- Панорамные окна с возможностью проветривания
- 6 скоростных лифтов
- Поэтажный контроль доступа
Развитая коммерческая инфраструктура:
- Кафе, ресторан и ритейл на первом этаже
- Близость магазинов БЦ и ЖК «Clever park»
Благоустроенная территория и лаунж-зоны:
- Эксплуатируемая кровля
- Зона воркаута
- Конференц-зал
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рекомендации для инвесторов 🔥
Если вы планируете инвестировать в коммерческую недвижимость, определите свои финансовые возможности и цели
На что обратить внимание:
1. Определите бюджет и сроки инвестирования. Разумное планирование бюджета поможет избежать лишних затрат и лучше подготовиться к сделке.
2. Выберите форму сделки. Понимание того, какие риски и выгоды несет каждая форма сделки позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем.
3. Оцените свои возможности вовлеченности. Выберите стратегию, исходя из того, насколько активно вы готовы участвовать в процессе управления недвижимостью.
❗️ Чем выше ваша вовлеченность, тем больше возможностей для получения высокой доходности.
4. Важно следить за трендами. Текущие изменения на рынке создают как риски, так и новые возможности.
5. Работайте только с профессионалами, чтобы минимизировать риски и максимизировать свой доход.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — это не просто выбор объекта или сделки. Это комплексная стратегия, в которой учитываются риски, доходность, форма сделок и возможности управления активом.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Если вы планируете инвестировать в коммерческую недвижимость, определите свои финансовые возможности и цели
На что обратить внимание:
1. Определите бюджет и сроки инвестирования. Разумное планирование бюджета поможет избежать лишних затрат и лучше подготовиться к сделке.
2. Выберите форму сделки. Понимание того, какие риски и выгоды несет каждая форма сделки позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем.
3. Оцените свои возможности вовлеченности. Выберите стратегию, исходя из того, насколько активно вы готовы участвовать в процессе управления недвижимостью.
4. Важно следить за трендами. Текущие изменения на рынке создают как риски, так и новые возможности.
5. Работайте только с профессионалами, чтобы минимизировать риски и максимизировать свой доход.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — это не просто выбор объекта или сделки. Это комплексная стратегия, в которой учитываются риски, доходность, форма сделок и возможности управления активом.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недели прошедшей недели:
Предлагаем вам вспомнить, о чем мы говорили на этой неделе и изучить подробнее⬇️
1️⃣ Критерии выбора перспективного объекта недвижимости
2️⃣ Анализ потенциала объекта недвижимости
3️⃣ Самые прибыльные объекты недвижимости
4️⃣ Как предугадать платежеспособность арендатора?
5️⃣ Тренды рынка на 2024-2025 года
6️⃣ 4 стратегии инвестирования в недвижимость
7️⃣ Квартира или коммерческая недвижимость?
Какие темы вам было бы интересно еще рассмотреть? Пишите в комментариях⬇️
Предлагаем вам вспомнить, о чем мы говорили на этой неделе и изучить подробнее
Какие темы вам было бы интересно еще рассмотреть? Пишите в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Роль управляющих компаний в коммерческой недвижимости.
При владении коммерческой недвижимостью вопрос профессионального управления выходит на первый план. Управляющая компания (УК) может стать вашим надежным партнером, но и таит в себе определенные риски. Давайте разберем плюсы и минусы сотрудничества с УК.
Преимущества:
➕ Экономия времени и ресурсов: УК берет на себя все заботы по управлению объектом.
➕ Повышение доходности: Профессионалы знают, как максимизировать прибыль от вашего объекта.
➕ Снижение рисков: УК минимизируют риски, связанные с техническими поломками, юридическими спорами и прочими непредвиденными обстоятельствами.
➕ Профессиональный подход: УК обладает необходимыми знаниями, навыками и ресурсами для эффективного управления коммерческой недвижимостью.
Подводные камни:
➖ Стоимость услуг: Услуги УК стоят денег. Важно тщательно изучить тарифы и условия договора, чтобы убедиться в их экономической целесообразности.
➖ Контроль: Необходимо установить четкие критерии оценки работы УК и механизмы контроля за их деятельностью.
➖ Выбор компании: Не все УК одинаково хороши. Выбирайте компанию с хорошей репутацией, опытом работы на рынке и положительными отзывами.
➖ Конфликты интересов: Важно прописать все нюансы в договоре и обеспечить механизмы защиты своих интересов.
Вывод:
Сотрудничество с управляющей компанией может значительно упростить жизнь владельца коммерческой недвижимости и повысить его доходность. Однако, перед заключением договора, тщательно взвесьте все «за» и «против», выберите надежную компанию и пропишите все условия в договоре.
Только в таком случае вы сможете извлечь максимальную выгоду из сотрудничества и избежать потенциальных проблем.
#коммерческаянедвижимость #управляющаякомпания #инвестиции #недвижимость #бизнес
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
При владении коммерческой недвижимостью вопрос профессионального управления выходит на первый план. Управляющая компания (УК) может стать вашим надежным партнером, но и таит в себе определенные риски. Давайте разберем плюсы и минусы сотрудничества с УК.
Преимущества:
Подводные камни:
Вывод:
Сотрудничество с управляющей компанией может значительно упростить жизнь владельца коммерческой недвижимости и повысить его доходность. Однако, перед заключением договора, тщательно взвесьте все «за» и «против», выберите надежную компанию и пропишите все условия в договоре.
Только в таком случае вы сможете извлечь максимальную выгоду из сотрудничества и избежать потенциальных проблем.
#коммерческаянедвижимость #управляющаякомпания #инвестиции #недвижимость #бизнес
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продaетcя дeйcтвующий ГАБ, окупаемость 8 лет
📍 Адрес: ул. Маршала Жукова, 13
📐 Площадь: 693 м2
💰 Цена: 54 990 000 ₽
Лoкaция: Цeнтp гoрода-Eкaтеpинбург cити. Колоссальная пеpcпектива pазвития. В этoм году pядом зaпуcкaется Гaстpомoлл, чeрeз год — первaя oчередь Revоlution Тоwеrs. Активнo стpoитьcя Бизнес-цeнтp УГMК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.
- Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж;
- высота потолка 2.7м;
- полезная площадь — 458,3м2;
- отдельный вход с улицы Жукова 13;
- 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2;
- одно помещение отведено под общую кухню(20 м2);
- дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2);
- 3 санузла + подсобное помещение 30м2 (отдельное право собственности)
- находится в совместной собственности с магазином Кировский.
В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.
Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее. Договора заключены на 11 месяцев.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 693 м2
Лoкaция: Цeнтp гoрода-Eкaтеpинбург cити. Колоссальная пеpcпектива pазвития. В этoм году pядом зaпуcкaется Гaстpомoлл, чeрeз год — первaя oчередь Revоlution Тоwеrs. Активнo стpoитьcя Бизнес-цeнтp УГMК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.
- Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж;
- высота потолка 2.7м;
- полезная площадь — 458,3м2;
- отдельный вход с улицы Жукова 13;
- 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2;
- одно помещение отведено под общую кухню(20 м2);
- дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2);
- 3 санузла + подсобное помещение 30м2 (отдельное право собственности)
- находится в совместной собственности с магазином Кировский.
В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.
Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее. Договора заключены на 11 месяцев.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхаки по защите ваших инвестиций 🔥
Инвестиции — это всегда риск, но грамотный подход поможет его минимизировать. Сегодня поделимся несколькими лайфхаками, которые помогут защитить ваши вложения:
⬆️ Диверсификация — ваш лучший друг:
Не кладите все яйца в одну корзину! Распределите инвестиции между различными активами: акции, облигации, недвижимость, драгоценные металлы. Это снизит риски, связанные с падением стоимости одного конкретного актива.
⬆️ Не гонитесь за быстрой прибылью:
Соблазн получить быструю и большую прибыль очень велик, но часто это ведет к потере всего. Выбирайте надежные и проверенные инструменты инвестирования с долгосрочной перспективой.
⬆️ Тщательно анализируйте риски:
Проанализируйте финансовое положение компании, состояние рынка, и только после этого принимайте решение.
⬆️ Регулярный мониторинг:
Следите за состоянием своих инвестиций. Регулярно анализируйте рыночную ситуацию и корректируйте свой инвестиционный портфель.
⬆️ Защищайте свои данные:
Будьте осторожны с информацией о своих инвестициях.
⬆️ Не вкладывайте больше, чем можете потерять:
Это, пожалуй, самое важное правило. Инвестируйте только те средства, потерю которых вы сможете вынести без серьезных финансовых проблем.
⬆️ Обучение — непрерывный процесс:
Постоянно повышайте свою финансовую грамотность, читайте книги, статьи, посещайте семинары.
Главный совет - имейте контакт надёжного профессионала в мире недвижимости, то есть наш🔥
Эти советы помогут вам снизить риски и увеличить шансы на успех в инвестировании. Помните, что инвестиции — это марафон, а не спринт!
#инвестиции #финансы #деньги #бизнес #лайфхаки #финансоваяграмотность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Инвестиции — это всегда риск, но грамотный подход поможет его минимизировать. Сегодня поделимся несколькими лайфхаками, которые помогут защитить ваши вложения:
Не кладите все яйца в одну корзину! Распределите инвестиции между различными активами: акции, облигации, недвижимость, драгоценные металлы. Это снизит риски, связанные с падением стоимости одного конкретного актива.
Соблазн получить быструю и большую прибыль очень велик, но часто это ведет к потере всего. Выбирайте надежные и проверенные инструменты инвестирования с долгосрочной перспективой.
Проанализируйте финансовое положение компании, состояние рынка, и только после этого принимайте решение.
Следите за состоянием своих инвестиций. Регулярно анализируйте рыночную ситуацию и корректируйте свой инвестиционный портфель.
Будьте осторожны с информацией о своих инвестициях.
Это, пожалуй, самое важное правило. Инвестируйте только те средства, потерю которых вы сможете вынести без серьезных финансовых проблем.
Постоянно повышайте свою финансовую грамотность, читайте книги, статьи, посещайте семинары.
Главный совет - имейте контакт надёжного профессионала в мире недвижимости, то есть наш
Эти советы помогут вам снизить риски и увеличить шансы на успех в инвестировании. Помните, что инвестиции — это марафон, а не спринт!
#инвестиции #финансы #деньги #бизнес #лайфхаки #финансоваяграмотность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мотивация дня!
"В недвижимости, как и в жизни, самый большой риск — это не брать на себя риски." — *Дональд Трамп*
Не бойтесь исследовать рынок, анализировать данные и принимать взвешенные решения. Конечно, риски в недвижимости существуют, но грамотный анализ и диверсификация портфеля помогут их минимизировать.
Именно смелость и осмысленный подход к риску откроют двери к большим возможностям💰
#недвижимость #инвестиции #риск #анализ #успех
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
"В недвижимости, как и в жизни, самый большой риск — это не брать на себя риски." — *Дональд Трамп*
Не бойтесь исследовать рынок, анализировать данные и принимать взвешенные решения. Конечно, риски в недвижимости существуют, но грамотный анализ и диверсификация портфеля помогут их минимизировать.
Именно смелость и осмысленный подход к риску откроют двери к большим возможностям
#недвижимость #инвестиции #риск #анализ #успех
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Офисное помещение в ЖК «Апельсин»
📍 Адрес: ул. Николая Островского, 5
📐 Площадь: 250,6 м2
💰 Цена: 40 096 000 ₽
К продаже представлено офисное помещение площадью 250 кв. м в ЖК «Апельсин», в одном из самых престижных и современных микрорайонов Екатеринбурга — Автовокзал, вблизи Ботанического сада.
Помещение расположено на 1 этаже 25-этажного кирпичного дома, на пересечении улиц Московской и Николая Островского. С отдельным входом со стороны улицы. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка возле здания.
В помещении выполнен ремонт, оно поделено на несколько рабочих кабинетов. Мебель остается будущему владельцу. Установлены система приточной вентиляции и кондиционирования воздуха, охранная и пожарная сигнализации, интернет и телефония.
Здание расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра и в любой район города. Вблизи очень много новых жилых комплексов и высокая плотность населения. Поэтому здесь можно обустроить как офис компании, так и медицинский центр, салон красоты или частный детский сад.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 250,6 м2
К продаже представлено офисное помещение площадью 250 кв. м в ЖК «Апельсин», в одном из самых престижных и современных микрорайонов Екатеринбурга — Автовокзал, вблизи Ботанического сада.
Помещение расположено на 1 этаже 25-этажного кирпичного дома, на пересечении улиц Московской и Николая Островского. С отдельным входом со стороны улицы. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка возле здания.
В помещении выполнен ремонт, оно поделено на несколько рабочих кабинетов. Мебель остается будущему владельцу. Установлены система приточной вентиляции и кондиционирования воздуха, охранная и пожарная сигнализации, интернет и телефония.
Здание расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра и в любой район города. Вблизи очень много новых жилых комплексов и высокая плотность населения. Поэтому здесь можно обустроить как офис компании, так и медицинский центр, салон красоты или частный детский сад.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коворкинги: эволюция пространства для работы и новые тренды
Рынок коворкингов продолжает динамично развиваться, трансформируясь под влиянием меняющихся потребностей бизнеса и новых технологий. От простого предоставления рабочих мест, коворкинги эволюционируют в комплексные бизнес-экосистемы.
Самые известные коворкинги в Екатеринбурге:
📍 SOK (ул. Декабристов, д. 69)
📍 СОЛЬ (переулок Химиков, д. 3)
Рассмотрим ключевые тренды:
⬆️ Гибридные модели: Популярность гибридной работы привела к появлению коворкингов, предлагающих как фиксированные рабочие места, так и гибкие варианты аренды.
⬆️ Специализированные коворкинги: Вместо универсальных пространств, появляются нишевые коворкинги, ориентированные на определенные отрасли или типы деятельности.
⬆️ Улучшенная инфраструктура: Современные коворкинги предлагают больше, чем просто столы и стулья. Это высокоскоростной интернет, переговорные комнаты, зоны отдыха, кофе-поинты, а часто и дополнительные сервисы.
⬆️ Технологическая интеграция: Внедрение умных технологий делает коворкинги более удобными и эффективными.
⬆️ Фокус на сообществе: Коворкинги все чаще позиционируются не просто как рабочие пространства, а как сообщества единомышленников. Организация мероприятий, нетворкингов и других событий способствует развитию бизнеса и установлению контактов.
Будущее коворкингов – это не просто аренда столов, а предоставление комплексной инфраструктуры и услуг, способствующих развитию бизнеса и созданию комфортного рабочего пространства. Они становятся центрами инноваций и сотрудничества, играя ключевую роль в современной экономике.
Мы поможем подобрать для вас идеальное пространство для вашего бизнеса🔥
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Рынок коворкингов продолжает динамично развиваться, трансформируясь под влиянием меняющихся потребностей бизнеса и новых технологий. От простого предоставления рабочих мест, коворкинги эволюционируют в комплексные бизнес-экосистемы.
Самые известные коворкинги в Екатеринбурге:
Рассмотрим ключевые тренды:
Будущее коворкингов – это не просто аренда столов, а предоставление комплексной инфраструктуры и услуг, способствующих развитию бизнеса и созданию комфортного рабочего пространства. Они становятся центрами инноваций и сотрудничества, играя ключевую роль в современной экономике.
Мы поможем подобрать для вас идеальное пространство для вашего бизнеса
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM