👆Все нарушения перечислить просто невозможно. Но вот основные, которые любезно согласилась обозначить юрист, специалист в области жилищного права Дарина Волконская:
“В объявлении о проведении общего собрания собственников не указано место его проведения. Это одно из грубейших нарушений. Во-вторых, до проведения очной части собрания каждый собственник должен быть ознакомлен с договором управления, перечнем услуг и их стоимостью за каждую. А именно: сколько будет стоить уборка подъездов, уборка придомовой территории, сколько стоит само управление общедомовым имуществом, какое заложено агентское вознаграждение в случае использования расчетно-кассового центра при выпуске единых платежных документов и так далее. Стоимость оформляется отдельным приложением к договору: п. 3 ст 162 ЖК РФ. Следующий момент, о котором ведущий собрание Тетерин проинформировал граждан некорректно - о сжатых сроках проведения очно-заочной части. На самом деле Жилищный кодекс не ограничивает собственников в сроках проведения собрания. Что касается процедуры проведения очной и заочной частей. На очной части проводится регистрация пришедших (сделано не было - ред.), то есть, в отдельном листе регистрации каждый присутствующий собственник ставит свою подпись и подтверждает, что он действительно на очной части присутствовал. Далее - документы. Собравшимся были выданы бюллетени, которые не соответствуют требованиям приказов Минстроя и ЖК РФ, постольку поскольку в бюллетене уже должна быть обозначена кандидатура председателя общего собрания, секретаря, а также членов счетной комиссии. Из тех бюллетеней, которые раздала администрация, совершенно непонятно, кто является ответственным за подписание протокола (а это председатель и секретарь), кто будет являться ответственным за подсчет голосов. Следующий момент, о котором сказал Тетерин, вводит в заблуждение - это то, что администрация обязательно должна провести конкурс. Безусловно, но только при исключении домов из реестра лицензий управляющая организация в порядке статьи 200 обязана продолжать управлять многоквартирными домами, пока не будет назначена либо временная УО до проведения открытого конкурса, либо не будет проведен открытый конкурс. То, что открытый конкурс всегда признается состоявшимся, о чем заявил Тетерин, является ложью, потому что в нем обычно желает поучаствовать очень много управляющих организаций, и чтобы выиграть, они снижают тарифы. При снижении тарифа более, чем на 10% от первоначально предложенного, конкурс признается несостоявшимся. И назначается временная управляющая организация. И назначается она не как в 2022 году, где взяли ООО “ЖКХ города Чехов”, который только-только включили в реестр временных управляющих организаций, а назначается та, которая подала заявление ранее остальных. А это в нашем случае, исходя из данных ГИС ЖКХ, - МП “ЖКХ Чеховского района”. При этом при проведении конкурса должно быть выделено несколько лотов. Они ограничены по площади общего имущества МКД, по их месту расположения. Следующий момент: господин Тетерин сказал о том, что тариф, который будет применяться МБУ “Чеховское благоустройство” в случае выбора его управляющей компанией, установлен постановлением администрации городского округа. Простите, но это постановление касается только тех домов, которые не выбрали способ управления. А если на общем собрании собственников выбирается способ управления, то управляющая организация и должна предложить свой тариф. И должна его обосновать. И последний важный момент: как жители верно заметили, их никто ни с чем не ознакомил, администрация не учла, что она обязана с каждым домом очную часть собрания, и нигде не указала, что эта очная часть будет проводиться в администрации. И еще. Жители минимум 30 домов сделали уже выбор в суде: МП ЖКХ. 6 решений вступило в силу. Ни о каком законном ОСС в этих случаях не может идти речи: судом установлено отсутствие управления ООО, аннулирование записи о ней”.👇
👆Все нарушения перечислить просто невозможно. Но вот основные, которые любезно согласилась обозначить юрист, специалист в области жилищного права Дарина Волконская:
“В объявлении о проведении общего собрания собственников не указано место его проведения. Это одно из грубейших нарушений. Во-вторых, до проведения очной части собрания каждый собственник должен быть ознакомлен с договором управления, перечнем услуг и их стоимостью за каждую. А именно: сколько будет стоить уборка подъездов, уборка придомовой территории, сколько стоит само управление общедомовым имуществом, какое заложено агентское вознаграждение в случае использования расчетно-кассового центра при выпуске единых платежных документов и так далее. Стоимость оформляется отдельным приложением к договору: п. 3 ст 162 ЖК РФ. Следующий момент, о котором ведущий собрание Тетерин проинформировал граждан некорректно - о сжатых сроках проведения очно-заочной части. На самом деле Жилищный кодекс не ограничивает собственников в сроках проведения собрания. Что касается процедуры проведения очной и заочной частей. На очной части проводится регистрация пришедших (сделано не было - ред.), то есть, в отдельном листе регистрации каждый присутствующий собственник ставит свою подпись и подтверждает, что он действительно на очной части присутствовал. Далее - документы. Собравшимся были выданы бюллетени, которые не соответствуют требованиям приказов Минстроя и ЖК РФ, постольку поскольку в бюллетене уже должна быть обозначена кандидатура председателя общего собрания, секретаря, а также членов счетной комиссии. Из тех бюллетеней, которые раздала администрация, совершенно непонятно, кто является ответственным за подписание протокола (а это председатель и секретарь), кто будет являться ответственным за подсчет голосов. Следующий момент, о котором сказал Тетерин, вводит в заблуждение - это то, что администрация обязательно должна провести конкурс. Безусловно, но только при исключении домов из реестра лицензий управляющая организация в порядке статьи 200 обязана продолжать управлять многоквартирными домами, пока не будет назначена либо временная УО до проведения открытого конкурса, либо не будет проведен открытый конкурс. То, что открытый конкурс всегда признается состоявшимся, о чем заявил Тетерин, является ложью, потому что в нем обычно желает поучаствовать очень много управляющих организаций, и чтобы выиграть, они снижают тарифы. При снижении тарифа более, чем на 10% от первоначально предложенного, конкурс признается несостоявшимся. И назначается временная управляющая организация. И назначается она не как в 2022 году, где взяли ООО “ЖКХ города Чехов”, который только-только включили в реестр временных управляющих организаций, а назначается та, которая подала заявление ранее остальных. А это в нашем случае, исходя из данных ГИС ЖКХ, - МП “ЖКХ Чеховского района”. При этом при проведении конкурса должно быть выделено несколько лотов. Они ограничены по площади общего имущества МКД, по их месту расположения. Следующий момент: господин Тетерин сказал о том, что тариф, который будет применяться МБУ “Чеховское благоустройство” в случае выбора его управляющей компанией, установлен постановлением администрации городского округа. Простите, но это постановление касается только тех домов, которые не выбрали способ управления. А если на общем собрании собственников выбирается способ управления, то управляющая организация и должна предложить свой тариф. И должна его обосновать. И последний важный момент: как жители верно заметили, их никто ни с чем не ознакомил, администрация не учла, что она обязана с каждым домом очную часть собрания, и нигде не указала, что эта очная часть будет проводиться в администрации. И еще. Жители минимум 30 домов сделали уже выбор в суде: МП ЖКХ. 6 решений вступило в силу. Ни о каком законном ОСС в этих случаях не может идти речи: судом установлено отсутствие управления ООО, аннулирование записи о ней”.👇
There have been several contributions to the group with members posting voice notes of screaming, yelling, groaning, and wailing in different rhythms and pitches. Calling out the “degenerate” community or the crypto obsessives that engage in high-risk trading, Co-founder of NFT renting protocol Rentable World emiliano.eth shared this group on his Twitter. He wrote: “hey degen, are you stressed? Just let it out all out. Voice only tg channel for screaming”. Choose quality over quantity. Remember that one high-quality post is better than five short publications of questionable value. 5Telegram Channel avatar size/dimensions In 2018, Telegram’s audience reached 200 million people, with 500,000 new users joining the messenger every day. It was launched for iOS on 14 August 2013 and Android on 20 October 2013. SUCK Channel Telegram
from us
