Про окурки между стеной и ламинатом у кого-то в СТО будет?
В таком формате:
1. Для крепления ламината необходимо проложить минимум 5 окурков в стык со стеной.
2. Для создания геопластики в квартиры необходимо создать бугор посреди комнаты.
3. Для создания ада перфекциониста и рая потребительского экстремиста надо сделать максимально неровную стену, чтобы у двери это было видно.
#стандартыкачества
В таком формате:
1. Для крепления ламината необходимо проложить минимум 5 окурков в стык со стеной.
2. Для создания геопластики в квартиры необходимо создать бугор посреди комнаты.
3. Для создания ада перфекциониста и рая потребительского экстремиста надо сделать максимально неровную стену, чтобы у двери это было видно.
#стандартыкачества
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Окна в проекте, который чат канала Петра Монича назвал - эконом-экономыч, но варианты "типа бизнес" и "комфорт+" были близки к победе. Все-таки это бизнес окна. Алюминий как ни крути.
#стандартыкачества
#стандартыкачества
Она вся кривая и моргает как гирлянда на ёлке
А такое качество стройки Страны девелопмент в Москве - это успешный выход в новый регион и в новый сегмент или такой, проба пера?
#стандартыкачества
А такое качество стройки Страны девелопмент в Москве - это успешный выход в новый регион и в новый сегмент или такой, проба пера?
#стандартыкачества
Фотография ЖК комфорт-класса от девелопера, который мастер реального эконом-экономыча. Это сданный дом если что.
#стандартыкачества
#стандартыкачества
Канал Петра Монича
Чат, накидайте ЖК, по которым сделать разбор и дать оценку (очевидно, что очень субъективную и никому ненужную)?
Собственно к разбору проекта - Level Бауманская
1. Ребята из Левел начали собирать тут ждунов ещё в летом 2022 года. Проект изначально висел у девелопера Принцип, но те не справились с двумя вещами. Первая история - согласовать ТЭПы, а вторая история - с ней и Левел не справился - выкуп сарая, который стоит посередине участка. Если факт того, что Принцип нянчил проект ещё в 2019 году - сейчас чисто для истории, то факт с сараем - очень приятный сюрприз для будущих жителей, которые не очень внимательно изучили маркетинговые материалы. Отдадим должное Левелу - они конечно не подсвечивают, что у них во дворе бизнес-класса будет сарай стоять, но и не скрывают, он даже на макете есть. Как и реновация, которая перекроет порядочное количество видов на восток.
2. По сути такая, уплотнительная застройка "во дворе". А что вы хотите, небольшой, "камерный" проект в историческом центре города. Да-да, прописка ЦАО, район Басманный. Как мы выяснили, недавно - ЦАО дает +2 см к длине сами знаете чего.
Расположение "во дворе" - может быть кому-то плюсом, а кому-то минусом. Тут уж решайте сами, но нормальная коммерция, которая не выходит на фронт улицы - маловероятно что туда сядет. Будут исключения, но один фронт нового жк для крутой коммерции должен выходить на красные линии. Тут такого нет.
Рядом могут реализовать КРТ, могут застроить здания института и тд. Потеряются все видовые квартиры, которые смотрят в сторону области. В сторону центра эта "потеря", может произойти через время, пока будут "реновировать" район, авангардный жил массив.
Но эти все факторы - как посмотреть, кому-то хотелось бы, чтобы район обновили, а кто-то платит за "островок" старой Москвы. Кому как нравится.
3. Можно быстро выехать до ТТК, но обеспеченность машиноместами даже на текущий комфорт не тянет - всего коэффициент 0,5 поэтому забашлять за машиноместо придется 4-5 мульта. Понятное дело, что если покупаешь бизнес сегодня - ожидать ценник на машиноместо меньше - очень наивно. Придется раскошелиться, если Левел ещё не слил все места.
4. Архитектурой занималось бюро ARCH(E)TYPE, получилось очень симпатично. С учетом ограничений по участку. Есть разные форматы квартир, малое количество хат на этаже, хорошие планировки, много окон и тд. Разве что можно доебаться, что лифтов маловато на одну квартиры приходится, ну и паркинг маленький, но это явно не вопрос архитекторов, а вопрос девелопера - ТЗ. Поэтому за концепцию, архитектуру я ставлю 5 баллов.
5. По ценам ситуация следующая - стартовали в начале 2023 года по 340 тыс. руб./кв. м, сейчас "до скидок" накинули 600+, но учитывая скидки Левела, там ценник в районе 500 тыс. руб./кв. м. Болтается. За все время реализации, с точки зрения цены можно было взять сданную резиденцию Архитекторов, которая лучше расположена, с инфраструктурой, обжита и тд. Но, вообще говорят, что многие жители Архитекторов купили квартиры у Левела, потому что Архитекторы - разваливаются, планировки говно, нет нормального двора, проходная история с внешним трафиком и тд. Типа людям не нравятся архитекторы и они готовы взять что-то в Левел, потому что это новое - лучше. Если есть возможность брать - надо брать, если лямка бюджета давит сильнее - то можно и в Архитекторах что-то взять и не обломаться. Берем листочки, и выписываем все плюсы/минусы персонально для себя.
Как итог - хороший проект у Левела. С учетом скидок - всегда можно было найти что-то интересное из квартир. Нет отделки, мало квартир осталось - поэтому выбирать особо не из чего и готовиться к истории слушать перфоратор 3 года. Локация ещё обновится.
#разбормонича
1. Ребята из Левел начали собирать тут ждунов ещё в летом 2022 года. Проект изначально висел у девелопера Принцип, но те не справились с двумя вещами. Первая история - согласовать ТЭПы, а вторая история - с ней и Левел не справился - выкуп сарая, который стоит посередине участка. Если факт того, что Принцип нянчил проект ещё в 2019 году - сейчас чисто для истории, то факт с сараем - очень приятный сюрприз для будущих жителей, которые не очень внимательно изучили маркетинговые материалы. Отдадим должное Левелу - они конечно не подсвечивают, что у них во дворе бизнес-класса будет сарай стоять, но и не скрывают, он даже на макете есть. Как и реновация, которая перекроет порядочное количество видов на восток.
2. По сути такая, уплотнительная застройка "во дворе". А что вы хотите, небольшой, "камерный" проект в историческом центре города. Да-да, прописка ЦАО, район Басманный. Как мы выяснили, недавно - ЦАО дает +2 см к длине сами знаете чего.
Расположение "во дворе" - может быть кому-то плюсом, а кому-то минусом. Тут уж решайте сами, но нормальная коммерция, которая не выходит на фронт улицы - маловероятно что туда сядет. Будут исключения, но один фронт нового жк для крутой коммерции должен выходить на красные линии. Тут такого нет.
Рядом могут реализовать КРТ, могут застроить здания института и тд. Потеряются все видовые квартиры, которые смотрят в сторону области. В сторону центра эта "потеря", может произойти через время, пока будут "реновировать" район, авангардный жил массив.
Но эти все факторы - как посмотреть, кому-то хотелось бы, чтобы район обновили, а кто-то платит за "островок" старой Москвы. Кому как нравится.
3. Можно быстро выехать до ТТК, но обеспеченность машиноместами даже на текущий комфорт не тянет - всего коэффициент 0,5 поэтому забашлять за машиноместо придется 4-5 мульта. Понятное дело, что если покупаешь бизнес сегодня - ожидать ценник на машиноместо меньше - очень наивно. Придется раскошелиться, если Левел ещё не слил все места.
4. Архитектурой занималось бюро ARCH(E)TYPE, получилось очень симпатично. С учетом ограничений по участку. Есть разные форматы квартир, малое количество хат на этаже, хорошие планировки, много окон и тд. Разве что можно доебаться, что лифтов маловато на одну квартиры приходится, ну и паркинг маленький, но это явно не вопрос архитекторов, а вопрос девелопера - ТЗ. Поэтому за концепцию, архитектуру я ставлю 5 баллов.
5. По ценам ситуация следующая - стартовали в начале 2023 года по 340 тыс. руб./кв. м, сейчас "до скидок" накинули 600+, но учитывая скидки Левела, там ценник в районе 500 тыс. руб./кв. м. Болтается. За все время реализации, с точки зрения цены можно было взять сданную резиденцию Архитекторов, которая лучше расположена, с инфраструктурой, обжита и тд. Но, вообще говорят, что многие жители Архитекторов купили квартиры у Левела, потому что Архитекторы - разваливаются, планировки говно, нет нормального двора, проходная история с внешним трафиком и тд. Типа людям не нравятся архитекторы и они готовы взять что-то в Левел, потому что это новое - лучше. Если есть возможность брать - надо брать, если лямка бюджета давит сильнее - то можно и в Архитекторах что-то взять и не обломаться. Берем листочки, и выписываем все плюсы/минусы персонально для себя.
Как итог - хороший проект у Левела. С учетом скидок - всегда можно было найти что-то интересное из квартир. Нет отделки, мало квартир осталось - поэтому выбирать особо не из чего и готовиться к истории слушать перфоратор 3 года. Локация ещё обновится.
#разбормонича
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Из свежего, вот она косметика в сданном доме как говорит застройщик.
Искры летят на утеплитель и на рамы окон.
А вы спрашиваете, зачем сдавать на кап ремонт в новых домах.))
Искры летят на утеплитель и на рамы окон.
А вы спрашиваете, зачем сдавать на кап ремонт в новых домах.))
Forwarded from Architectural bureau WALL (Ruben Arakelian)
Stump x Tower
Концепция жилых башен | Москва | 2025 > | линер | бумага А4
Концепция жилых башен | Москва | 2025 > | линер | бумага А4
Forwarded from Architectural bureau WALL (Ruben Arakelian)
Stump x Tower
Концепция жилых башен | Москва | 2025 > | линер 005 | бумага А4
Концепция жилых башен | Москва | 2025 > | линер 005 | бумага А4
Канал Петра Монича
Stump x Tower Концепция жилых башен | Москва | 2025 > | линер 005 | бумага А4
Подозреваю, что скоро увидим очередную концепцию ЖК в таком стиле от Рубена.