С понедельником!

Любопытное было посещение мероприятия CRE про планы на год.
Первая сессия про макроэкономику (!) , о ней напишу позднее. А пока коротко, что на ниве офисов, как раз ленилась записать видео,а тут Паша с хорошими вопросами . Но цифры по итогам года тоже еще дадим, там интересно.

Итак в интервью
🌟Что с ценами на офисы ?
-3 ключевых темы этого года ?
-Какие офисы радуют?
-Стройка офисов сегодня: это много или мало?

а также,где расставить шоколадные фонтаны 🍫 ⛲️ и мармеладные ванны 🍬🛀 (или наоборот) в репортаже с CRE whats the plan?

Но кому нужен официальный обзор офисного рынка январь 2025 пишите https://www.tgoop.com/jablokova_maria

Будни консультантов

Вчера встречалась с клиентом в 21 -00😜

Это при том что я адский жаворонок 🐦‍⬛ и стараюсь не планировать встречи серьезного содержания после 17.

Подарили коньяк) муж доволен 😊

Вообще, гибкий брокерский график иногда с работой поздно и выходными -это alter ego свободного расписания консультантов.

Когда все хорошо за календарем сотрудников никто сильно не следит, главное надои 🥛 и мир в колхозе)

Вчера измеряли воронки продаж и тд. У нас бизнес крупный и в среднем первая треть отличников делает 8 сделок за год, многие из которых делаются не один квартал.

Ну и для бодрости в понедельник провели тест на знание инвестиционных формул и терминов.

Реакция разная : от круто 😁, взбодрился, до меня этому не учили 😡это безобразие)

Wanted ! Ко дню влюбленных ♥️🩷

За время моей работы в NF-KF в офисном отделе у нас поженились наверно человек 5, а родилось минимум 7 малышей. Какое-то очень благодатное место.
Сейчас у нас в плане еще 2-е малышей 👼и это прекрасно!

Но нужны люди, работы много, производство не остановить)


Кто приведет нам сотрудника который пройдет испытательный срок комиссия 💵💵-один фикс новобранца и оплачиваем поход в любой ресторан 👨‍🍳 на двоих (можно не с ним).

Даешь сделку!
Шлите ссылку на соцсети и телефон мне в личный тг. https://www.tgoop.com/jablokova_maria
(Себя тож можно предлагать, с теми же условиями).

Ps: отдельная квота для веселых зажигалок 👻, жгучих красоток 💃 и сокрушительных красавцев🕺. Остальному научим !

Неделю назад было мероприятие CRE на котором неожиданно первая сессия была макроэкономическая.

Мне показалось странным, что зеломудрые деятели недвижимости будут рассуждать о столь сложных материях, но получилось неплохо.

Были консультанты, инвест фонд и 2 госбанка. Руководил хором наш босс Алексей Новиков.
Итак что показалось мне интересным:

🇷🇺пока основные расходы страны по понятным причинам - государственные, много гос заказов и производств.
И государство конкурирует с рынком за ограниченные ресурсы: люди и кредиты.
Отсюда непростой быт коммерсантов

📈раньше драйвером роста стоимости стройки был дефицит людей, сейчас общая инфляция

📉Идет снижение спроса на non food (не еда), веселья роста 2023 года уже нет

🏗️Но все равно рост ставок не убил интерес к стройке, модель все-таки длинная. И те кто входит в стройку в такие времена обычно снимают сливки 🥛

🤔Рублю аналитик Сбербанка предрекал плавное снижение, но не в 2 раза. И вообще мол надо ориентироваться на юань 🤔 и все будет хорошо

🔐 резкое снижение ключевой ставки приведет к потере контроля за макроэкономическими метриками, особенно за инфляцией (см Аргентину и Турцию с 100% инфляцией и тысячами за хлеб)🥖

🏰нет среднего об’ема инвестиционных сделок. Да и вообще все инвест сделки -либо спец ситуация, либо уход иностранцев, либо еще какая беда. Институциональных сделок нет и пока не предвидится

👀Удивил банкир из ВТБ который утверждал, что бесконечный перенос оплаты процентов и долга бизнес-
центрами, никак не приводит к капитализации выше рыночной цены. Тк ставки быстро растут (!? Так ли быстро). И вообще у них есть какие-то фиксированные проценты по ипотеке. Странно 🤔

Вот так. В целом нехорошо и неплохо, как есть.

Ну и для души- у нас есть новый обзор особняков для аренды- пишите) свободных помещений в БЦ критично мало. Неплохая замена, недорого и душевно 🏰