Методичка

К сожалению, оптимизм государственных СМИ и отчетов чиновников, которые рисуют президенту радужные картины роста реальных доходов и увеличения мер социальной поддержки населения, все сильнее расходятся с реальностью. В стране явно намечаются искусственно созданные кризисные тенденции. К примеру, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более трех месяцев вырос на 16%. По состоянию на 1 июня объем «просрочки» достиг 106 млрд рублей:
- 81 млрд рублей приходится на классическую ипотеку;
- 25 млрд рублей приходится на кредиты без залога приобретаемой недвижимости.

При этом портфель жилищных кредитов за этот период увеличился только на 6%, до 18 трлн рублей. Но в ЦБ не видят в этом никакой угрозы. Мол, для оценки ситуации на рынке нужно ориентироваться на ипотеку с залогом. Хотя за полгода и она выросла на 20%, до 84 млрд рублей.

В прошлом году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня. При этом совокупный портфель подскочил на 9%.

По словам представителей Центробанка, началось так называемое «вызревание кредитов». Несмотря на стремительный рост задолженности, «Мичурины при власти» продолжают селекционировать все новые «сорта» ипотеки и макропруденциальных мер, отказываясь принимать очевидное – при нынешних процентах ипотека становится кабалой для россиян.

Более того, президент Путин, недавно поставивший под сомнение влияние высокой ключевой ставки на сдерживание инфляции, был едва ли не освистан зампредом ЦБ Заботкиным: «Ключевая ставка — это главный и эффективный работающий инструмент воздействия на инфляцию, при этом мы учитываем, что возросла доля экономики, которая в меньшей степени чувствительна к денежно-кредитной политике».

По Заботкину, в Банке России реальный сектор экономики РФ добить так и не смогли. Для этого «требуется более значительное изменение ключевой ставки».

Рост просрочки по ипотеке связан с высоким уровнем инфляции. Люди тратят больше денег на повседневные нужды, у них не остается средств на выплату ипотеки. На фоне острого дефицита кадров зарплаты растут в большинстве отраслей, но рост доходов нивелирует инфляция. Часть просроченных кредитов связана с тем, что многие люди поспешили получить ипотеку по льготной ставке, плохо оценив свои финансовые возможности.

Рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в прошедшие годы. Например, в 2023-м каждый квартал кредитные организации выдавали почти половину ипотечных кредитов клиентам, которые тратили более 80% дохода на обслуживание долга.

Сейчас из-за высокой ключевой ставки заемщики не могут реструктуризировать ипотеку по более выгодной ставке. Это создает дополнительные сложности гражданам.

Не исключено, что именно из-за этого депутат ГД Ярослав Нилов предложил ввести льготную ипотеку для врачей и учителей с процентной ставкой от 3% до 5% годовых. Народный избранник считает это дополнительными привлекательными условиями, которые помогут решать проблемы кадрового голода в медицине и образовании.

Сомнительно, что привлекательной станет перспектива 20 лет жить, отказывая себе во всем ради приобретения весьма скромного жилья при скудной оплате труда. В Госдуме считают, что именно о таком будущем мечтают потенциальные педагоги и медики? Такими «медвежьими мерами» не только не решить вопросов кадрового голода, но и на решении демографических проблем можно поставить крест.

www.tgoop.com/metodi4ka/8131

27.1K viewsSep 3 at 09:31

К сожалению, оптимизм государственных СМИ и отчетов чиновников, которые рисуют президенту радужные картины роста реальных доходов и увеличения мер социальной поддержки населения, все сильнее расходятся с реальностью. В стране явно намечаются искусственно созданные кризисные тенденции. К примеру, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более трех месяцев вырос на 16%. По состоянию на 1 июня объем «просрочки» достиг 106 млрд рублей:
- 81 млрд рублей приходится на классическую ипотеку;
- 25 млрд рублей приходится на кредиты без залога приобретаемой недвижимости.

При этом портфель жилищных кредитов за этот период увеличился только на 6%, до 18 трлн рублей. Но в ЦБ не видят в этом никакой угрозы. Мол, для оценки ситуации на рынке нужно ориентироваться на ипотеку с залогом. Хотя за полгода и она выросла на 20%, до 84 млрд рублей.

В прошлом году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня. При этом совокупный портфель подскочил на 9%.

По словам представителей Центробанка, началось так называемое «вызревание кредитов». Несмотря на стремительный рост задолженности, «Мичурины при власти» продолжают селекционировать все новые «сорта» ипотеки и макропруденциальных мер, отказываясь принимать очевидное – при нынешних процентах ипотека становится кабалой для россиян.

Более того, президент Путин, недавно поставивший под сомнение влияние высокой ключевой ставки на сдерживание инфляции, был едва ли не освистан зампредом ЦБ Заботкиным: «Ключевая ставка — это главный и эффективный работающий инструмент воздействия на инфляцию, при этом мы учитываем, что возросла доля экономики, которая в меньшей степени чувствительна к денежно-кредитной политике».

По Заботкину, в Банке России реальный сектор экономики РФ добить так и не смогли. Для этого «требуется более значительное изменение ключевой ставки».

Рост просрочки по ипотеке связан с высоким уровнем инфляции. Люди тратят больше денег на повседневные нужды, у них не остается средств на выплату ипотеки. На фоне острого дефицита кадров зарплаты растут в большинстве отраслей, но рост доходов нивелирует инфляция. Часть просроченных кредитов связана с тем, что многие люди поспешили получить ипотеку по льготной ставке, плохо оценив свои финансовые возможности.

Рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в прошедшие годы. Например, в 2023-м каждый квартал кредитные организации выдавали почти половину ипотечных кредитов клиентам, которые тратили более 80% дохода на обслуживание долга.

Сейчас из-за высокой ключевой ставки заемщики не могут реструктуризировать ипотеку по более выгодной ставке. Это создает дополнительные сложности гражданам.

Не исключено, что именно из-за этого депутат ГД Ярослав Нилов предложил ввести льготную ипотеку для врачей и учителей с процентной ставкой от 3% до 5% годовых. Народный избранник считает это дополнительными привлекательными условиями, которые помогут решать проблемы кадрового голода в медицине и образовании.

Сомнительно, что привлекательной станет перспектива 20 лет жить, отказывая себе во всем ради приобретения весьма скромного жилья при скудной оплате труда. В Госдуме считают, что именно о таком будущем мечтают потенциальные педагоги и медики? Такими «медвежьими мерами» не только не решить вопросов кадрового голода, но и на решении демографических проблем можно поставить крест.

BY Методичка