🎆 С Днем защитника Отечества!

От всей команды «МКДЭКСПЕРТ» желаем вам новых проектов, уверенности в своих силах и успехов в профессиональных и личных целях. Пускай на все хватает сил, и любое начинание получает поддержку со стороны близких и вашей команды!

Надеемся, дом будет для вас крепостью, где всегда царит спокойствие, комфорт и уют. А если появляются какие-то правовые проблемы, мы поможем их решить 🙏

С 23 февраля!

С 1 января 2025 года изменились правила уплаты НДС для юрлиц и ИП, которые применяют упрощенную систему налогообложения. Поправки коснулись и управляющих организаций: теперь они тоже должны платить НДС, но в некоторых случаях их могут освободить от этих налогов. Читайте в статье, когда УО вправе воспользоваться льготой и можно ли повышать тариф для жильцов на сумму НДСhttps://mkdexpert.com/publikatsii/ -upravlyayushchikh-organizatsiy-na-usn-ot-uplaty-nds-v-2025-godu-i-vklyuchenie-naloga-v/

На первом этаже МКД находится коммерческое помещение. Клиенты организации часто оставляют машины во дворе дома, хотя со стороны улицы есть большая парковка. В итоге жильцам не хватает мест для стоянки своих автомобилей. Читатель спрашивает, могут ли собственники помещений запретить клиентам организации парковаться на придомовой территории. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mogut-li-sobstvenniki-pomeshcheniy-zapretit-klientam-organizatsii-parkovat-mashiny-vo-dvore-mkd/

К многоквартирному дому пристроено нежилое помещение. Читатель спрашивает, должен ли собственник этого объекта участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhen-li-sobstvennik-pristroennogo-k-mkd-pomeshcheniya-platit-za-soderzhanie-i-tekushchiy-remont-o/

С 1 марта 2025 года для юрлиц начнут действовать новые правила регистрации прав собственности на недвижимость. Теперь организации смогут подавать заявления и документы в Росреестр только в электронном формате. Подробнее об изменениях читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gosregistratsiya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost-chto-izmenitsya-dlya-yurlits-v-2025-godu/

Заключить договор на обслуживание ВКГО можно только со специализированной организацией. Часто они являются в городе монополистами, поэтому диктуют свои условия соглашения, которые не всегда устраивают жителей МКД. В статье рассказываем, можно ли отказаться от отдельных положений договора и что делать, если организация завышает цены https://mkdexpert.com/publikatsii/dogovor-na-obsluzhivanie-vkgo-mozhno-li-izmenit-tipovuyu-formu-i-chto-delat-esli-organizatsiya-zavysh/

Управляющие организации относятся к операторам персональных данных, так как собирают и используют личную информацию о жителях МКД. Это значит, что УО должны выполнять требования по обработке таких данных, иначе есть риск получить штрафы. С 30 мая 2025 года их суммы увеличатся, поэтому важно заранее правильно организовать работу с персональными данными. Читайте в статье, как это сделать https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-upravlyayushchey-organizatsii-obrabatyvat-personalnye-dannye-zhiteley-mkd-chtoby-ne-poluchit-sht/

Многие собственники помещений не хотят тратить личное время на организацию общих собраний, поэтому обычно в доме мало желающих занять должность председателя и секретаря. Читатель спрашивает, может ли их функции выполнять один человек. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-odin-chelovek-vypolnyat-funktsii-predsedatelya-i-sekretarya-oss/

Собственники помещений каждый месяц платят ТСЖ за содержание жилого помещения, поэтому они имеют право ознакомиться с результатами его работы. Но когда жильцы запрашивают у товарищества информацию и документы, стороны часто расходятся во мнениях: могут ли эти материалы получить собственники, которые не являются членами ТСЖ? Что товарищество должно предоставить по запросу и в какие сроки? Вправе ли жильцы требовать копии документов? Разбираемся с этими вопросами в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kakuyu-informatsiyu-tszh-dolzhno-predostavlyat-po-zaprosu-sobstvennikov-pomeshcheniy/

В отличие от ТСЖ и ЖСК, управляющая организация может работать только при наличии лицензии. Она действует в течение пяти лет, но срок важно продлить еще до его окончания. Чтобы не получить штраф, надо подать заявление в орган ГЖИ — в статье поделились образцом документа https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zayavlenie-o-prodlenii-sroka-deystviya-litsenzii-po-upravleniyu-mkd/

Весной многие собственники начинают приводить в порядок свои дома и участки к дачному сезону. Поэтому весь накопившийся мусор надо своевременно вывозить, иначе он будет бесконечно складироваться на территории СНТ. Читайте в статье, как правильно организовать вывоз ТКО с дачных участков https://mkdexpert.com/publikatsii/vyvoz-tko-s-dachnykh-uchastkov/

Председатель правления ТСЖ занимал должность на основании трудового договора. Но товарищество расторгло соглашение, потому что общее собрание собственников избрало новый состав правления. Председатель посчитал отстранение незаконным и попытался оспорить его через суд, а также взыскать зарплату за вынужденный прогул и компенсацию за неиспользованный отпуск. ТСЖ, в свою очередь, не признавало отношения с сотрудником трудовыми. Как суд разрешил спор — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/schitayutsya-li-otnosheniya-mezhdu-tszh-i-predsedatelem-pravleniya-trudovymi-obzor-sudebnoy-praktiki/

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! СЕГОДНЯ 3 МАРТА, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
 
Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
 
В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
 
Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке.

Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: https://www.tgoop.com/mkdexpert/2851

Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.

Срок приёма вопросов – до 23:59 03.03.2025 ⏰

❗️Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».

В техническом плане указаны основные параметры квартиры и дома. Эти данные вносятся в ЕГРН —официальный источник информации о недвижимости, поэтому важно, чтобы документ содержал достоверные сведения. Рассказываем, что делать, если в техплане обнаружилась ошибка https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-ispravit-oshibku-v-tekhplane-kvartiry-ili-mkd/

В одной из квартир долгое время никто не проживал и не был прописан. Организация, которая управляет домом, подавала судебные приказы, чтобы взыскать долг за ЖКУ с собственника. Когда он умер, помещение перешло родственнику. Но наследник оформил право собственности на недвижимость спустя три года, а все это время оплачивал только текущие платежи. Срок исковой давности по старым долгам истек, поэтому читатель спрашивает, можно ли его восстановить и взыскать деньги с наследника. Ответили на вопрос статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vosstanovit-srok-iskovoy-davnosti-dlya-vzyskaniya-dolga-esli-pravo-sobstvennosti-na-kvarti/

❗️Продлеваем срок приема вопросов для рубрики «Вопрос от подписчика!»
 
Вы можете задать вопрос в комментариях к этому посту.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!
 
Срок приёма вопросов – до 23:59 04.03.2025 ⏰

Актуальная проблема для газовых служб заключается в том, что жители МКД часто не впускают сотрудников в квартиры для проверки оборудования. Поэтому госорганы решили дать организациям возможность оспорить отказ в допуске через суд. Госдума уже утвердила такой законопроект в первом чтении — подробнее об инициативе читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gazovye-sluzhby-smogut-poluchat-dostup-k-vnutrikvartirnomu-oborudovaniyu-cherez-sud-gosduma-prinyala/

В потребительских спорах заказчики часто взыскивают с исполнителя услуг компенсацию морального вреда, неустойку и даже штраф в размере 50% за невыполнение своих обязанностей. Позволяют ли суды собственникам выдвигать такие требования к управляющим организациям — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/popadayut-li-otnosheniya-mezhdu-sobstvennikami-pomeshcheniy-i-uo-pod-deystvie-zakona-o-zashchite-pra/