tgoop.com/monolitniy/6697
Last Update:
Кризис недвижимости: в чем он проявляется?
В чем заключается кризис? В строительстве ничего не возводят, в продажах – ничего не реализуют? Девелоперы постепенно прекращают выводить новые объекты. Это логично, так как рынок не является постоянным. Однако строительство, проектирование и покупка земельных участков продолжаются, и девелоперы готовятся к новым изменениям.
В продаже первичной и вторичной недвижимости ситуация остается активной. По данным нашей компании, доля на вторичном рынке составляет 8,5%. С декабря по начало января продажи квартир были выше средних показателей 2024 года. Шок от 30%-ной ставки по ипотеке почти прошел. Множество людей активно ищут квартиры, объектов в рекламе все меньше. Если сейчас можно еще поторговаться, то через 2-3 месяца все может поменяться. Продавцы не обязательно будут давать дисконт и начнут либо снимать объекты, либо придерживаться своих цен. Возможно, скоро наступит точка баланса на рынке.
На рынке жилых комплексов наблюдается замена льготной ипотеки рассрочкой, что ставит перед покупателями выбор: хранить сбережения на депозите или приобрести жилье с рассрочкой, что может сэкономить до 25% от цены. В январе продажи новых объектов превысили прогнозы, что указывает на изменения в потребительских настроениях и стратегии застройщиков. Интерес к рассрочке связан с инфляцией и изменением цен на жилье, что делает этот выбор ключевым для покупателей и формирует новые реалии на рынке недвижимости.
Прогнозировать дальнейшее развитие событий сложно, каждый видит тенденции по-своему.
#монолит #кризис
