Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Краткий обзор районов Валенсии 😄
🐢 замедленный вариант в комментах.
Планируем снимать чуть более серьезные и подробные видео о районах Валенсии.
Какие районы вам более интересны?
🟣 Оригинальное видео
Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
🐢 замедленный вариант в комментах.
Планируем снимать чуть более серьезные и подробные видео о районах Валенсии.
Какие районы вам более интересны?
Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Plusvalia municipal
Еще один налог, который должен оплатить продавец* недвижимости.
Актуальное название налога - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
Смысл налога:
Государство хочет получить свою долю в росте цены квартиры, ведь этот рост отчасти обусловлен переоценкой цены участка под зданием, который подорожал, конечно же, благодаря труду и инвестициям государства в инфраструктуру района.
✅️ Если продаете квартиру без прибыли, то налог платить не придется.
При продаже с прибылью срок оплаты - 30 дней с момента подписания договора купли-продажи объекта.
*Налог платит:
🇪🇸 Продавец-резидент Испании
🏴☠️ Покупатель, если продавец является нерезидентом. При этом покупатель имеет право потребовать от продавца компенсации оплаченного налога, так что нередко стороны договариваются о компенсации этого налога в цене сделки.
Для этого потребуется заполнить форму Modelo A500 (ссылка для Валенсии). Инфо о plusvalia municipal на сайте valencia.es
Ставка налога по умолчанию 30%, при этом провинции могут снижать его. Но Валенсия, конечно, не воспользовалась такой возможностью. 😎
💡 Оплаченный налог можно будет зачесть в расходах при расчете налога с продажи объекта.
Налогоплательщик может рассчитать налог двумя методами и выбрать более выгодный для него.
Методы расчета Plusvalia Municipal:
1️⃣ Real - прибыль от продажи квартиры следует умножить на "Porcentaje del Valor Catastral del terreno", его можно узнать из последнего счета IBI или через сайт Кадастра. Счет IBI можно посмотреть в личном кабинете, раздел "mi cuenta tributaria".
Для заполнения modelo A500 налога потребуются данные договора покупки и продажи объекта, а также счет IBI.
Пример:
Цена покупки квартиры: 350 000 евро
Цена продажи квартиры: 500 000 евро
Кадастровая стоимость участка: 10.477,38
Полная кадастровая стоимость: 49.914,18
Porcentaje del Valor Catastral del terreno = 10 477,38 ÷ 49 914,18 = 21%
Налогооблагаемая база = (500 000 - 350 000) × 21% = 31 500 евро.
Ставка налога 30%.
Налог = 31 500 × 30% = 9 450 евро.
2️⃣ Objetivo - кадастровая стоимость недвижимости умножается на актуальные коэффициенты (от 0,08 до 0,45 в зависимости от срока владения).
Разница порой выходит кратная. В моем расчете (см. скрин) по методу ❌️ Real вышло 9450 евро к оплате, а по ✅ Objetivo - всего 441 евро. Но при высокой доле кадастровой цены земли и долгом владении налог по второму методу может быть и выше. Так что лучше рассчитать оба варианта.
Для предварительного расчета пойдет Калькулятор Plusvalia от Idealista (скрин расчета во вложении). Понадобятся:
🗓 Год и цена приобретения
🗓 Год и цена продажи
💶 Полная кадастровая стоимость.
💶 Кадастровая стоимость участка или здания.
💸 Ставка налога в вашем регионе.
Так что, продав квартиру, сначала придется оплатить plusvalia municipal и потом уже считать прибыль и платить с неё налог. 🥹
#налоги #недвижимость
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Еще один налог, который должен оплатить продавец* недвижимости.
Актуальное название налога - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
Смысл налога:
Государство хочет получить свою долю в росте цены квартиры, ведь этот рост отчасти обусловлен переоценкой цены участка под зданием, который подорожал, конечно же, благодаря труду и инвестициям государства в инфраструктуру района.
✅️ Если продаете квартиру без прибыли, то налог платить не придется.
При продаже с прибылью срок оплаты - 30 дней с момента подписания договора купли-продажи объекта.
*Налог платит:
🇪🇸 Продавец-резидент Испании
🏴☠️ Покупатель, если продавец является нерезидентом. При этом покупатель имеет право потребовать от продавца компенсации оплаченного налога, так что нередко стороны договариваются о компенсации этого налога в цене сделки.
Для этого потребуется заполнить форму Modelo A500 (ссылка для Валенсии). Инфо о plusvalia municipal на сайте valencia.es
Ставка налога по умолчанию 30%, при этом провинции могут снижать его. Но Валенсия, конечно, не воспользовалась такой возможностью. 😎
💡 Оплаченный налог можно будет зачесть в расходах при расчете налога с продажи объекта.
Налогоплательщик может рассчитать налог двумя методами и выбрать более выгодный для него.
Методы расчета Plusvalia Municipal:
Для заполнения modelo A500 налога потребуются данные договора покупки и продажи объекта, а также счет IBI.
Пример:
Цена покупки квартиры: 350 000 евро
Цена продажи квартиры: 500 000 евро
Кадастровая стоимость участка: 10.477,38
Полная кадастровая стоимость: 49.914,18
Porcentaje del Valor Catastral del terreno = 10 477,38 ÷ 49 914,18 = 21%
Налогооблагаемая база = (500 000 - 350 000) × 21% = 31 500 евро.
Ставка налога 30%.
Налог = 31 500 × 30% = 9 450 евро.
Разница порой выходит кратная. В моем расчете (см. скрин) по методу ❌️ Real вышло 9450 евро к оплате, а по ✅ Objetivo - всего 441 евро. Но при высокой доле кадастровой цены земли и долгом владении налог по второму методу может быть и выше. Так что лучше рассчитать оба варианта.
Для предварительного расчета пойдет Калькулятор Plusvalia от Idealista (скрин расчета во вложении). Понадобятся:
🗓 Год и цена приобретения
🗓 Год и цена продажи
💶 Полная кадастровая стоимость.
💶 Кадастровая стоимость участка или здания.
💸 Ставка налога в вашем регионе.
Так что, продав квартиру, сначала придется оплатить plusvalia municipal и потом уже считать прибыль и платить с неё налог. 🥹
#налоги #недвижимость
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В мае продали квартиру в центре Валенсии. 🍾
Начали с довольно высокой цены, исходя из предложений на рынке, и около полугода снижались навстречу спросу.
Продажа заняла больше, чем могла бы, но зато знаем, что не продешевили. ✅️
Мы сотрудничали со всеми агентствами и провели более 50 показов квартиры, в том числе и для прямых клиентов.
Нижний этаж и планировка (две студии), изначально заточенные под туристическую лицензию сделали квартиру более привлекательной для инвесторов. Но кто-то рассматривал и для себя. Одним из таких оказался популярный валенсийский блоггер - @mariuslekker
Покупателем в итоге стала испанская семейная пара - инвесторы, которые планируют сдавать квартиру среднесрочно (от месяца до полугода).
Продавец уже купил помещение под кафе в районе Benimaclet и теперь работает над концепцией. Спасибо ему за доверие и успехов в бизнесе! 🙏🏻
Отдельное спасибо за эксклюзив, потому как без него продажа квартиры для агента - это рулетка и в среднем пустая трата времени и средств.
🏙 У меня же новый эксклюзив - шикарная трехкомнатная квартира на первой линии моря в Бенидорме. Продаем приоритетно за рубли с расчетом в РФ, чтобы не болела голова о валютном контроле, но готовы рассмотреть и оплату в евро в Испании.
Спасибо за подписку и репост! 🙏🏻
🇪🇸 @movetospain
Начали с довольно высокой цены, исходя из предложений на рынке, и около полугода снижались навстречу спросу.
Продажа заняла больше, чем могла бы, но зато знаем, что не продешевили. ✅️
Мы сотрудничали со всеми агентствами и провели более 50 показов квартиры, в том числе и для прямых клиентов.
Нижний этаж и планировка (две студии), изначально заточенные под туристическую лицензию сделали квартиру более привлекательной для инвесторов. Но кто-то рассматривал и для себя. Одним из таких оказался популярный валенсийский блоггер - @mariuslekker
Покупателем в итоге стала испанская семейная пара - инвесторы, которые планируют сдавать квартиру среднесрочно (от месяца до полугода).
Продавец уже купил помещение под кафе в районе Benimaclet и теперь работает над концепцией. Спасибо ему за доверие и успехов в бизнесе! 🙏🏻
Отдельное спасибо за эксклюзив, потому как без него продажа квартиры для агента - это рулетка и в среднем пустая трата времени и средств.
🏙 У меня же новый эксклюзив - шикарная трехкомнатная квартира на первой линии моря в Бенидорме. Продаем приоритетно за рубли с расчетом в РФ, чтобы не болела голова о валютном контроле, но готовы рассмотреть и оплату в евро в Испании.
Спасибо за подписку и репост! 🙏🏻
🇪🇸 @movetospain
Paro - пособие по безработице в Испании (prestación contributiva por desempleo).
Несмотря на сокращение безработицы (см. график 📉), в Испании по официальным данным почти 2,5 млн безработных.
Расскажу об условиях получения paro, размере и сроке выплат, а также о компенсации от работодателя за увольнение.
Требования:
💸 Платить взносы в соцстрах не менее 360 дней за последние 6 лет перед потерей работы.
👊 Потерять работу не по своей инициативе*: вас должны уволить или сократить рабочие часы более чем на 10%.
✍️ Необходимо зарегистрироваться на бирже труда и принимать предложения от SEPE (Servicio Publico de Empleo Estatal).
Те, кто не имеет право на paro, могут запросить subsidio por desempleo. Основные требования там - низкие доходы, безработность или временная занятость.
Размер пособия
70% от зарплаты за последние 180 дней работы в первые 6 месяцев, далее - 60%. Но с учетом ограничений.
Минимальные выплаты:
👫 Без детей: 560 евро в месяц.
👨👩👦 С ребенком на иждивении: 749 евро в месяц.
Максимальные выплаты:
👫 Без детей: 1 225 евро в месяц.
👨👩👦 С одним ребенком на иждивении: 1 400 евро в месяц.
👨👩👦👦 С двумя и более детьми на иждивении: 1 575 евро в месяц.
Недавнее исследование выявило, что в Испании стало выгодно не работать, получая пособия выше минимальной зарплаты.
Длительность выплат paro
Зависит напрямую от периода работы (и оплаты взносов СС) перед её потерей.
В законе сроки указаны в днях, но я переведу в годы и месяцы:
От 1 года до 1,5 лет - 4 месяца
От 1,5 до 2 лет - 6 месяцев
От 2 до 2,5 лет - 8 месяцев
От 2,5 до 3 лет - 10 месяцев
От 3 до 3,5 лет - 12 месяцев
...
Вплоть до максимальных 24 месяцев помощи для тех, кто работал все 6 лет перед потерей работы.
По сути каждые полгода работы дают 2 месяца выплат.
В 2024 году Фонд Соцстрахования Испании собрал 151 млрд евро и выплатил порядка 24 млрд евро в виде paro.
✍️ Запросить пособие по безработице.
Выход на работу означает потерю пособия? Не всегда - есть возможность совмещать работу и получение пособия первые полгода занятости.
✳️ В случае увольнения компания обязана выплатить компенсацию, которая зависит от срока работы, причины увольнения и типа контракта.
Размер компенсации для бессрочных трудовых контрактов (indefinido):
При обоснованном увольнении:
20 дней за каждый год работы. Если вы получали 50 евро в день и отработали 1 год, то компенсация составит 1000 евро. Но не более чем зарплата за 12 месяцев.
При увольнении без вины сотрудника:
33 дня за каждый год работы. Но не более чем зарплата за 24 месяца.
🧮 Калькулятор разовой компенсации при увольнении.
#закон #работа #льготы
Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Несмотря на сокращение безработицы (см. график 📉), в Испании по официальным данным почти 2,5 млн безработных.
Расскажу об условиях получения paro, размере и сроке выплат, а также о компенсации от работодателя за увольнение.
Требования:
💸 Платить взносы в соцстрах не менее 360 дней за последние 6 лет перед потерей работы.
👊 Потерять работу не по своей инициативе*: вас должны уволить или сократить рабочие часы более чем на 10%.
✍️ Необходимо зарегистрироваться на бирже труда и принимать предложения от SEPE (Servicio Publico de Empleo Estatal).
Те, кто не имеет право на paro, могут запросить subsidio por desempleo. Основные требования там - низкие доходы, безработность или временная занятость.
Размер пособия
70% от зарплаты за последние 180 дней работы в первые 6 месяцев, далее - 60%. Но с учетом ограничений.
Минимальные выплаты:
👫 Без детей: 560 евро в месяц.
👨👩👦 С ребенком на иждивении: 749 евро в месяц.
Максимальные выплаты:
👫 Без детей: 1 225 евро в месяц.
👨👩👦 С одним ребенком на иждивении: 1 400 евро в месяц.
👨👩👦👦 С двумя и более детьми на иждивении: 1 575 евро в месяц.
Недавнее исследование выявило, что в Испании стало выгодно не работать, получая пособия выше минимальной зарплаты.
Длительность выплат paro
Зависит напрямую от периода работы (и оплаты взносов СС) перед её потерей.
В законе сроки указаны в днях, но я переведу в годы и месяцы:
От 1 года до 1,5 лет - 4 месяца
От 1,5 до 2 лет - 6 месяцев
От 2 до 2,5 лет - 8 месяцев
От 2,5 до 3 лет - 10 месяцев
От 3 до 3,5 лет - 12 месяцев
...
Вплоть до максимальных 24 месяцев помощи для тех, кто работал все 6 лет перед потерей работы.
По сути каждые полгода работы дают 2 месяца выплат.
В 2024 году Фонд Соцстрахования Испании собрал 151 млрд евро и выплатил порядка 24 млрд евро в виде paro.
✍️ Запросить пособие по безработице.
Выход на работу означает потерю пособия? Не всегда - есть возможность совмещать работу и получение пособия первые полгода занятости.
✳️ В случае увольнения компания обязана выплатить компенсацию, которая зависит от срока работы, причины увольнения и типа контракта.
Размер компенсации для бессрочных трудовых контрактов (indefinido):
При обоснованном увольнении:
20 дней за каждый год работы. Если вы получали 50 евро в день и отработали 1 год, то компенсация составит 1000 евро. Но не более чем зарплата за 12 месяцев.
При увольнении без вины сотрудника:
33 дня за каждый год работы. Но не более чем зарплата за 24 месяца.
#закон #работа #льготы
Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11 странных штрафов для водителей
Даже те, кто уже получил испанские права, могут удивиться этим штрафам. Список составлен OCU (Объединением потребителей и пользователей).
🚿 Мойка авто на улице - 1000 евро и выше в случае загрязнения улицы опасными отходами.
👕 Неудобная одежда и обувь - от 80 до 200 евро. Могут выписать штраф за шлепанцы, обьемную куртку или голый торс.
🚯 Выбросить мусор в окно обойдется в 500 евро и 6 пунктов из прав нарушителя.
🤳 Держать телефон в руке, даже не используя его. Штраф 200 евро и 6 пунктов.
📢 Необоснованно сигналить - 80 евро
🥙 Есть или пить за рулем от 80 до 200 евро. Туда же спорить или целоваться с пассажиром. 😄
💪 Локоть (и прочие части тела водителя) в окне - 200 евро.
🏎 На трассах запрещено занимать левый ряд, если свободен центральный или правый. Штраф 200 евро. Ничего удивительного, но в списке есть.
Дополню список:
🔊 Громкая музыка в машине. Допускается громкость до 86 дб (можно измерить приложениями). Штраф от 100 до 3000 евро. Музыка может создавать угрозу безопасности дорожного движения, а также беспокоить окружающих.
🏖 Парковка на пляже. Штраф от 50 до 150 евро, но в некоторых случаях считается тяжелым нарушением со штрафом до 1500 евро, и даже до 6000 евро при загрязнении окружающей среды.
📣 Вывеска о продаже авто. Штраф до 1000 евро.
Несмотря на обширное поле для штрафов, отсутствие контроля соблюдения ПДД, порой поощеряет (безответственных) водителей, например, проскакивать на красный, поворачивать и разворачиваться в неположенных местах.
✌️ Соблюдайте ПДД! Берегите себя!
Меня уже штрафовали за скорость, с какими штрафами сталкивались вы?
На тему:
🚦 Особенности испанских ПДД
🚴♂️ Правила и штрафы для велосипедистов
🛴 Правила для самокатчиков
🚗 Сдача на права
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Даже те, кто уже получил испанские права, могут удивиться этим штрафам. Список составлен OCU (Объединением потребителей и пользователей).
🚿 Мойка авто на улице - 1000 евро и выше в случае загрязнения улицы опасными отходами.
👕 Неудобная одежда и обувь - от 80 до 200 евро. Могут выписать штраф за шлепанцы, обьемную куртку или голый торс.
🚯 Выбросить мусор в окно обойдется в 500 евро и 6 пунктов из прав нарушителя.
🤳 Держать телефон в руке, даже не используя его. Штраф 200 евро и 6 пунктов.
📢 Необоснованно сигналить - 80 евро
🥙 Есть или пить за рулем от 80 до 200 евро. Туда же спорить или целоваться с пассажиром. 😄
💪 Локоть (и прочие части тела водителя) в окне - 200 евро.
🏎 На трассах запрещено занимать левый ряд, если свободен центральный или правый. Штраф 200 евро. Ничего удивительного, но в списке есть.
Дополню список:
🔊 Громкая музыка в машине. Допускается громкость до 86 дб (можно измерить приложениями). Штраф от 100 до 3000 евро. Музыка может создавать угрозу безопасности дорожного движения, а также беспокоить окружающих.
🏖 Парковка на пляже. Штраф от 50 до 150 евро, но в некоторых случаях считается тяжелым нарушением со штрафом до 1500 евро, и даже до 6000 евро при загрязнении окружающей среды.
📣 Вывеска о продаже авто. Штраф до 1000 евро.
Несмотря на обширное поле для штрафов, отсутствие контроля соблюдения ПДД, порой поощеряет (безответственных) водителей, например, проскакивать на красный, поворачивать и разворачиваться в неположенных местах.
✌️ Соблюдайте ПДД! Берегите себя!
Меня уже штрафовали за скорость, с какими штрафами сталкивались вы?
На тему:
🚦 Особенности испанских ПДД
🚴♂️ Правила и штрафы для велосипедистов
🛴 Правила для самокатчиков
🚗 Сдача на права
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
🏫 Итоги третьего учебого года в Испании
Старший сын (12 лет) с этого года учится в получастной школе (консертадо). Младшие сыны®️ (7 и 4) пока в государственной.
Мы считаем, что до 12 лет госшкола - хороший вариант, ну, за исключением отдельных мест.
А с 12 (или чуть раньше) стоит уже переводиться в консертадо. Просто потому что "альтернативно одаренные" ученики госшкол начинают сколачивать стайки и банды. И возможны проблемы буллинга, которые непросто решить. Впрочем в консертадо и частных школах тоже бывают проблемы.
При этом преподавательский состав и подход в госшколах нам нравится. 👍 Учителя ведут себя приветливо и профессионально, демонстрируя интерес к развитию учеников.
Что неудивительно, если учесть большой конкурс и достойную заработную плату.
Зарплата учителей в госшколах доходит до 2400 евро в месяц.
В получастных школах она составляет порядка 1800 евро в месяц.
Кроме того учителя госшкол считаются чиновниками и не могут быть уволены (без грубых нарушений).
🏫 Типы школ
Думаю, стоит раскошелиться на частную школу (около 1000 евро/месяц), если ребенку уже более 12 лет, а в получастную попасть не удалось. Также разумно выбрать частную британскую школу, если вы переезжаете с ребенком-подростком. Особенно если он планирует продолжить обучение на английском языке или эмигрировать в англоязычную страну.
В частных будет меньше предметов на испанском и примерно 0 на валенсийском.
В госшколах и консертадо в старших классах обычно около 40-50% предметов на валенсийском, 30-40% на испанском и 10-20% на английском. Старший сейчас учит еще и 🇫🇷.
Так что если ребенок переехал в Испанию на год-два, лучше взять британскую или другую частную школу. Учить сразу 3+ языка в 16 лет, да еще и с академической нагрузкой. 🤯
Если же ребенок будет жить в Валенсии/Каталонии, ему лучше знать валенсийский. Многие университеты преподают часть предметов на валенсийском/каталанском. Да и для повседневного общения язык может пригодиться.
📚 О нагрузке
Многие родители удивляются отсутствию домашних заданий и довольно расслабленному подходу к обучению в младших классах. Но не переживайте, это заканчивается в ESO (с 12 лет).
🧒🏻 Старший
Нашему старшему в этом году, при всей его гениальности, немало пришлось попыхтеть при подготовке к экзаменам и выполнении домашних заданий.
Хорошо что мы переехали, когда ему было 10 лет, и у него была возможность выучить испанский и валенсийский без домашек и еженедельных экзаменов.
Так что если кто-то думает, когда лучше переезжать ребенку, мой ответ - в возрасте до 10 лет.
👦🏻 Средний
Слава, известный как 🇪🇸 Eslaba 😄, при всей его бесшабашности проявляет себя в школе так, что учитель (по согласованию с нами) протестировала его на высокие способности (Altas Capacidades). И 🥁 ... он прошел тест.
Не то чтобы мы в нем сомневались, но так и хотелось спросить у учителей: "А этот одаренный Слава сейчас с нами в комнате? Вы его видите?" 😄
Теперь они будут адаптировать программу, чтобы дать ему допнагрузку. Индивидуальный подход в госшколе стал для нас приятным сюрпризом. 🫶
При этом дома Слава невероятно неусидчивый и мало чем интересуется. А его главная суперспособность - бесить Павлика. 😄
👶🏻 Младший
Павлик переехал в 2 года и большую часть жизни живет в Испании. Ему приходится нелегко: сразу учит русский, английский, испанский и, как оказалось, валенсийский. Я думал, что им не дают в 4 года локальный язык, но половина егоработ шедевров на местном языке. Достижение этого года: стал нормально ходить в школу.
Кстати английскому младших не учим, но они сами впитывают из мультфильмов и игр. Так что нередко между собой говорят in English.
Чтобы поддержать интерес малышей к языку Шекспира, мы решили отправить их на пару недель в английский лагерь (€100 в неделю, вместо школьного по €70/неделю).
⚽️ Футбольный клуб
Слава домучал этот год в клубе. А Рома наоборот вдруг захотел записаться. Так что "one in, one out".
На тему:
⚽️ Детский футбол
🏫 Выбор школы
❓️ Как адаптируются ваши дети? Как вам испанские школы?
#дети #школа #обучение
✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
Старший сын (12 лет) с этого года учится в получастной школе (консертадо). Младшие сыны
Мы считаем, что до 12 лет госшкола - хороший вариант, ну, за исключением отдельных мест.
А с 12 (или чуть раньше) стоит уже переводиться в консертадо. Просто потому что "альтернативно одаренные" ученики госшкол начинают сколачивать стайки и банды. И возможны проблемы буллинга, которые непросто решить. Впрочем в консертадо и частных школах тоже бывают проблемы.
При этом преподавательский состав и подход в госшколах нам нравится. 👍 Учителя ведут себя приветливо и профессионально, демонстрируя интерес к развитию учеников.
Что неудивительно, если учесть большой конкурс и достойную заработную плату.
Зарплата учителей в госшколах доходит до 2400 евро в месяц.
В получастных школах она составляет порядка 1800 евро в месяц.
Кроме того учителя госшкол считаются чиновниками и не могут быть уволены (без грубых нарушений).
🏫 Типы школ
Думаю, стоит раскошелиться на частную школу (около 1000 евро/месяц), если ребенку уже более 12 лет, а в получастную попасть не удалось. Также разумно выбрать частную британскую школу, если вы переезжаете с ребенком-подростком. Особенно если он планирует продолжить обучение на английском языке или эмигрировать в англоязычную страну.
В частных будет меньше предметов на испанском и примерно 0 на валенсийском.
В госшколах и консертадо в старших классах обычно около 40-50% предметов на валенсийском, 30-40% на испанском и 10-20% на английском. Старший сейчас учит еще и 🇫🇷.
Так что если ребенок переехал в Испанию на год-два, лучше взять британскую или другую частную школу. Учить сразу 3+ языка в 16 лет, да еще и с академической нагрузкой. 🤯
Если же ребенок будет жить в Валенсии/Каталонии, ему лучше знать валенсийский. Многие университеты преподают часть предметов на валенсийском/каталанском. Да и для повседневного общения язык может пригодиться.
📚 О нагрузке
Многие родители удивляются отсутствию домашних заданий и довольно расслабленному подходу к обучению в младших классах. Но не переживайте, это заканчивается в ESO (с 12 лет).
🧒🏻 Старший
Нашему старшему в этом году, при всей его гениальности, немало пришлось попыхтеть при подготовке к экзаменам и выполнении домашних заданий.
Хорошо что мы переехали, когда ему было 10 лет, и у него была возможность выучить испанский и валенсийский без домашек и еженедельных экзаменов.
Так что если кто-то думает, когда лучше переезжать ребенку, мой ответ - в возрасте до 10 лет.
👦🏻 Средний
Слава, известный как 🇪🇸 Eslaba 😄, при всей его бесшабашности проявляет себя в школе так, что учитель (по согласованию с нами) протестировала его на высокие способности (Altas Capacidades). И 🥁 ... он прошел тест.
Не то чтобы мы в нем сомневались, но так и хотелось спросить у учителей: "А этот одаренный Слава сейчас с нами в комнате? Вы его видите?" 😄
Теперь они будут адаптировать программу, чтобы дать ему допнагрузку. Индивидуальный подход в госшколе стал для нас приятным сюрпризом. 🫶
При этом дома Слава невероятно неусидчивый и мало чем интересуется. А его главная суперспособность - бесить Павлика. 😄
👶🏻 Младший
Павлик переехал в 2 года и большую часть жизни живет в Испании. Ему приходится нелегко: сразу учит русский, английский, испанский и, как оказалось, валенсийский. Я думал, что им не дают в 4 года локальный язык, но половина его
Кстати английскому младших не учим, но они сами впитывают из мультфильмов и игр. Так что нередко между собой говорят in English.
Чтобы поддержать интерес малышей к языку Шекспира, мы решили отправить их на пару недель в английский лагерь (€100 в неделю, вместо школьного по €70/неделю).
⚽️ Футбольный клуб
Слава домучал этот год в клубе. А Рома наоборот вдруг захотел записаться. Так что "one in, one out".
На тему:
⚽️ Детский футбол
🏫 Выбор школы
❓️ Как адаптируются ваши дети? Как вам испанские школы?
#дети #школа #обучение
✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🐾 Нечеловеческие штрафы
Домашние животные в Испании- это не только милые шерстяные друзья, но и Закон 7/2023 о защите животных.
И штрафы по нему составляют от 500 до 200 000 евро (статья 76).
С одной стороны, незнание законов не освобождает от ответственности. С другой, отсутствие контроля вроде как освобождает.🤔
Но вы же не хотите обанкротиться из-за кошки? 😄
Закон вступил в силу еще в сентябре 2023 года, но многие животновладельцы до сих пор не знают ни правил, ни размера штрафов.
🟢 Нарушения легкой степени — от 500 до 10 000 €
🐶 Оставление собаки в одиночестве более чем на 24 часа (кошки — более 72 часов)
🐕🦺 Выгул собаки без поводка или намордника (намордник требуется больших и потенциально опасных пород)
📜 Отсутствие обязательной страховки ответственности владельца (она обычно стоит от 50 до 100 евро в год)
👨🏻🏫 Не пройден обязательный курс по содержанию животных (бесплатный)
👮🏻♂️ Не заявили о пропаже животного в течение 48 часов
🎁 Использование животного в лотереях, розыгрышах, как приз и т.п.
🟠 Нарушения средней тяжести — от 10 001 до 50 000 €
💽 Животное без микрочипа и регистрации
😶🌫️ Намеренное оставление животного (не повлекшее его смерти)
🐈🐈🐈 Незаконное разведение животных
🔴 Особо тяжкие нарушения — от 50 001 до 200 000 € + возможно уголовное наказание
💉 Усыпление без ветеринарных показаний, участие в боях, незаконное купирование/удаление когтей и т.п.
🐈⬛ Продажа собак, кошек или хорьков в зоомагазинах (запрещена с сентября 2024)
☠️ Смерть животного в результате жестокого обращения
⚠️ Оставление животного без присмотра, повлекшее его смерть или травму. Жестокое обращение или плохое содержание.
💸 Примеры и конкретные суммы
💽 Собака или кошка без чипа: от 10 000 до 50 000 €
🐈⬛ Незаконная продажа в магазине. Первые реальные штрафы уже были назначены на сумму до 200 000 €.
Животных могут разводить и продавать только зарегистрированные заводчики.
🚘 Перевозка животного в автомобиле без специального крепления: от 100 до 200 €
💩 Неубранные фекалии на улице: от 70 до 1500 €, в зависимости от города
🏬 Оставление собаки у магазина без присмотра: штраф до 10 000 €
🏞 Захоронение животного в непредназначенных для этого местах - от 3000 до 60 000 €. При этом услуги по захоронению или кремации стоят порядка 200 - 1000 евро в зависимости от размера животного и пр.
Как избежать штрафов?
💽 Установите микрочип и зарегистрируйте животное в соответствующем органе
📜 Оформите страховку гражданской ответственности на собаку
👨🏻🏫 Пройдите обязательный курс владельца животного
👁 Не оставляйте животное надолго в одиночестве
🐕🦺 Убирайте за животным и соблюдайте правила выгула
🐈🐈🐈 Не занимайтесь несанкционированной продажей или разведением животных
Если вы планируете перевезти своего любимца в Испанию, во-первых, think twice, а во-вторых, ловите официальные требования для ввоза животных.
🐹 У нас есть морская свинка Джордж, к счастью, для него нормативы не такие строгие: не требуются ни чип, ни страховка, ни намордник. Только любовь. 🫶😄
🐾 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
Домашние животные в Испании- это не только милые шерстяные друзья, но и Закон 7/2023 о защите животных.
И штрафы по нему составляют от 500 до 200 000 евро (статья 76).
С одной стороны, незнание законов не освобождает от ответственности. С другой, отсутствие контроля вроде как освобождает.
Но вы же не хотите обанкротиться из-за кошки? 😄
Закон вступил в силу еще в сентябре 2023 года, но многие животновладельцы до сих пор не знают ни правил, ни размера штрафов.
🟢 Нарушения легкой степени — от 500 до 10 000 €
🐶 Оставление собаки в одиночестве более чем на 24 часа (кошки — более 72 часов)
🐕🦺 Выгул собаки без поводка или намордника (намордник требуется больших и потенциально опасных пород)
📜 Отсутствие обязательной страховки ответственности владельца (она обычно стоит от 50 до 100 евро в год)
👨🏻🏫 Не пройден обязательный курс по содержанию животных (бесплатный)
👮🏻♂️ Не заявили о пропаже животного в течение 48 часов
🎁 Использование животного в лотереях, розыгрышах, как приз и т.п.
🟠 Нарушения средней тяжести — от 10 001 до 50 000 €
💽 Животное без микрочипа и регистрации
😶🌫️ Намеренное оставление животного (не повлекшее его смерти)
🐈🐈🐈 Незаконное разведение животных
🔴 Особо тяжкие нарушения — от 50 001 до 200 000 € + возможно уголовное наказание
💉 Усыпление без ветеринарных показаний, участие в боях, незаконное купирование/удаление когтей и т.п.
☠️ Смерть животного в результате жестокого обращения
⚠️ Оставление животного без присмотра, повлекшее его смерть или травму. Жестокое обращение или плохое содержание.
💸 Примеры и конкретные суммы
💽 Собака или кошка без чипа: от 10 000 до 50 000 €
Животных могут разводить и продавать только зарегистрированные заводчики.
🚘 Перевозка животного в автомобиле без специального крепления: от 100 до 200 €
💩 Неубранные фекалии на улице: от 70 до 1500 €, в зависимости от города
🏬 Оставление собаки у магазина без присмотра: штраф до 10 000 €
🏞 Захоронение животного в непредназначенных для этого местах - от 3000 до 60 000 €. При этом услуги по захоронению или кремации стоят порядка 200 - 1000 евро в зависимости от размера животного и пр.
Как избежать штрафов?
💽 Установите микрочип и зарегистрируйте животное в соответствующем органе
📜 Оформите страховку гражданской ответственности на собаку
👨🏻🏫 Пройдите обязательный курс владельца животного
👁 Не оставляйте животное надолго в одиночестве
🐕🦺 Убирайте за животным и соблюдайте правила выгула
🐈🐈🐈 Не занимайтесь несанкционированной продажей или разведением животных
Если вы планируете перевезти своего любимца в Испанию, во-первых, think twice, а во-вторых, ловите официальные требования для ввоза животных.
🐹 У нас есть морская свинка Джордж, к счастью, для него нормативы не такие строгие: не требуются ни чип, ни страховка, ни намордник. Только любовь. 🫶😄
🐾 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на приличный уровень испанского, со мной нередко случается такое... ☝🏻😆
Видимо, стоит поработать над акцентом. 😄
#испанскийязык
✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
Видимо, стоит поработать над акцентом. 😄
#испанскийязык
✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
"Я Антон, мне 39 лет, и у меня есть tiktok". 😆
Но я еще не вконец..., так что (пока) не пляшу там на фоне Города наук и искусств. 😅
Концепция в целом та же, что и у @movetospain, но в видеоформате и на испанском.
Планирую размещать там всякие полезности, но пока делюсь повседневными наблюдениями и приколами.
🇪🇸 Почему на испанском?
Статистически русскоговорящее население Валенсии и Испании не так велико.
Продавая квартиру в центре, я заметил, что не более 5% покупателей были из СНГ, при том, что я сотрудничал с рядом русскоговорящих агентов.
Так что для увеличения охвата я решил сделать канал на испанском. К тому же у меня уже немало друзей-иностранцев.
Было немного стремно начинать, но пока, к счастью, никто меня в комментах не хейтит за произношение. 😄
Можно было еще на английском сделать, но, очевидно, в Испании большинство экспатов говорят на испанском, при этом большинство испанцев вовсе не говорят на английском.
К тому же практически все эти соцсети сейчас не работают без VPN из РФ.
🌐 Почему Tiktok?
Больше просмотров и активности. Хотя, согласно статистике, он на 3 месте после Instagram и Facebook.
Но то ли статистика врет, то ли там меньше конкуренция, то ли это все китайские боты накручивают просмотры... 😄🤷🏻♂️
Рассмотрим статистику последнего мема "De quien?"
Мои каналы / подписчики до / просмотры (также в медиа):
🌐 Tiktok movetospain / 60 / 245K
😉 Youtube move_to_spain / 18 / 143K
📷 Instagram antonrealty / 617 / 3,7K
Ценю вашу подписку на любой мой канал ✌️☝🏻🤗
Вывод: тикток лидирует с кратным перевесом и количество просмотров, очевидно, не связано с числом подписчиков. Главное, чтобы зашло. 🔥
Причем аудитория Tiktok уже не столь молодая (более половины зрителей этого ролика - люди (надеюсь 😄) от 35 до 54 лет, см. скрин), взрослеет вместе с соцсетью. А значит, есть шанс найти клиента для любого бизнеса.
Актуальный маркетинг
Соцсети сейчас - двигатель торговли, особенно в сфере b2c и в недвижимости в частности.
В свое время (2009 г.) я отлично запустил агентство складской недвижимости SPB4RENT, занимая долгое время первые строчки поисковиков с самодельным сайтом на Wordpress. SEO тогда решало, особено в b2b.
🔰 Но сейчас, имхо, SEO is dead. Первые 2 страницы поисковиков - сводка от ИИ, и даже если ИИ сошлется на ваш сайт, мало кто будет смотреть источник.
Далее идет контекстная реклама. И только там где солнце не светит уже "первые" результаты поиска. 🤣🤦🏻♂️
Так что сейчас лучше сэкономить на SEO и вложить усилия и средства в создание качественного видеоконтента.
Оттого что сводка от ИИ вытеснила контекстную рекламу, последняя также теряет эффективность.
Впрочем, я не маркетолог, так что жду мнения экпертов в комментариях. ✌️
#соцсети
Спасибо за подписку на все мои каналы 😄✌️🫶
🇪🇸 @movetospain
Но я еще не вконец..., так что (пока) не пляшу там на фоне Города наук и искусств. 😅
Концепция в целом та же, что и у @movetospain, но в видеоформате и на испанском.
Планирую размещать там всякие полезности, но пока делюсь повседневными наблюдениями и приколами.
🇪🇸 Почему на испанском?
Статистически русскоговорящее население Валенсии и Испании не так велико.
Продавая квартиру в центре, я заметил, что не более 5% покупателей были из СНГ, при том, что я сотрудничал с рядом русскоговорящих агентов.
Так что для увеличения охвата я решил сделать канал на испанском. К тому же у меня уже немало друзей-иностранцев.
Было немного стремно начинать, но пока, к счастью, никто меня в комментах не хейтит за произношение. 😄
Можно было еще на английском сделать, но, очевидно, в Испании большинство экспатов говорят на испанском, при этом большинство испанцев вовсе не говорят на английском.
К тому же практически все эти соцсети сейчас не работают без VPN из РФ.
Больше просмотров и активности. Хотя, согласно статистике, он на 3 месте после Instagram и Facebook.
Но то ли статистика врет, то ли там меньше конкуренция, то ли это все китайские боты накручивают просмотры... 😄🤷🏻♂️
Рассмотрим статистику последнего мема "De quien?"
Мои каналы / подписчики до / просмотры (также в медиа):
Ценю вашу подписку на любой мой канал ✌️☝🏻🤗
Вывод: тикток лидирует с кратным перевесом и количество просмотров, очевидно, не связано с числом подписчиков. Главное, чтобы зашло. 🔥
Причем аудитория Tiktok уже не столь молодая (более половины зрителей этого ролика - люди (надеюсь 😄) от 35 до 54 лет, см. скрин), взрослеет вместе с соцсетью. А значит, есть шанс найти клиента для любого бизнеса.
Актуальный маркетинг
Соцсети сейчас - двигатель торговли, особенно в сфере b2c и в недвижимости в частности.
В свое время (2009 г.) я отлично запустил агентство складской недвижимости SPB4RENT, занимая долгое время первые строчки поисковиков с самодельным сайтом на Wordpress. SEO тогда решало, особено в b2b.
Далее идет контекстная реклама. И только там где солнце не светит уже "первые" результаты поиска. 🤣🤦🏻♂️
Так что сейчас лучше сэкономить на SEO и вложить усилия и средства в создание качественного видеоконтента.
Оттого что сводка от ИИ вытеснила контекстную рекламу, последняя также теряет эффективность.
Впрочем, я не маркетолог, так что жду мнения экпертов в комментариях. ✌️
#соцсети
Спасибо за подписку на все мои каналы 😄✌️🫶
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📈 I told you so - как я и говорил, цены на жилье продолжают безудержно расти
Средняя стоимость "квадрата" в Валенсии за год выросла на 19,5% и составила 3017 евро. То есть в среднем цены растут на 1,6% в месяц. 🤯
При этом в отдельных районах рост превысил 30%: Jesus 34,6% и Quatre Carreres 31,1%.
Как говорил мой препод по матанализу "легко видеть, что" 19,5% больше чем ставка по ипотеке 3%/год.
При таком тренде, очевидно, выгодно покупать квартиру, и эксперты не видят признаков разворота.
К причинам роста цен относят:
🏙 Низкое предложение на вторичном рынке (менее 1% жилого фонда города - 3800 квартир в продаже). Многие предпочитают сдавать в аренду.
🌆 Нехватка новостроек (3000 квартир в год).
👥 Рост населения Валенсии - более 36 500 человек за последние 3 года.
При таком активном спросе, чтобы купить что-то интересное, нужно отслеживать все новые объекты на порталах и смотреть их в первых рядах.
А лучше, покупать квартиру еще до выхода на рынок. Агенты общаются между собой и нередко продают наиболее интересные квартиры до размещения на порталах.
У меня бывают такие объекты, так что оставляйте заявку💬 @godofspain
Другой выгодный вариант - покупка новостройки на ранних стадиях проекта. Я слежу за рынком и нередко получаю инфо до выхода объекта в продажу. Обращайтесь ✌️
Посмотреть динамику цен на жилье можно на идеалисте.
Спасибо за подписку и репост! 🙏🏻
🇪🇸 @movetospain
Средняя стоимость "квадрата" в Валенсии за год выросла на 19,5% и составила 3017 евро. То есть в среднем цены растут на 1,6% в месяц. 🤯
При этом в отдельных районах рост превысил 30%: Jesus 34,6% и Quatre Carreres 31,1%.
Как говорил мой препод по матанализу "легко видеть, что" 19,5% больше чем ставка по ипотеке 3%/год.
При таком тренде, очевидно, выгодно покупать квартиру, и эксперты не видят признаков разворота.
К причинам роста цен относят:
🏙 Низкое предложение на вторичном рынке (менее 1% жилого фонда города - 3800 квартир в продаже). Многие предпочитают сдавать в аренду.
🌆 Нехватка новостроек (3000 квартир в год).
👥 Рост населения Валенсии - более 36 500 человек за последние 3 года.
При таком активном спросе, чтобы купить что-то интересное, нужно отслеживать все новые объекты на порталах и смотреть их в первых рядах.
А лучше, покупать квартиру еще до выхода на рынок. Агенты общаются между собой и нередко продают наиболее интересные квартиры до размещения на порталах.
У меня бывают такие объекты, так что оставляйте заявку
Другой выгодный вариант - покупка новостройки на ранних стадиях проекта. Я слежу за рынком и нередко получаю инфо до выхода объекта в продажу. Обращайтесь ✌️
Посмотреть динамику цен на жилье можно на идеалисте.
Спасибо за подписку и репост! 🙏🏻
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Только где же вы живете? 😄 Анонимно. спасибо за ответ 🙏🏻
Anonymous Poll
55%
Валенсия (город/провинция)
15%
Испания кроме Валенсии
4%
Евросоюз кроме Испании
15%
Россия
2%
Постсоветское пространство кроме РФ
5%
Другие страны
4%
Не скажу
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сервисы перепродажи билетов
На многие концерты нереально достать билеты - миллионы и сотни тысяч фанатов и стадионы на (каких-то) десятки тысяч мест.
Ситуацию усугубляют спекулянты, такие как viagogo. И Испания хочет запретить перепродажу билетов с наценкой выше IPC (ИПЦ).
В 2023 году мы удачно сходили на Rammstein в Мадриде. Так как билеты брали в последний момент, пришлось купить их на Viagogo. Сервис отличается космическими ценами, и, как оказалось, артисты, в т.ч. Rammstein успешно с ним судятся. У нас возникли проблемы на входе, но все разрешилось в нашу пользу.
26 июля в Валенсии на стадионе ФК Levante выступает моя любимая испанская рокгруппа Arde Bogotá.
Естественно, билетов на официальных площадках давно нет.
На спекулирующем viagago по €90. 🤦🏻♂️
Но есть еще сервис ticketswap.es , тут, похоже, реально перепродажа от частных лиц. Билет с оригинальной ценой 40 евро мне обошелся 53 евро. Надеюсь, пройду по нему без проблем.
Рекомендовать пока не могу, но на trustpilot у сервиса 4 из 5, так что есть шансы на светлое будущее. У viagogo там всего 1.5 балла, и многие пишут о проблемах с билетами.
⚠️ Часто люди перепродают билеты в телеграм, будьте осторожны, там немало скама. Сталкивались с таким?
В эти выходные были на Imagine Dragons в Мадриде 🥵 билеты нам удалось купить на предпродаже для клиентов Santander.
Мы должны были сходить на Dragons еще в 2022 году в СПб, но что-то пошло не так. И нам пришлось переехать, чтоб, помимо прочего, попасть на их концерт.
Какими сервисами перепродажи билетов вы пользовались? Поделитесь опытом?
✌️ Спасибо за подписку
🇪🇸 @godofspain
На многие концерты нереально достать билеты - миллионы и сотни тысяч фанатов и стадионы на (каких-то) десятки тысяч мест.
Ситуацию усугубляют спекулянты, такие как viagogo. И Испания хочет запретить перепродажу билетов с наценкой выше IPC (ИПЦ).
В 2023 году мы удачно сходили на Rammstein в Мадриде. Так как билеты брали в последний момент, пришлось купить их на Viagogo. Сервис отличается космическими ценами, и, как оказалось, артисты, в т.ч. Rammstein успешно с ним судятся. У нас возникли проблемы на входе, но все разрешилось в нашу пользу.
26 июля в Валенсии на стадионе ФК Levante выступает моя любимая испанская рокгруппа Arde Bogotá.
Естественно, билетов на официальных площадках давно нет.
На спекулирующем viagago по €90. 🤦🏻♂️
Но есть еще сервис ticketswap.es , тут, похоже, реально перепродажа от частных лиц. Билет с оригинальной ценой 40 евро мне обошелся 53 евро. Надеюсь, пройду по нему без проблем.
Рекомендовать пока не могу, но на trustpilot у сервиса 4 из 5, так что есть шансы на светлое будущее. У viagogo там всего 1.5 балла, и многие пишут о проблемах с билетами.
⚠️ Часто люди перепродают билеты в телеграм, будьте осторожны, там немало скама. Сталкивались с таким?
В эти выходные были на Imagine Dragons в Мадриде 🥵 билеты нам удалось купить на предпродаже для клиентов Santander.
Мы должны были сходить на Dragons еще в 2022 году в СПб, но что-то пошло не так. И нам пришлось переехать, чтоб, помимо прочего, попасть на их концерт.
Какими сервисами перепродажи билетов вы пользовались? Поделитесь опытом?
✌️ Спасибо за подписку
🇪🇸 @godofspain