tgoop.com/nebrexnya/13838
Last Update:
#ЕстьМнение
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин специально для #Небрехни — о том, как скажется на прибыли банков решение ограничить процентную ставку по ипотечным кредитам при отказе заемщика от страхования:
При заключении договоров ипотечного кредитования обязательным требованием является только страхование самого приобретаемого объекта недвижимости. Все прочие виды страховки банки предлагают, чтобы оградить себя от возможных рисков в будущем. Например, страховка жизни и здоровья заемщика позволяет банку подготовиться на случай, если человек утратит трудоспособность.
Однако хотя все они и являются добровольными, но банки поднимают процентную ставку по ипотеке для тех заемщиков, которые сразу либо впоследствии отказались от таких страховок. Конечно, с точки зрения банка ситуация вполне рациональна: ипотечные договоры являются наиболее длительными из всех кредитных продуктов, и прогнозировать риски на таком горизонте сложно. С точки зрения клиента, — это навязывание ненужных услуг. Так что подписанный Владимиром Путиным закон — в интересах заемщиков. Банкам же придется найти другой способ работы с долгосрочными рисками.
А поскольку закон вступит в силу только с 1 июля 2024 года и будет работать на договоры, заключенные после этой даты, рынок успеет подготовиться и адаптироваться. А потому, на мой взгляд, не стоит ожидать серьезных потрясений. Хотя, конечно, банкам придется найти другой способ управления рисками. @nebrexnya
BY Небрехня
Share with your friend now:
tgoop.com/nebrexnya/13838