Небрехня

Действия ЦБ по охлаждению рынка недвижимости в деле — больше половины заявок по ипотеке отклоняют. По данным НБКИ, в IV квартале 2023-го доля отказов на первичке достигла 51,9%, а на вторичном рынке — 32%. Логика поступков банков легко объяснима — снижение маржинальности и убытки от таких кредитных программ, чему способствовали увеличение первоначального взноса до 30%, рост надбавок к коэффициентам риска, а также снижение размера возмещения недополученных доходов кредиторам по льготной ипотеке.

Главное, чтобы ипотека не стала чем-то вроде рассрочки на покупку автомобиля, т.е. фактически тем продуктом, который ушел в прошлое. Получить кредит на квартиру теперь станет не просто квестом, а довольно сложным испытанием для желающих обзавестись жилплощадью.

Но, собственно, в ЦБ предупреждали и не раз, что рынок перегрет. Однако вряд ли кто ожидал, что меры по исправлению ситуации приведут к тому, что ипотека станет недоступна. @nebrexnya

www.tgoop.com/nebrexnya/13983

40.7K viewsJan 17, 2024 at 16:04

Действия ЦБ по охлаждению рынка недвижимости в деле — больше половины заявок по ипотеке отклоняют. По данным НБКИ, в IV квартале 2023-го доля отказов на первичке достигла 51,9%, а на вторичном рынке — 32%. Логика поступков банков легко объяснима — снижение маржинальности и убытки от таких кредитных программ, чему способствовали увеличение первоначального взноса до 30%, рост надбавок к коэффициентам риска, а также снижение размера возмещения недополученных доходов кредиторам по льготной ипотеке.

Главное, чтобы ипотека не стала чем-то вроде рассрочки на покупку автомобиля, т.е. фактически тем продуктом, который ушел в прошлое. Получить кредит на квартиру теперь станет не просто квестом, а довольно сложным испытанием для желающих обзавестись жилплощадью.

Но, собственно, в ЦБ предупреждали и не раз, что рынок перегрет. Однако вряд ли кто ожидал, что меры по исправлению ситуации приведут к тому, что ипотека станет недоступна. @nebrexnya

BY Небрехня