Немецкие мюсли

Поиск жилья в Германии в 2025. Что ждет нас на рынке.

В последние годы ситуация с жильём в Германии немного накалилась. В крупных городах поиск хорошего варианта часто может достигать нескольких месяцев. А соискателям с нестабильной финансовой ситуацией и подавно приходится поднапрячься.

Что именно происходит сейчас на рынке аренды?

▫️ Дефицит предложений: Строительство нового жилья в Германии замедлилось из-за растущих цен на материалы. В результате предложение квартир отстает от спроса.

▫️ Рост цен: В крупных городах аренда продолжает дорожать. Например, в Мюнхене средняя стоимость квадратного метра для аренды уже превысила 20 евро.

▫️ Повышенные требования к арендаторам: С них всё чаще спрашивают не только Schufa (кредитная история), но и поручительства, документы о доходах, а иногда даже рекомендации от предыдущих арендодателей.

📊 Что прогнозируют эксперты?

На ближайшие 2-3 года улучшений ждать не стоит. Рынок продолжит оставаться перегретым, особенно в крупных городах. Однако есть небольшие движения в сторону снижения цен на съемное жилье в более мелких городах и в пригородах.

Можно ли всё-таки сделать что-то, чтобы улучшить шансы получить жильё, или ускорить процесс? Далее я собрала для вас несколько советов, которые могут в этом помочь:

1️⃣ Ищите в необычных местах. Не ограничивайтесь платформами типа Immobilienscout24. Попробуйте такие ресурсы, как Facebook-группы, специализированные Telegram-каналы, а также местные доски объявлений.

2️⃣ Время имеет значение. Подавать заявки лучше всего в начале месяца. Именно тогда многие арендаторы объявляют о съезде, и появляется больше новых объявлений.

3️⃣ Станьте идеальным арендатором. В Германии очень ценятся люди, которые сразу показывают надежность. Заранее подготовьте полный пакет документов по возможности. Если вы можете достать рекомендательное письмо от кого-то, кто живет в Германии и стабильно зарабатывает, это будет жирным плюсом.

4️⃣ Смотрите за пределами центра. Вместо попыток попасть в самый центр города, ищите жилье в районах с хорошей транспортной доступностью. Часто они не только дешевле, но и предлагают лучший баланс цены и качества жизни.

5️⃣ Используйте свою сеть знакомств. Не стесняйтесь спрашивать знакомых, коллег или друзей. Рынок аренды в Германии часто скрытый, и множество квартир сдаются "по знакомству".

Процесс поиска жилья — реально не простой квест в Германии. Особенно, если вы сталкиваетесь с этим впервые.

Поэтому хочу вам напомнить, что мы в @nemusli_consult создали подробный гайд по поиску первой квартиры в Германии. В нем — пошаговые инструкции, полезные чек-листы, глоссарий терминов и масса рекомендаций.

💡 Скачать гайд можно по ссылке:

Скачать гайд

#бытовуха
@nemusli

www.tgoop.com/nemusli/4686

4.7K viewsDec 21, 2024 at 09:12

Поиск жилья в Германии в 2025. Что ждет нас на рынке.

В последние годы ситуация с жильём в Германии немного накалилась. В крупных городах поиск хорошего варианта часто может достигать нескольких месяцев. А соискателям с нестабильной финансовой ситуацией и подавно приходится поднапрячься.

Что именно происходит сейчас на рынке аренды?

▫️ Дефицит предложений: Строительство нового жилья в Германии замедлилось из-за растущих цен на материалы. В результате предложение квартир отстает от спроса.

▫️ Рост цен: В крупных городах аренда продолжает дорожать. Например, в Мюнхене средняя стоимость квадратного метра для аренды уже превысила 20 евро.

▫️ Повышенные требования к арендаторам: С них всё чаще спрашивают не только Schufa (кредитная история), но и поручительства, документы о доходах, а иногда даже рекомендации от предыдущих арендодателей.

📊 Что прогнозируют эксперты?

На ближайшие 2-3 года улучшений ждать не стоит. Рынок продолжит оставаться перегретым, особенно в крупных городах. Однако есть небольшие движения в сторону снижения цен на съемное жилье в более мелких городах и в пригородах.

Можно ли всё-таки сделать что-то, чтобы улучшить шансы получить жильё, или ускорить процесс? Далее я собрала для вас несколько советов, которые могут в этом помочь:

1️⃣ Ищите в необычных местах. Не ограничивайтесь платформами типа Immobilienscout24. Попробуйте такие ресурсы, как Facebook-группы, специализированные Telegram-каналы, а также местные доски объявлений.

2️⃣ Время имеет значение. Подавать заявки лучше всего в начале месяца. Именно тогда многие арендаторы объявляют о съезде, и появляется больше новых объявлений.

3️⃣ Станьте идеальным арендатором. В Германии очень ценятся люди, которые сразу показывают надежность. Заранее подготовьте полный пакет документов по возможности. Если вы можете достать рекомендательное письмо от кого-то, кто живет в Германии и стабильно зарабатывает, это будет жирным плюсом.

4️⃣ Смотрите за пределами центра. Вместо попыток попасть в самый центр города, ищите жилье в районах с хорошей транспортной доступностью. Часто они не только дешевле, но и предлагают лучший баланс цены и качества жизни.

5️⃣ Используйте свою сеть знакомств. Не стесняйтесь спрашивать знакомых, коллег или друзей. Рынок аренды в Германии часто скрытый, и множество квартир сдаются "по знакомству".

Процесс поиска жилья — реально не простой квест в Германии. Особенно, если вы сталкиваетесь с этим впервые.

Поэтому хочу вам напомнить, что мы в @nemusli_consult создали подробный гайд по поиску первой квартиры в Германии. В нем — пошаговые инструкции, полезные чек-листы, глоссарий терминов и масса рекомендаций.

💡 Скачать гайд можно по ссылке:

Скачать гайд

#бытовуха
@nemusli

BY Немецкие мюсли