Говорим о ретейле и не только!

💻4 февраля пройдет вебинар компании Focus Technologies «Покупатель в фокусе: ключевые инсайты 2024 года» с участием эксперта NF PM.

🎙Модератором мероприятия выступит Михаил Сафонов — партнер, директор по развитию NF PM.

Вебинар – отличная возможность, чтобы:

📌сравнить показатели своего объекта с другими
📌оценить эффективность управления ТЦ
📌оптимизировать маркетинговый план по привлечению покупателей и узнать много интересного о рынке торговой недвижимости

🖥 Присоединяйтесь к мероприятию по предварительной регистрации

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы🏆

По данным NF GROUP, сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей, что выше результата 2023 года на 60%.

☄️Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов, а средневзвешенная цена кв. м – 1,95 млн рублей. Это новый исторический максимум!

Росту интереса покупателей способствовали:

➡️Вывод новых проектов от ведущих застройщиков в ключевых локациях
➡️Программы гибких рассрочек с минимальными платежами

При этом покупатели стали тщательнее анализировать предложение.

📣 Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP: «По итогам прошедшего года первичный рынок элитной жилой недвижимости вновь продемонстрировал высокий уровень устойчивости в условиях неопределенности внешнеэкономической обстановки и геополитического напряжения».

Читайте больше 👉 в нашем материале

#Аналитика_NF_Group

Какая улица в Москве – самая барная?

🍹Количество баров в центре Москвы увеличилось в 2024 году на 8% - до 168 заведений. Лидером по числу питейных заведений стала Пятницкая улица, рассказала РИА Недвижимость директор направления стрит-ретейла NF GROUP Ирина Козина.

📊На Пятницкой сосредоточено максимальное количество баров – 15 заведений (19% всех площадей в объектах общепита), на Покровке – 14 (доля – 36%), на третьем месте – Мясницкая улица с девятью барами (23%).

Пятерку главных барных улиц столицы замыкают Сретенка и Арбат, где расположено по восемь баров. В структуре заведений общественного питания в центре Москвы бары занимают второе место по объему площадей после классических ресторанов и кафе.

🔗Читайте материал по ссылке

#Экспертиза_NF_Group

🏠Объем сделок с первичной элитной загородной недвижимостью Московского региона достиг рекордного за семь лет значения в 320 лотов

Объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости в 2024 году вырос на 21%. 320 лотов – самый высокий показатель за последние 7️⃣ лет!

При этом общий объем предложения на первичном рынке сократился на 36% и составил 380 объектов.

🪙В премиум-классе средний бюджет предложения коттеджей увеличился на 25%
🪙В сегменте делюкс рост составил 4%
🪙Стоимость таунхаусов за год выросла на 59%

🗣️Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP: «2024 год был успешным для рынка элитной загородной недвижимости. Мы зафиксировали рекордный спрос на первичном рынке за последние семь лет. При этом темпы выхода на рынок новых элитных проектов снижаются второй год подряд, что в условиях активного спроса приводит к сокращению объема предложения, которое мы фиксируем на протяжении шести кварталов».

Читайте подробнее по ссылке 👈

#Аналитика_NF_Group

⚡️Оставайтесь в курсе событий с дайджестом NF GROUP!

Собрали для вас подборку ключевых новостей рынка торговой недвижимости за эту неделю👇

🔴Forbes – Сеть LIMÉ может открыть магазин в ГУМе

🔴Ведомости Северо-Запад – «Счастливый взгляд» планирует открыть за два года до 30 оптик в Петербурге и области

🔴РБК Петербург – Более 2 тыс. магазинов в Петербурге оказались под угрозой закрытия

🔴Коммерсантъ Санкт-Петербург – Иностранные бренды продолжают экспансию

🔴Деловой Петербург – Бывшая резиденция консула США в Петербурге может сменить постояльцев

🔴Деловой Петербург – Банки уменьшили площади в Петербурге

#Новости_недели_NF_Group

🍽Количество новых заведений в центре Москвы снизилось на 26%

Аналитики NF GROUP подвели итоги 2024 года на столичном рынке стрит-ретейла и зафиксировали общее количество открытий в сегменте общепита.

🚩В прошлом году в Москве появилось 200 новых проектов. В сравнении с результатом 2023 года (269) количество открытий снизилось на 26%.

С чем это связано❓

🔴низкий уровень вакантности на рынке стрит-ретейла Москвы
🔴дефицит качественных площадей под кафе и рестораны

На фоне этих причин ожидается, что в 2025 году открытие новых заведений будет происходить за счет ротации арендаторов.

🎙Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF GROUP: «Сегмент общественного питания стабильно лидирует в структуре спроса и доле открытий на улицах Москвы. Однако в 2024 году мы наблюдали дефицит качественных помещений в аренду под заведения различных форматов в центральной̆ части города. В дальнейшем это может ограничить темпы роста сегмента и стать сдерживающим фактором к открытию новых заведений».

Читайте больше по ссылке👈

#Аналитика_NF_Group

☀️В этом году в России появится более 20 новых термальных комплексов

По данным аналитиков NF GROUP, в 2024 году в нашей стране открылось 13 термальных комплексов общей площадью 70 тыс. кв. м.

🗓На 2025 год к открытию заявлено более 20 проектов совокупной площадью около 190 тыс. кв. м.

В конце января в 25 регионах России функционировали 60 термальных комплексов общей площадью 340 тыс. кв. м.

📊На долю крупных сетевых операторов Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» приходится 44% общего объема действующих площадей. Прогнозируется, что к концу 2025 года их доля на рынке вырастет до 55%.

🗣️Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента и аналитики NF GROUP: «По мере развития рынка и появления новых термальных комплексов − городских курортов − растет осведомленность потребителей и, соответственно, спрос на этот формат досуга и оздоровления, что находит отражение во всё более высоких показателях посещаемости действующих объектов. Текущие объемы строящихся терм уже позволяют прогнозировать, что 2025 год станет рекордным. При этом рынок растет не только количественно, но и качественно. Появляются новые форматы и концепции, происходит деление термальных комплексов на классы».

🖥 Читайте больше по ссылке

#Аналитика_NF_Group

Бизнес-завтрак с экспертами рынка light industrial уже завтра – успейте зарегистрироваться!

🔔Напоминаем вам, что уже 5 февраля состоится закрытый бизнес-завтрак NF GROUP и Pаrametr для частных инвесторов, где эксперты обсудят перспективы развития формата light industrial.

На бизнес-завтраке вы узнаете:

🔜Как работают инвестиции в light industrial, и чем привлекателен формат прямо сейчас
🔜Стратегии для частного инвестора
🔜Практические кейсы успешных проектов от Parametr, одного из крупнейших девелоперов light industrial

🤔Также вас ждут ответы на вопросы от экспертов NF GROUP и Parametr.

📍5 февраля
📍9:30
📍Дизайн-отель «СтандАрт», Москва, Страстной бульвар, д. 2

Спикеры:

🎙Константин Фомиченко, партнер NF GROUP
🎙Александр Манунин, управляющий партнер Parametr

Успейте зарегистрироваться!

* Обращаем ваше внимание, что мероприятие ориентировано на частных инвесторов, организаторы оставляют за собой право отказать в регистрации на мероприятие

#Мероприятия_NF_Group

❕Константин Фомиченко прямо сейчас рассказывает, как зародился и развивался в России формат light industrial

Москва – новый Лондон?

🎙Партнер NF GROUP Андрей Соловьев поделился с «Коммерсантом» экспертизой в рамках рынка элитной недвижимости.

Андрей рассказал о:

🪙неочевидных причинах диверсификации инвестиций в элитную недвижимость
🪙росте цен на локальном рынке
🪙трендах развития сегмента в Москве, Лондоне и Париже

Читайте материал – по ссылке

#Экспертиза_NF_Group

Новости из солнечного Сочи: NF GROUP стала генеральным партнером «Атлас Девелопмент» 🤝

«Атлас Девелопмент» специализируется на строительстве жилой и курортной недвижимости в разных регионах России. Партнерство поможет расширить возможности для потенциальных клиентов.

Задачи NF GROUP в рамках сотрудничества:

🔴Консультирование и поддержка клиентов на всех этапах заключения сделок
🔴Продвижение и реализация премиальных курортных объектов девелопера в Сочи. Первым стал BENEFIT COLLECTION Sochi Chalet

Наши консультанты уже работают с премиальным комплексом площадью 32 тыс. кв. м, наполненным качественной инфраструктурой и расположенным в самой живописной части Олимпийской деревни.

💬Алексей Новиков, управляющий партнер NF GROUP: «Этот проект объединяет статус владения недвижимостью в одном из самых престижных и востребованных курортных регионов России с возможностью получать доход от аренды благодаря управляющей компании, которая будет поддерживать объект в идеальном состоянии».

Читайте подробности➡️по ссылке

#Сделки_NF_Group

⛷Отдых на горнолыжных курортах становится все популярнее!

Специалисты NF GROUP проанализировали показатели «Розы Хутор», «Красной Поляны», «Шерегеша» и других популярных баз зимнего отдыха.

👛Оказалось, что по итогам 2024 года средняя стоимость однодневного билета на подъемники выросла на 17%.

Популярность горнолыжного туризма внутри страны растет, а значит, развивается и инфраструктура. Это повлекло за собой среднегодовой прирост цен на ски-пассы, который варьировался от 4% до 36%.

💰Стоимость однодневного ски-пасса для взрослого в декабре 2024 года варьировалась от 2,4 тыс. руб. до 6,3 тыс. руб.

🗣Анна Саврасова, руководитель проектов по гостиничной и курортной недвижимости NF GROUP: «Наше исследование показывает, что эти изменения сопровождаются увеличением качества предоставляемых услуг, что делает горнолыжные курорты России все более привлекательными для туристов. Данный тренд может способствовать дальнейшему развитию внутреннего туризма и укреплению позиций страны как направления для качественного отдыха».

О каких прогнозах и тенденциях говорится в исследовании, читайте по ссылке👈

#Аналитика_NF_Group

Куда легко инвестировать: ТОП-3 страны для россиян

Для тех, кто ищет легкие способы инвестирования, есть несколько стран, в которых процесс покупки жилья максимально упрощен. Минимальные бюрократические барьеры, отсутствие сложных проверок и лояльное отношение к иностранным покупателям делают эти локации такими привлекательными для инвесторов.

Сегодня топ-3 стран для инвестиций в недвижимость выглядит так:

ОАЭ 🇦🇪

Объединённые Арабские Эмираты продолжают удерживать лидерство среди стран для российских инвесторов.

И вот почему:
🔴Высокая доходность от сдачи недвижимости в аренду — до 10% годовых.
🔴Развитый рынок первичной недвижимости с выгодными рассрочками.
🔴Дружественная бизнес-среда: низкие налоги, комфортные условия для предпринимателей.
🔴Приток иностранного капитала: в Дубай активно переезжают россияне, европейцы и американцы не только с целью развития бизнеса, но и для жизни.
🔴Большой выбор школ и университетов, высокий уровень услуг, безопасность для представителей разных культур и религий.

Таиланд 🇹🇭

По данным РИА Новости, Таиланд стал рекордсменом по числу сделок среди россиян в 2023 году.

Причины:
🔴Простые условия покупки недвижимости: нет проверки происхождения средств.
🔴Высокая доходность от аренды — до 15% годовых.
🔴Популярность среди экспатов и туристов, что обеспечивает стабильный спрос на недвижимость.
🔴Доступные цены от 8,6 млн рублей.

Индонезия (о. Бали) 🇮🇩

Остров Бали продолжает укреплять свои позиции как привлекательная локация для инвесторов.

Преимущества:
🔴Развивающийся рынок недвижимости с перспективой роста.
🔴Высокий спрос на аренду — доходность до 20% годовых.
🔴Гибкие условия для иностранных покупателей.
🔴Благоприятный климат для жизни и отдыха.

В 2025 году аналитики ожидают дальнейший рост объема инвестиций в эти локации, так как они продолжают привлекать иностранный капитал, развивают экономику и создают благоприятные условия для инвесторов.

⬇️Хотите получить подборку проектов в ОАЭ, Таиланде или Индонезии? Пишите мне в личные сообщения.