Давайте зафиксируем новый термин в рамках рубрики #словарь_NF 📌

Hard industrial – новый формат производственной недвижимости для средних и крупных предприятий. Это спекулятивные объекты, ориентированные на сложные технологические процессы и размещение тяжелого оборудования.

🧐 Появление hard industrial связано с активным ростом объема обрабатывающей промышленности в Московской области за последние десять лет. В регионе начали производить почти в 3 раза больше продукции.

⚙️Для повышения производительности предприятиям потребовалось модернизировать свое рабочее пространство. На фоне этого в 2019 году на рынке появился новый формат – light industrial, который в 2023 году занял существенную долю в структуре ввода производственной недвижимости Москвы.

📦 Однако на рынке начал формироваться устойчивый спрос со стороны более крупных производственных предприятий, запросам которых объекты light industrial не отвечают. Особенности этого формата ограничивают удобство предприятий целого ряда востребованных отраслей.

Появилась потребность в производственных площадях для удовлетворения специфических требований средних и крупных предприятий:

🔴большие площади
🔴высокие потолки
🔴размещение тяжелого оборудования
🔴большая обеспеченность электроэнергией
🔴установка большой санитарно-защитной зоны и т. д.

💡В связи с этим в 2023 году появился кардинально иной тип недвижимости – hard industrial. Резидентами уже реализованных проектов являются компании высокотехнологичных секторов производства – электроника, медицинские технологии, оборудование и биофарма, беспилотные летательные аппараты и др.

NF PM провела юридическое сопровождение сделки по продаже БЦ «Ренессанс Правда»🪙

Историческое здание БЦ «Ренессанс Правда» площадью более 28 тыс. кв. м было продано в конце 2024 года. Эксперты NF Property Management провели юридическое сопровождение сделки, а также технический аудит бизнес-центра.

🔑 Новым собственником здания стал крупнейший разработчик компьютерных игр в России – ГК «Леста Игры»

🗣️Дмитрий Атопшев, партнер, управляющий директор NF PM: «Приобретение БЦ “Ренессанс Правда” – большой шаг на пути к дальнейшему развитию группы компаний “Леста Игры”. Здание обладает яркой, почти столетней историей и имеет удачное расположение в центре Санкт-Петербурга. Благодарим ”Леста Игры” за оказанное доверие и надеемся на долгосрочное сотрудничество!».

Читайте материал по ссылке👈

#Сделки_NF_Group

🎙Директор департамента зарубежной недвижимости NF GROUP Анна Ларина в эфире Business FM!

🗺 Эксперт рассказала о смещении интереса россиян при покупке недвижимости за рубежом в сторону азиатских стран. Также Анна рассмотрела уровень доходности в объектах различных направлений и основные цели их приобретения.

Полный материал – по ссылке👈

#Экспертиза_NF_Group

Мы редко говорим об этом, но NF PM сопровождает 1 500 договоров ежедневно☄️

Сделали для вас удобный файл с перечнем юридических услуг нашей управляющей компании⤴️

Всегда рады новому сотрудничеству!

💼 Итак, продажи в БЦ LIGHT CITY открыты!

Современный деловой комплекс класса А уже впечатляет покупателей своими возможностями. Проект разработан с учетом современных стандартов, предлагая:

✅удобные планировки
✅подземную парковку на 830 машино-мест
✅инфраструктурное наполнение, которое включает: рестораны, химчистку, банковские отделения и другие удобства
✅удобный выезд на Звенигородское шоссе и Третье транспортное кольцо

Напоминаем, что к продаже доступны офисные блоки площадью от 90 кв. м, что делает БЦ особенно привлекательным для широкого круга покупателей. Сейчас реализуется первая очередь строительства общей площадью 39 тыс. кв. м.

🗣Елена Акатова, директор направления по работе с собственниками офисной недвижимости NF GROUP: «Мы рады принять участие в реализации такого знакового для Москвы проекта на территории Большого Сити и предоставить застройщику полный комплекс консалтинговых услуг по продаже офисных помещений как моно-покупателю, так и в розницу».

Подробнее➡️в нашем материале

#Сделки_NF_Group

В Москве зафиксирован максимальный объем ввода офисов класса А за последние десять лет!

Аналитики NF GROUP отметили впечатляющую динамику объема ввода офисов в 2024 году📊

Совокупная площадь новых офисных проектов класса А составила 526 062 кв. м. Это рекордный показатель на московском рынке за последние десять лет! Ранее наибольший показатель фиксировался в 2014 году, находясь на уровне 713 129 кв. м 📈

Для сравнения – в 2023 году объем ввода офисов класса А составил 240 867 кв. м◀️

Общий объем ввода офисных пространств Москвы по итогам 2024 года составил 577 514 кв. м.

#Аналитика_NF_Group

✍️NF GROUP – консультант сделки аренды в Comcity

Консультанты NF GROUP помогли легальной букмекерской компании TENNISI.bet стать новым резидентом крупного бизнес-парка Comcity.

🛄Переезд в новый просторный офис площадью 1 600 кв. м завершится в январе 2025 года – после полного обустройства помещения.

💭Мария Зимина, партнер NF GROUP: «Мы уже много лет работаем с офисным парком Comcity. Выбор этого объекта в качестве нового офиса — это шаг вперед, отражающий амбиции компании и ее стремление к новым высотам. Уверена, что стильное и современное пространство будет способствовать как эффективной работе, так и комфортному общению команды и гостей».

Читайте больше 👉 по ссылке

#Сделки_NF_Group

Делимся с вами дайджестом ключевых инфоповодов прошедшей недели🔔

Читайте свежие новости рынка офисной недвижимости ⤵️

🔴Ведомости – ВТБ переделает дом Гуськова у Ильинки в собственный офис

🔴Коммерсантъ – «Хеликс» анализирует Новую Москву

🔴CRE – В Comcity сдали 1600 «квадратов»

🔴Office News – В Москве стартовали продажи нового бизнес-центра класса А LIGHT CITY

#Новости_недели_NF_Group

🔈 NF PM объявила о заключении договора с Central Properties на эксплуатацию нового логистического комплекса Ozon в Нижнем Новгороде.

Это одна из крупнейших сделок build-to-suit в России в 2024 году! Общая площадь комплекса – 150 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на II и III кв. 2025 года.

🏗 Арендатору передана первая очередь строительства площадью 22, 3 тыс. кв. м, сейчас ведется обустройство помещений.

Функционал NF Property Management в проекте включает⬇️

• Строительный контроль
• Координацию работы арендатора
• Предэксплуатацию вводимых блоков

🗣️ По словам Дмитрия Атопшева, партнера, управляющего директора NF PM, на сегодняшний день это уже девятый складской проект в портфеле NF PM, а общий объем насчитывает более 800 тыс. кв. м.

Читайте больше здесь 👈

#Сделки_NF_Group

В феврале откроется третий парфюмерный бутик Giardino Magico в Москве🛍

NF GROUP выступила консультантом сделки аренды помещения для нового монобрендового магазина Giardino Magico, который скоро появится на Большой Никитской. Российская компания специализируется на производстве парфюмерии и уходовой косметики.

💡Открытие нового торгового пространства станет продолжением сотрудничества – в 2024 году NF GROUP сопроводила сделку по аренде помещения для флагманского магазина Giardino Magico в Санкт-Петербурге.

🗣Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF GROUP: «Открытие нового бутика Giardino Magico подтверждает тенденцию, которую мы наблюдали в конце 2024 года. Большая Никитская продолжает трансформироваться в бутиково-гастрономическую локацию, вакантные площади постепенно заполняются проектами фэшн-сегмента».

Больше информации о сделке👈

#Сделки_NF_Group

Константин Фомиченко в числе номинантов премии CRE Moscow Awards!

⚡️Мы традиционно участвуем в одной из самых масштабных и авторитетных премий в области коммерческой недвижимости.

❕В этом году Константин Фомиченко, партнер NF GROUP, впервые был внесен в число участников номинации «Персона года»! Список номинантов составляется на основе рейтинга CRE 100, в котором были отражены исключительные заслуги и достижения эксперта в 2024 году.

Под руководством Константина NF GROUP шестой год удерживает лидерство на рынке индустриальной и складской недвижимости. Константин активно занимается увеличением доли на рынке и развитием новых услуг и направлений департамента.

✍️Прямо сейчас идет голосование экспертного состава жюри. Совсем скоро у вас тоже будет возможность отдать свой голос за Константина!

Узнайте всё о light industrial!

‼️5 февраля NF GROUP совместно с Pаrametr проводит закрытый бизнес-завтрак, где эксперты расскажут об одном из наиболее перспективных сегментов для инвестиций в 2025 году — Light Industrial. Обсудим, как этот формат открывает частному капиталу доступ к динамично растущему сегменту индустриальной недвижимости.

В чем интерес инвесторов к light industrial?🔽

• Инвестиции от 70 млн. рублей
• Доходность от сдачи в аренду ~ 11% в год
• Капитализация более 20% в год

💬Эксперты поделятся актуальной аналитикой рынка, стратегиями для частных инвесторов и рассмотрят практические кейсы успешных проектов от Parametr – одного из крупнейших девелоперов light industrial.

Узнайте на мероприятии:

🔴Кому подходит этот формат?
🔴Какие возможности он предоставляет?
🔴Как работают инвестиции в light industrial, и чем привлекателен сегмент прямо сейчас?

🗓5 февраля
📍Дизайн-отель «СтандАрт», Москва, Страстной бульвар, д. 2

Программа:

9:30-10:00 – регистрация гостей, завтрак
10:00-12:00 – деловая часть, ответы на вопросы
12:00-14:00 – фуршет, неформальное общение

Спикеры:

🎙Константин Фомиченко – партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP
🎙Александр Манунин – управляющий партнер Parametr

Участие бесплатное, но необходима регистрация👈

* Обращаем ваше внимание, что мероприятие ориентировано на частных инвесторов, организаторы оставляют за собой право отказать в регистрации на мероприятие