Николай ЛИШИН

Ипотека становится смертельным обременением

Средняя стоимость ипотечного кредита перевалила за отметку в 30%

Это — реакция на рекордный рост ключевой ставки (до 21%) в октябре и ожидание по дальнейшему ужесточению политики ЦБ в декабре. Теперь переплата за весь срок жилищного кредита может оказаться семикратной, а ежемесячный платеж на жилье в крупных городах легко достигает 150–300 тыс. рублей.
Минимальный порог стоимости ипотеки вырос на 1,3 п.п. за месяц — до 27,5%, следует из данных на сайтах банков. У половины участников рынка из топ-10 показатель начинается от 28%. При этом верхняя граница ПСК сейчас в среднем составляет 33,4%.
Переплата по ипотечному кредиту на сумму 10 млн рублей (с учетом первоначального взноса в 2 млн) на срок 25 лет с ПСК 30% составит 65 млн рублей. То есть итоговая сумма (долг плюс проценты), которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость жилья в 7,5 раз.
Из-за таких условий банки столкнулись с падением рыночных показателей выдачи ипотеки в октябре — в ВТБ они снизились на четверть по сравнению с предыдущим месяцем. Крупнейший участник рынка — Сбер — в прошлом месяце зафиксировал снижение выдачи жилищных кредитов на 7,6%,

Удивительно другое, что кто-то еще берет такие кредиты.

www.tgoop.com/nikolaylishin/193

379 viewsNov 27 at 15:54

Ипотека становится смертельным обременением

Средняя стоимость ипотечного кредита перевалила за отметку в 30%

Это — реакция на рекордный рост ключевой ставки (до 21%) в октябре и ожидание по дальнейшему ужесточению политики ЦБ в декабре. Теперь переплата за весь срок жилищного кредита может оказаться семикратной, а ежемесячный платеж на жилье в крупных городах легко достигает 150–300 тыс. рублей.
Минимальный порог стоимости ипотеки вырос на 1,3 п.п. за месяц — до 27,5%, следует из данных на сайтах банков. У половины участников рынка из топ-10 показатель начинается от 28%. При этом верхняя граница ПСК сейчас в среднем составляет 33,4%.
Переплата по ипотечному кредиту на сумму 10 млн рублей (с учетом первоначального взноса в 2 млн) на срок 25 лет с ПСК 30% составит 65 млн рублей. То есть итоговая сумма (долг плюс проценты), которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость жилья в 7,5 раз.
Из-за таких условий банки столкнулись с падением рыночных показателей выдачи ипотеки в октябре — в ВТБ они снизились на четверть по сравнению с предыдущим месяцем. Крупнейший участник рынка — Сбер — в прошлом месяце зафиксировал снижение выдачи жилищных кредитов на 7,6%,

Удивительно другое, что кто-то еще берет такие кредиты.

BY Николай ЛИШИН