tgoop.com/no_templates/298
Last Update:
Как я построил дом и переехал жить за город. Часть IV. Выбор строителей.
Часть I. Муки выбора и отказ от квартиры.
Часть II. В поисках поселка.
Часть III. Лучший посёлок земли.
Итак, участок в кармане, пора задумываться о стройке. Я ничего не понимаю и не хочу понимать в строительстве: каждый должен заниматься своим делом, а не раздавать советы инженерам и архитекторам в обеденный перерыв. Зато неплохо разбираюсь в бизнес-процессах, психологии любителей дешевизны, диванных прорабах и армии шарлатанов, готовых заработать на чужой мечте и самоуверенности. Поэтому задача по возведению дома была сведена к выбору правильной строительной компании.
Но как отличить толковую контору от секты свидетелей "Дома за миллион" в столь сложной сфере, где сам заказчик некомпетентен? Как общее правило, халтурщики бравируют красивым результатом, бросаются общими терминами, обещают построить дешево и быстро. Главная задача подобных деятелей — вовлечь клиента в стройку, а там можно и смету удвоить, и сроки затянуть, и построить из говна и палок — куда он денется, ведомый мечтой о загородной жизни?
Грамотные же ребята подробно расскажут об устройстве процессов, озвучат реальные сроки, на берегу зафиксируют окончательную смету и честно предупредят, что цена за коробку с фундаментом и кровлей составляет лишь половину общих затрат, ведь дому нужны и коммуникации, и внутренняя отделка, и ремонт, и много чего ещё. Максимальная прозрачность и нацеленность на клиентское счастье — главные принципы долгосрочной стратегии.
Еще раз, почему так важно описывать процесс, а не результат? Дело в том, что дом может выйти хорошим чисто случайно (повезло с добросовестной бригадой, неразбодяженным бетоном и талантливым архитектором). А если каждый этап строительства проработан до мелочей, бизнес-процессы отлажены, а каждые исполнители отвечают за конкретный фронт работ, то результат предсказуем и не зависит от случая.
Так я узнал о компании "Гуд Вуд", посмотрел несколько их вебинаров, почитал блог основателя Александра Дубовенко, насладился видосами поэтапного приема работ инженерами технадзора, заглянул в офис, убедился в чистоте уборной и принял решение. В самом деле, разве можно доверять строительство дома конторе, не способной организовать даже уборку туалета?
Конечно, у "Гуд Вуда" цены заметно выше рынка. Но в моих планах сохранить привычный ритм жизни на время стройки, а не заниматься контролем прораба, закупкой стройматериалов, ежедневными инспекциями и ревизией банок с краской.
В следующей части расскажу о знакомстве с архитектором, выборе материала (брус или кирпич?) и первом блине комом.
BY Сергей Краско наблюдает за миром
Share with your friend now:
tgoop.com/no_templates/298