tgoop.com/notmassmedia/1419
Last Update:
Сроки ввода домов становятся критическим фактором
Пока в Москве на форуме ВТБ «Россия зовёт!» власти восхваляют ужесточение кредитно-денежной политики, в Новосибирске девелоперы начинают один за другим просаживать сроки ввода. Умение укладываться в график станет ключевым преимуществом на рынке.
Рост ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ, ужесточение условий выдачи и резкое удорожание «рыночных» ипотек вместе с подорожанием проектного финансирования сильно давят на экономику застройщиков. Сделок стало меньше, а себестоимость стройки становится выше благодаря росту курсов валют. Происходящее на рынке недвижимости сравнивают с «идеальным штормом» 2009 года. Именно в последствии тех событий в Новосибирске появилась гигантская армия обманутых дольщиков, на 15 лет превратившаяся в политическую проблему для местных властей. Нынешний шторм выглядит идеальней. Ждать ли аналогичных последствий?
Мультифункциональный комплекс с апартаментами Freedom возле Речного вокзала — пожалуй, самый разрекламированный девелоперский проект Новосибирска. Вполне вероятно, что грандиозный маркетинговый бюджет пока помогает избегать острых вопросов по поводу сроков ввода. Изначально первый корпус комплекса планировали ввести до конца 2024 года. Сейчас разрешение продлено до конца 2025-го. Здесь, по крайней мере, видно, что на площадке кипит работа. И покупатели апартов не бузят публично. Повторимся — пока.
В 2024 году ожидался ввод другого комплекса апартаментов — Pool House на Тополевой, возле «Ауры». С этим проектом история более проблемная…
https://svodka-nso.ru/news/2024/12/Srokivvodadomovstanovyatsyakriticheskimfaktorom/
BY ЦДЖ. Центр деловой жизни
Share with your friend now:
tgoop.com/notmassmedia/1419