Чаще всего хозяева частных поселков говорят своим рабам:
💬Я тут все построил!
💬Я прополз на пузе каждый сантиметр этого поля, чтобы проложить для вас коммуникации!
💬Я строил на свои!
💬Я брал кредиты под большие проценты и практически ничего не заработал!

Естественно о том, что мы все платили взнос на эту инфраструктуру - рабовладелец предпочитает не вспоминать🥹

Посчитаем🧮?
Возьмем любое незастроенное поле под пашню в Пушкинском районе, например 50:13:0040243:20,
площадью 17 Га.
Кадастровая стоимость почти 1 🍋 за весь массив.
Мысленно разрежем на 120 участков по 10 соток с дорогами и продадим каждый по 5 🍋
Получаем доход - 600 🍋
Из затрат нам прнадобиться:
💰покупка самого поля - 1 🍋
💰разработка ППТ и строительной документации - 4 🍋
💰работа кадастровых инженеров - 3,5 🍋
💰представительские расходы на все согласования - 10  🍋
💰 пробурим скважину и получим лицензию- 1,5 🍋
💰проложим централизованный водопровод - 10  🍋
💰проведем газ - 35  🍋
💰проведём электричество- 20  🍋
💰 сделаем дороги, из строительного мусора - 15  🍋
Итого расход получается 100  🍋

Прибыль, это разница между доходом и расходом.

Прибыль = 600 🍋 -100 🍋= 500 🍋 !

Через пару лет продаем еще места под детские и спортивные площадки и получаем еще + 20 🍋

А самое удивительное, что находятся те, кто им верит😉