«Жюльверн»: скоростная дорога пройдет в обход поселка :: Новостной портал города Пушкино и Пушкинского городского округа
Как выяснилось в начале заседания депутатской комиссии, в области уже принято решение об изменении проекта прохождения дороги, перетрассировке – теперь она пойдет по землям Лесного фонда и не затронет ни один земельный участок собственников.
Что важно в этом выпуске, помимо полной неразберихи в согласованиях котеджных поселков (перевод земель из одной категории в другую) органами администрации, то, что любой дом, построенный по дачной амнистии, могут признать самостроем.....
Отлично, главное разумно, почему бы и нет....

ДАРЬИНО СЕВЕРНОЕ!
Поздравляем вас с публичным сервитутом🥂💥
Знаем, что это было не просто.
Поддержка Администрации Пушкинского района в этом вопросе - бесценна❤️

Будут ли отбирать участки в СНТ за неиспользование?
Вопрос стал звучать все чаще после официального опубликования ФЗ от 29 декабря 2022 года № 639-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающего изъятие невостребованных земельных долей у их собственников через 2 года. Дословно пугающее изменение звучит так:
"С 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи".

На самом деле речь о земельных долях, которые достались работникам колхозов и совхозов после распада колхозно-совхозной системы и приватизации сельхозземель. Проблема заключается в том, что оформить такие доли само по себе проблема (как всегда все упирается в бюрократию), да и после оформления есть риск поплатиться за нецелевое использование (да и вообще за неиспользование). Многие участки в силу местоположения непригодны для использования по целевому назначению, а если и пригодны, то все упирается в финансовые вопросы
СНТ под этот закон не попадает!
На что рассчитывать садоводам?
Практически каждое СНТ может похвастаться заброшенными и условно выморочными (собственник умер, а наследников нет) участками, участками, собственники которых право собственности надлежащим образом не оформили (нет записи в выписке из ЕГРН), межевание не провели.

Есть СНТ, где более половины участков заброшены. А еще есть СНТ - призраки, участки выдавались в таких местах (болота, овраги и т.п.), что на 6 соток никто так и не покусился (ну или почти никто). В итоге документы о создании СНТ и выделении участков есть, а по факту СНТ нет.
Такие садоводы могут и сегодня оформить право собственности на свои участки, начать их возделывать (наследники восстановят срок вступления в наследство и оформят заброшенный участок в собственность).
С точки зрения наведения порядка было бы идеально "очистить" такие участки от "условных" собственников (которые за 30+ лет так и не оформили право собственности) и перераспределить среди желающих безвозмездно или на льготных условиях (выкупать за половину кадастровой стоимости точно не вариант). Но на сегодняшний день это невозможно по нескольким причинам, самая важная из которых - нет законного механизма, который позволил бы это сделать "оптом", а точечно бороться (отдельно с каждым "собственником") - трудоемко, долго, неэффективно, да и ресурсов не хватит...
Помимо очевидных проблем с заброшенными участками (участки заросли травой, кустами и деревьями, их собственники не платят взносы и так далее), есть еще много "учетных" проблем: по 2-3 кадастровых номера на одни и те же объекты (в результате объединения баз БТИ и Росреестра), кадастровые ошибки при постановке участков на кадастровый учет и так далее.
Поэтому наведение порядка в участках - процесс не быстрый и не легкий. Но если проанализировать изменения в законодательстве, то становится очевидным, что бесконечно откладывать "генеральную уборку" не будут.
Единственный способ обезопасить свое имущество - зарегистрировать право собственности на свой земельный участок в СНТ и строения на нем (которые подлежат обязательной регистрации). В таком случае даже при изъятии собственности, например, для государственных нужд, Вы сможете претендовать на выплате компенсации на законных основаниях.
Надеяться на "авось" и экономить на налоге на имущество - не самая лучшая стратегия.

В Подмосковье произошел конфликт между властями и бизнесменом с сомнительными связями. И все из-за подмосковной земли.

Интересы земельного латифундиста Олега Санинского («Земстройторг») столкнулись с интересами жителей Подмосковья.

Cанинский, используя свои связи с теневыми структурами сколотил земельный пул из 15 тысяч «жирных» участков, однако у местных властей это вызвало живой интерес. Власти Московской области подключили силовиков и начали проверку сделок на предмет законности.

После, чего Санинский бежал в Турцию после того как узнал, что его обвиняют в налоговых махинациях. Официальные доходы клерка не совпадали с земельным банком, чья рыночная стоимость составила свыше 50 млрд рублей.

Тогда, управлять бизнесом Санинский оставил младшего брата Михаила, и в результате, и вроде как их семья оказалась в выгодном положении: Михаил Санинский контролирует столичное предпринимательство, а Олег отвечает за теневой блок семейного холдинга.

Но власти Подмосковья – опираясь на поддержку общественности – пошли войной на латифундистов. С помощью прокуратуры пошел процесс раскулачивания земельного холдинга Санинских. Теперь земельные участки будут возвращать в состав ГУП Московской области «Совхоз имени Тимирязева».

Именно оттуда земля была в свое время выведена при поддержке некоторых «нечистых на руку» чиновников Мытищ и Пушкинского района Подмосковья.
https://www.tgoop.com/moskovskiyPul/33457

ВАЖНО

Прямая линия с Владимиром Путиным в 2024 году состоится в четверг, 19 декабря 12:00.
Просим каждого, у кого есть социальная сеть в ВК, направить туда сообщение (важно, чтобы сообщений о нашей проблеме было много, принимают обращения уже сейчас):

https://vk.com/moskvaputinu

Текст:(будет продублирован в комментариях )

Мы,  собственники земельных участков , в   поселке ................
Московская область , Пушкинский район.
Просим Вас отменить коттеджное рабство!
Нет дорогам и инфраструктуре общего пользования в частных руках!

Мы не имеем возможности беспрепятственно проезжать к своим домам!
Мы не имеем возможности пользоваться инфраструктурой общего пользования.
Исправьте пробел в законе, который позволил и позволяет до сих пор дорогам и
инфраструктуре уходить в частные руки!
Не может быть в демократическом государстве частных посёлков, частных улиц и крепостных. Мы хотим спокойно заниматься своей профессиональной деятельностью, рожать детей и платить налоги, а не воевать с владельцами поселков за соблюдение наших прав и законных интересов.

Все кто следил за судьбой посёлка "Сады Майендорф":

Одинцовский суд МО отказался изымать участки в элитном поселке Сады Майендорф в Барвихе по иску Генпрокуратуры

Спорные земли коттеджного посёлка "Сады Майендорф", ранее принадлежащие санаториям управделами президента, были проданы в 2001 году в 236 раз ниже рыночной стоимости, заявила прокурор в Одинцовском суде Подмосковья.

По договору стоимость земель составила 54,4 миллиона рублей. Но в реальности данный земельный участок стоил 13 миллиардов рублей.

Ответчиками по делу проходят бывший владелец "Уралхима" Дмитрий Мазепин, предприниматель Алексей Богачев, владелица салона цветов и жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова и другие очень "уважаемые" люди.

Открытое обращение к Владимиру Путину жителей поселка Перевалово Тюменской области, в том числе ветеранов СВО.

По сути, в своем обращении они перечислили ровно то, о чем писали СМИ, о чем говорилось в моих постах:

ЕАН
https://www.tgoop.com/SergeyKolyasnikov/64644
https://www.tgoop.com/SergeyKolyasnikov/64562
https://www.tgoop.com/SergeyKolyasnikov/64664

Чего у них только не было. И счета за подключение домов по 40 млн рублей за один дом, арест 60-ти домов под какие-то бульвары задним числом, наезды за ширину дорог (на которых грузовики спокойно разъезжаются), какие-то противопожарные тупики (тоже задним числом). Вал заказных помоев в СМИ.

У многих от такого беспредела уже давно руки бы опустились. Но они продолжают бороться, и даже фамилии чиновников называют открыто:

- Зиминой Ольге Витальевны, главы Тюменского муниципального района;
- Чертова Артёма Евгеньевича, первого заместителя главы района;
- и конечно же Сергея Викторовича Шустова, вице-губернатора Тюменской области.

Считаю, людей в этом деле надо максимально поддержать. И довести ситуацию до Верховного, тем более что скоро Прямая линия.

Прошу распространить.

Мы,  собственники земельных участков , в   поселке Цернское 2
Московская область , Пушкинский район.
Просим Вас отменить коттеджное рабство!
Нет дорогам и инфраструктуре общего пользования в частных руках!

Мы не имеем возможности беспрепятственно проезжать к своим домам!
Мы не имеем возможности пользоваться инфраструктурой общего пользования.
Исправьте пробел в законе, который позволил и позволяет до сих пор дорогам и
инфраструктуре уходить в частные руки!
Не может быть в демократическом государстве частных посёлков, частных улиц и крепостных. Мы хотим спокойно заниматься своей профессиональной деятельностью, рожать детей и платить налоги, а не воевать с владельцами поселков за соблюдение наших прав и законных интересов.

Обратно в крепостное право жители Дарьино страдают от кнута помещика Данилова.

Жители поселка Дарьино остались без благоустройства: его заменили порезанные трубы, завышенные тарифы и страх перед помещиком Юрием Даниловым. Собственник деньги с местных собрал, но обещание зарегистрировать земли как СНТ так и не выполнил.

Сколько средств уходит на мнимое обслуживание поселка? Как Данилов оказался владельцем территорий? Об этом в материале — Георгия Коленикова, Анастасии Чубенко и Даниила Ашурова.

Не будете переводить деньги на личную банковскую карту - отключим электричество! Застройщик коттеджного поселка «Экодиво» в Раменском руководствуется именно таким принципом. По сути, оплату электричества в домах монополизировал некий Богдан М. Он является агентом по продажам и представляет компанию, строившую поселок. И именно на его личный счет жители обязаны делать переводы ежемесячно - так сказать, под страхом полного блекаута и холода в доме.

ВИДЕО ОБРАЩЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЁЛКА МО ПУШКИНСКИЙ РАЙОН ЮЖНОЕ ДАРЬИНО
Уважаемый Владимир Владимирович! 
Жители Поселков Дарьино Южное и Северное Пушкинского района Московской области обращаются к Вам с просьбой защитить наши права. Сегодняшнее Обращение к Вам не первое, 14 лет мы пытаемся отстоять свои права на дороги и построенные за наш счет объекты инфраструктуры, которые в нарушение закона, оказались в собственности частного лица ИП Данилова. Подобное происходит по всей России, тысячи людей находятся в «коттеджном рабстве». Действующий 217-ФЗ не работает. В судах огромное количество судебных споров и несогласованность практики судов по данному вопросу.  Надзорные органы отвечают нам, что частная собственность неприкосновенна.  Сегодня  отсутствуют институты, которые бы эффективно разрешали данные вопросы и защищали права жителей в таких Поселках. Мы – реальные люди, семьи, столкнувшиеся с  настоящим рабством в 21 веке. Мы просим Вас детально разобраться в ситуации.

​​Невероятные приключения земельного участка в коттеджном поселке Гринвич.

Мособлсуд разрешил судье Арбитражного суда Москвы Василию Лаптеву не платить налоги с дорогостоящей подмосковной земли.

Некоторые грустные истории о войнах жителей коттеджных поселков за право спокойной жизни за разумные деньги в своих домах уже на слуху благодаря вмешательству телевидения и СМИ: Новое Аристово, Мечта, Заповедный парк-2, Новорижский, Лосиный парк, Павлово-2, Чулково Club, о некоторых стране еще предстоит узнать.

Государство, на законодательном уровне только собирается урегулировать вопрос коттеджных поселков, тарифов за коммунальные услуги, контроля за деятельностью управляющих компаний и ТСЖ, греющих руки и набивающих карманы. Потренировавшись на «кошках» дельцы, рулящие чужими деньгами в коттеджных поселках, продвинулись в своих навыках делать деньги из воздуха и чужой собственности до уровня бюджета государства.

Застройщик ООО «Монолит Эстейт» долго и мучительно возводил коттеджный поселок Гринвич, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы покупателей на профильных сайтах. И в тот счастливый момент когда поселок наконец-то был достроен и застройщику можно почивать на лаврах, собирая дань с жителей, происходит неприятное событие: Центральный БАНК РФ отзывает лицензию у КБ Экспресс Кредит.

Какое отношение имеет Банк Экспресс Кредит к застройщику ООО «Монолит Эстейт»? Самое прямое: одни и те же учредители, кредитные средства, рекой льющиеся в коттеджный поселок Гринвич, и прочие случайные совпадения. Со временем и арбитражный суд по заявлению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) заметил, что ООО «Монолит Эстейт» и КБ Экспресс Кредит являются аффилированными лицами.

Весь путь многострадального земельного участка можно было бы считать случайным, если бы не один нюанс: по многочисленным сообщениям в СМИ одним их жителей элитного коттеджного поселка Гринвич является известный судья Арбитражного суда города Москвы Василий Андреевич Лаптев, доктор юридических наук, доцент МГЮА.

Данный господин очень хорошо ориентируется в хитросплетениях законодательства. Да и выгода налицо: собственникам отобранного у муниципалитета земельного участка, в числе которых и семья судьи, по волшебному решению Московского Областного Суда вопреки закона нет необходимости уплачивать налоги с дорогостоящей подмосковной земли.
https://www.tgoop.com/ddofa/11115

С 1 ноября 2023 года по прямым договорам с Мосэнергосбытом для СНТ и садоводов, чьи ЗЕМЛИ НЕ ВХОДЯТ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ, был отменен, сельский тариф.

Председатели СНТ Раменского ГО приняли участие в записи видеообращения на прямую линию Президента РФ с просьбой вернуть сельский тариф, так как социальная газификация для данной категории граждан тоже не предусмотрена.

https://chng.it/Nd7M8H9VxD

https://chng.it/mKBqb8ZDmj

Огромная просьба подписать петиции и сделать РЕПОСТ записи.
Проблема касается  всей России.
Возврат сельского тарифа на земли сельхозназначения  с ВРИ - садоводство для жилых домов.

Почему лишили данной льготы участки которые находятся вне границ населённого пункта- никто не знает!