История посёлка Дарьино Южное и Северное. Поля принадлежали совхозу Майский. В 90-х -начале 2000-х после приватизации совхоза земельные массивы перешли в собственность ООО "Кронос", через пару лет собственником становится Закрытый инвестиционный паевый фонд Дарьино (ЗПИФ). 2008 году ЗПИФ разрабатывает и утверждает в Пушкинской Администрации проект планировки территории (ППТ). В 2009 году оба поля размежевали на 246 участков, с большими социальными зонами, детскими и спортивными площадками, дорогами. По непонятным сейчас причинам земли общего пользования остались с видом разрешённого использования (ВРИ) "под дачное строительство" и остались в собственности застройщика, хотя они должны были быть зарезервированы для муниципальных нужд. Начались активные продажи. Собственники заплатили целевые взносы за строительство инфраструктуры (от 1 до 3 млн). В итоге ЗПИФ практически ничего не построил, а 45 млн. заплаченных за строительство инфраструктуры загадочным образом исчезают, непроданные участки и земли перепродаются другой компании ООО "Земли Подмосковья", потом третьей ООО "Гомер", а в 2015 по договору об "отступном" переходят в собственность ИП Данилов Ю. А. Обращаю внимание, что сам Данилов был одним из 12 владельцев ЗПИФ.
ИП Данилов Ю. А. повторно собирает взносы на строительство коммуникаций (от 0,7 до 1,2 млн. руб.), обещая передать земли общего пользования и коммуникации в общедолевую собственность жителям, строит все хоз.бытовым способом. В результате - дороги и коммуникации оставляет в своей собственности, а социальные зоны и места, предназначенные для общего пользования, продает под жилую застройку, не предусмотренную ППТ.
PS изложенное исключительно наше суждение.
ИП Данилов Ю. А. повторно собирает взносы на строительство коммуникаций (от 0,7 до 1,2 млн. руб.), обещая передать земли общего пользования и коммуникации в общедолевую собственность жителям, строит все хоз.бытовым способом. В результате - дороги и коммуникации оставляет в своей собственности, а социальные зоны и места, предназначенные для общего пользования, продает под жилую застройку, не предусмотренную ППТ.
PS изложенное исключительно наше суждение.
🎉183🤮8🤬7👍4👎4💩4😢3❤2😁1🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В подмосковном СНТ учредитель захватил дорогу общего пользования и незаконно взимает плату за проезд по ней — при этом тем, кто пытается ему противостоять, угрожают и даже наносят физический вред
В подмосковном СНТ «Староигнатьевское» развернулся криминальный триллер, который длится уже более 15 лет. В 2007 году два бизнесмена, Глазунов и Янов, приобрели 90 га земли и учредили товарищество, обещая будущим владельцам участков золотые горы, включая коммуникации, конюшню, кадетские корпуса. Однако для предпринимателей все закончилось продажей земли и судом за мошенничество. После их банкротства дороги выкупил некий Сергей Белов с бывшим уголовником Игорем Агарковым, что стало началом новых бед для жителей СНТ.
Новые «хозяева» установили шлагбаумы и начали требовать за проезд по ₽3500 ежемесячно, даже несмотря на то, что за дорогой члены товарищества ухаживают своими силами. Как рассказали Readovka владельцы участков, любая попытка сопротивления каралась запретом на проезд. Белов угрожал выкопать дороги, лишив людей доступа к своим домам. В результате жители оказались в заложниках у новых «владельцев», чьи действия не соответствуют никаким нормам, а верховенство закона теперь не за Конституцией, а за прихотями Сергея Белова и его подельника, считают члены СНТ.
Проблемы не ограничились только дорогами. Жителям запрещено проводить свое электричество, несмотря на договоры с «Мосэнерго». Провода обрываются, и люди вынуждены платить за коммуникации бизнесменам. Ситуация достигла апогея, когда одна из активисток потеряла дом из-за поджога после конфликта с «братками». Несмотря на возбуждение уголовного дела, поджигателей не нашли. Жители теперь живут в страхе, некоторые вынуждены продавать собственные дома и уезжать, другие стараются реже покидать свои участки.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
В подмосковном СНТ «Староигнатьевское» развернулся криминальный триллер, который длится уже более 15 лет. В 2007 году два бизнесмена, Глазунов и Янов, приобрели 90 га земли и учредили товарищество, обещая будущим владельцам участков золотые горы, включая коммуникации, конюшню, кадетские корпуса. Однако для предпринимателей все закончилось продажей земли и судом за мошенничество. После их банкротства дороги выкупил некий Сергей Белов с бывшим уголовником Игорем Агарковым, что стало началом новых бед для жителей СНТ.
Новые «хозяева» установили шлагбаумы и начали требовать за проезд по ₽3500 ежемесячно, даже несмотря на то, что за дорогой члены товарищества ухаживают своими силами. Как рассказали Readovka владельцы участков, любая попытка сопротивления каралась запретом на проезд. Белов угрожал выкопать дороги, лишив людей доступа к своим домам. В результате жители оказались в заложниках у новых «владельцев», чьи действия не соответствуют никаким нормам, а верховенство закона теперь не за Конституцией, а за прихотями Сергея Белова и его подельника, считают члены СНТ.
Проблемы не ограничились только дорогами. Жителям запрещено проводить свое электричество, несмотря на договоры с «Мосэнерго». Провода обрываются, и люди вынуждены платить за коммуникации бизнесменам. Ситуация достигла апогея, когда одна из активисток потеряла дом из-за поджога после конфликта с «братками». Несмотря на возбуждение уголовного дела, поджигателей не нашли. Жители теперь живут в страхе, некоторые вынуждены продавать собственные дома и уезжать, другие стараются реже покидать свои участки.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🐳21🤯11👎4😁4🤔3😱3😢3💩2⚡1👍1
Прекрасный Краснодарский край - наверное все знают, как можно узаконить "незаконное " там... Спустя столько лет решили навести там порядок...
При чём тут Краснодарский край и наш драгоценный Пушкинский район Московской области?
Да все очень просто - на дворе 2024 год....
Администрация Пушкино
на своём официальном сайте публикует
От 24 августа 2023 в 11:09
Информационное сообщение:
«Администрация Городского округа Пушкинский Московской области доводит до вашего сведения, что территории коттеджных поселков в районе д.Марьина Гора, д. Степаньково: КП «Вдохновение Пушкина», КП «Весна Парк», КП «ВамДом Пушкино», КП «SOVA», КП «ЛИСА» находятся в зоне ограничения строительства
В соответствии с п.4.2.1 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.1.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» на территории 1-ого пояса ЗСО запрещаются все виды нового строительства».
И как же узаконить незаконное? как же продавать дальше участки, раз такое дело происходит? и, естественно, вспоминаем Краснодарский край- через суд!
Самое простое узаконить незаконное - это суд!
Скрины решения суда по участку в одном из коттеджных поселков, перечисленных в информационном сообщении на официальном сайте, где наша "уважаемая Администрация" просто не является в суды.
Действительно, зачем нам водоохранные зоны, поля, леса... за это ведь не платят...
То ли дело коттеджные поселки .... там как раз океаны денег и главное ноль ответственности перед жителями органов местного самоуправления.
Мы, само собой, не утверждаем, и, естественно, это сугубо личное наше мнение, но может быть Администрации г.о.Пушкинский стоит ходить в суды?
Или может быть администрацию суд не известил о дате рассмотрения этого дела и поэтому она не явилась в судебное заседание?
И да, кстати, кто не знает историю Краснодарского края- выше видео... все то, что "узаконили незаконно" - снесли!
Мы надеемся, что Администрация г.о. Пушкинский откроет свои глазки- и оставит леса- лесами,поля - полями,
Водоохранную зону - водоохранной зоной
и так далее .. Мы, само собой, обозначаем сугубо свое личное мнение на деятельность нашей Администрации г.о. Пушкинский Московской области.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
При чём тут Краснодарский край и наш драгоценный Пушкинский район Московской области?
Да все очень просто - на дворе 2024 год....
Администрация Пушкино
на своём официальном сайте публикует
От 24 августа 2023 в 11:09
Информационное сообщение:
«Администрация Городского округа Пушкинский Московской области доводит до вашего сведения, что территории коттеджных поселков в районе д.Марьина Гора, д. Степаньково: КП «Вдохновение Пушкина», КП «Весна Парк», КП «ВамДом Пушкино», КП «SOVA», КП «ЛИСА» находятся в зоне ограничения строительства
В соответствии с п.4.2.1 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.1.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» на территории 1-ого пояса ЗСО запрещаются все виды нового строительства».
И как же узаконить незаконное? как же продавать дальше участки, раз такое дело происходит? и, естественно, вспоминаем Краснодарский край- через суд!
Самое простое узаконить незаконное - это суд!
Скрины решения суда по участку в одном из коттеджных поселков, перечисленных в информационном сообщении на официальном сайте, где наша "уважаемая Администрация" просто не является в суды.
Действительно, зачем нам водоохранные зоны, поля, леса... за это ведь не платят...
То ли дело коттеджные поселки .... там как раз океаны денег и главное ноль ответственности перед жителями органов местного самоуправления.
Мы, само собой, не утверждаем, и, естественно, это сугубо личное наше мнение, но может быть Администрации г.о.Пушкинский стоит ходить в суды?
Или может быть администрацию суд не известил о дате рассмотрения этого дела и поэтому она не явилась в судебное заседание?
И да, кстати, кто не знает историю Краснодарского края- выше видео... все то, что "узаконили незаконно" - снесли!
Мы надеемся, что Администрация г.о. Пушкинский откроет свои глазки- и оставит леса- лесами,поля - полями,
Водоохранную зону - водоохранной зоной
и так далее .. Мы, само собой, обозначаем сугубо свое личное мнение на деятельность нашей Администрации г.о. Пушкинский Московской области.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🎉12🍾11👍3👎2😁2😈2❤1🤔1😱1🤮1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ворота в "коттеджном поселке" Новой Москве, из-за которых скорая не смогла напрямую подъехать к пострадавшему ребёнку, демонтировали.
29 июня мальчик в Кокошкино оступился и упал в пруд. На место сразу вызвали скорую, однако врачи не смогли быстро добраться до пострадавшего ребёнка — из-за ворот проехать напрямую было невозможно. Пока машина ехала в объезд, случилось ДТП, и в итоге медики бежали до ребёнка пешком. В конце июля мальчик умер.
Через месяц после происшествия ворота всё же демонтировали. Такое решение приняла Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
29 июня мальчик в Кокошкино оступился и упал в пруд. На место сразу вызвали скорую, однако врачи не смогли быстро добраться до пострадавшего ребёнка — из-за ворот проехать напрямую было невозможно. Пока машина ехала в объезд, случилось ДТП, и в итоге медики бежали до ребёнка пешком. В конце июля мальчик умер.
Через месяц после происшествия ворота всё же демонтировали. Такое решение приняла Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🤮10😱8👎6🤬4🤔3😢3😁2👍1🤯1💩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
История поселка началась в 2000 году, когда межрегиональное общественное объединение инвалидов армии и труда (МООИАиТ) «Вместе» приобрело землю в деревне Митрополье Пушкинского района Московской области. Через два года был утвержден генплан застройки, а также баланс территорий: жилая зона – 10 га, общественные территории (в том числе участки инженерных сооружений) – 2 га, улицы и дороги – 3 га. По договору с покупателем МООИАиТ «Вместе» отчуждало земельный участок под строительство дома, а застройщик – ООО «Модерн ПаРус» – строил дом и подводил коммуникации.
Однако земля, изначально предназначенная под общественные территории и объекты инфраструктуры, осталась в собственности все того же МООИАиТ «Вместе» (так были составлены договоры с покупателями), более того, в процессе застройки этим участкам изменили вид разрешенного использования. «Жильцы обращались по этому поводу в суд. Суд отказался рассматривать эти материалы».
В 2004 году гендиректор МООИАиТ «Вместе» Александр Фролов и руководитель застройщика Анатолий Мурашко зарегистрировали ООО «Управляющая компания «Митрополье»», которое, соответственно, стало выполнять в поселке функции управляющей компании (УК). По словам Сергея Борисова, в 2006 году имущественный комплекс, находящийся в собственности МООИАиТ «Вместе», был продан ООО «УК «Митрополье»» за 4,7 млн руб. Борисов подозревает, что сделка носит ничтожный характер – грубо говоря, это продажа самому себе, когда деньги не выплачиваются. Как раз после этой сделки ООО «УК «Митрополье»» в ультимативной форме предложило жителям поселка выкупить имущественный комплекс.
Таким образом, в отсутствие законодательного регулирования особенности управления инфраструктурой определяются условиями договоров, содержанием разрешительных документов на строительство. "Ошибка в том, что люди при покупке коттеджа не задумываются, кому будет принадлежать инфраструктура после завершения строительства поселка".
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
Однако земля, изначально предназначенная под общественные территории и объекты инфраструктуры, осталась в собственности все того же МООИАиТ «Вместе» (так были составлены договоры с покупателями), более того, в процессе застройки этим участкам изменили вид разрешенного использования. «Жильцы обращались по этому поводу в суд. Суд отказался рассматривать эти материалы».
В 2004 году гендиректор МООИАиТ «Вместе» Александр Фролов и руководитель застройщика Анатолий Мурашко зарегистрировали ООО «Управляющая компания «Митрополье»», которое, соответственно, стало выполнять в поселке функции управляющей компании (УК). По словам Сергея Борисова, в 2006 году имущественный комплекс, находящийся в собственности МООИАиТ «Вместе», был продан ООО «УК «Митрополье»» за 4,7 млн руб. Борисов подозревает, что сделка носит ничтожный характер – грубо говоря, это продажа самому себе, когда деньги не выплачиваются. Как раз после этой сделки ООО «УК «Митрополье»» в ультимативной форме предложило жителям поселка выкупить имущественный комплекс.
Таким образом, в отсутствие законодательного регулирования особенности управления инфраструктурой определяются условиями договоров, содержанием разрешительных документов на строительство. "Ошибка в том, что люди при покупке коттеджа не задумываются, кому будет принадлежать инфраструктура после завершения строительства поселка".
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🎉14🤬10😱6🤮3🤔2🤯2😢2❤1👍1😁1💩1
Поступают сообщения: «Неужели нет ничего положительного в этом безнадёжном деле?» -
Есть!
В 2024 году - стали возбуждать уголовные дела по факту незаконного ограничение въезда и выезда автотранспорта собственникам земельных участков.
По многим районам Московской области идут возбуждения.
Естественно, кроме Пушкинского района.
Тут пока нет положительной практики, но это дело времени!
Поэтому, если есть ограничения проездов в ваших "коттеджных поселках" - обязательно вызывать сотрудников полиции!
Чем больше обращений, тем быстрее произойдёт сдвиг в Пушкинском районе.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
Есть!
В 2024 году - стали возбуждать уголовные дела по факту незаконного ограничение въезда и выезда автотранспорта собственникам земельных участков.
По многим районам Московской области идут возбуждения.
Естественно, кроме Пушкинского района.
Тут пока нет положительной практики, но это дело времени!
Поэтому, если есть ограничения проездов в ваших "коттеджных поселках" - обязательно вызывать сотрудников полиции!
Чем больше обращений, тем быстрее произойдёт сдвиг в Пушкинском районе.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🎉21🔥20😁16👍12❤11💯10👏1
Судьи радуются увеличению госпошлин, но они еще не осознают в какое «болото» их затянул законодатель 🫣
Как обойти нормы закона о конском увеличении госпошлин, завалив суды еще большей работой, чем до изменений.
Как уже известно государство увеличило госпошлины при обращении в суд, к примеру, на сегодняшний день, чтобы физлицу обратиться в суд общей юрисдикции с иском неимущественного характера, необходимо заплатить 3.000 руб., при условии, что раньше это обходилось в 300 руб.
Совсем издевательством над бизнесом является то, что до принятия изменений при обращении в арбитражный суд с иском имущественного характера, подлежащего оценке максимальная сумма госпошлины составляла 200.000 руб., а сейчас это 10.000.000 руб. Вопрос: Какие услуги оказывает нам суд на 10 млн.руб.?
Это просто ужас! Данная ситуация приведет к тому, что для многих судебная защита будет просто недоступна. Вот вам наглядный пример того, как работает принцип доступности судебной защиты, предусмотренный ст. 46 Конституции РФ.
Но законодатель оказался не особо дальновидным, потому что совсем забыл про отсрочку (рассрочку) уплаты госпошлины, которая предоставляется при наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 64 НК РФ (к примеру, имеются признаки банкротства или имущественное положение не позволяет оплатить пошлину).
Вот моя краткая инструкция как подать на отсрочку (рассрочку):
1. В отдельном заявлении или в иске указываете основания невозможности оплаты пошлины (с учетом ч. 2 ст. 64 НК РФ)
2. К заявлению или к иску прикладываете документы, подтверждающие невозможность оплаты пошлины: справки из банков, выписки на имущество и тд (полный перечень указан в ч.ч. 4-6 ст. 64 НК РФ)
Суд обязан рассмотреть Ваше заявление и, либо удовлетворить, либо отказать. НО! В случае отказа суд должен мотивировать свое решение, которое можно обжаловать, а это приведет к затягиванию судебного разбирательства еще на стадии принятия искового заявления. По итогу в судах будет еще больше работы, чем до внесения изменений, потому что заявления об отсрочке будут обоснованы, так как население страны не богатеет.
Идея законодателя глупая, потому что эти поправки антиправовые.
Более того, экономическим реалиям они совершенно не соответствуют. На качество отправления правосудия поправки тоже никак не повлияют, потому что главная проблема - это профессиональная некомпетентность.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
Как обойти нормы закона о конском увеличении госпошлин, завалив суды еще большей работой, чем до изменений.
Как уже известно государство увеличило госпошлины при обращении в суд, к примеру, на сегодняшний день, чтобы физлицу обратиться в суд общей юрисдикции с иском неимущественного характера, необходимо заплатить 3.000 руб., при условии, что раньше это обходилось в 300 руб.
Совсем издевательством над бизнесом является то, что до принятия изменений при обращении в арбитражный суд с иском имущественного характера, подлежащего оценке максимальная сумма госпошлины составляла 200.000 руб., а сейчас это 10.000.000 руб. Вопрос: Какие услуги оказывает нам суд на 10 млн.руб.?
Это просто ужас! Данная ситуация приведет к тому, что для многих судебная защита будет просто недоступна. Вот вам наглядный пример того, как работает принцип доступности судебной защиты, предусмотренный ст. 46 Конституции РФ.
Но законодатель оказался не особо дальновидным, потому что совсем забыл про отсрочку (рассрочку) уплаты госпошлины, которая предоставляется при наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 64 НК РФ (к примеру, имеются признаки банкротства или имущественное положение не позволяет оплатить пошлину).
Вот моя краткая инструкция как подать на отсрочку (рассрочку):
1. В отдельном заявлении или в иске указываете основания невозможности оплаты пошлины (с учетом ч. 2 ст. 64 НК РФ)
2. К заявлению или к иску прикладываете документы, подтверждающие невозможность оплаты пошлины: справки из банков, выписки на имущество и тд (полный перечень указан в ч.ч. 4-6 ст. 64 НК РФ)
Суд обязан рассмотреть Ваше заявление и, либо удовлетворить, либо отказать. НО! В случае отказа суд должен мотивировать свое решение, которое можно обжаловать, а это приведет к затягиванию судебного разбирательства еще на стадии принятия искового заявления. По итогу в судах будет еще больше работы, чем до внесения изменений, потому что заявления об отсрочке будут обоснованы, так как население страны не богатеет.
Идея законодателя глупая, потому что эти поправки антиправовые.
Более того, экономическим реалиям они совершенно не соответствуют. На качество отправления правосудия поправки тоже никак не повлияют, потому что главная проблема - это профессиональная некомпетентность.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
👍25🔥19😁19💩5🤔4🤯4😢4🤮4🤬3👎2
Планируются изменения в части перевода с/х земель в ИЖС или дачное строительство
На заседании Мособлдумы 31.10.2024 согласован законопроект, предусматривающий изменения в Генеральный план развития МО, касающиеся перевода частных земельных участков с/х назначения при внесении изменений в генеральный план городского округа.
Предлагается:
1️⃣ Допускать перевод таких участков в ИЖС при соблюдении нормативов РНГП МО и критериев, установленных Правительством МО.
2️⃣ Не допускать отнесение таких участков к функциональной зоне, предусматривающей ведение садоводства, за исключением случаев, когда ВРИ уже предусматривает ведение садоводства.
В случае принятия, изменения не будут распространяться на территории, в отношении которых принято положительное решение на Градостроительном совете МО до 31.12.2024.
На заседании Мособлдумы 31.10.2024 согласован законопроект, предусматривающий изменения в Генеральный план развития МО, касающиеся перевода частных земельных участков с/х назначения при внесении изменений в генеральный план городского округа.
Предлагается:
1️⃣ Допускать перевод таких участков в ИЖС при соблюдении нормативов РНГП МО и критериев, установленных Правительством МО.
2️⃣ Не допускать отнесение таких участков к функциональной зоне, предусматривающей ведение садоводства, за исключением случаев, когда ВРИ уже предусматривает ведение садоводства.
В случае принятия, изменения не будут распространяться на территории, в отношении которых принято положительное решение на Градостроительном совете МО до 31.12.2024.
🎉33🤔8🤮7😱6🤬4😢4👎2😁2🤯2❤1
⚡️⚡️Ещё одна положительная новость по многочисленным просьбам.
Сервитут - хорошо это или плохо?
❇️Сервитуты бывают частные и публичные.
❇️Частный сервитут (платный) — вид земельного сервитута. Частные сервитуты устанавливаются на основании договора между собственниками земельного участка и пользователем сервитута.
❇️Публичный сервитут (бесплатный) — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков.
❇️Публичный сервитут в отличие от частного устанавливается для неограниченного количества лиц.
❇️Частный сервитут- это расписаться в своей беспомощности и принять то, что вы никогда не исправите ситуацию, соглашаясь на условия собственника земельного участка.
❇️Публичный сервитут- это выход, причём хороший выход из ситуации, когда, например, собственник дорог ограничивает вам въезд и вы хотите "ограничить его таланты".
❇️Публичный сервитут накладывает администрация Пушкино по заявлению собственников земельных участков, чьи права государство должно защитить.
‼️Требования к публичному сервитуту установлены в законе МО от 07.06.1996 N23/96-ОЗ.
❇️Ходатайство о публичном сервитуте подписывают собственники земельных участков
❇️Ходатайствово подается в администрацию Пушкино через МФЦ.
Сервитут - хорошо это или плохо?
❇️Сервитуты бывают частные и публичные.
❇️Частный сервитут (платный) — вид земельного сервитута. Частные сервитуты устанавливаются на основании договора между собственниками земельного участка и пользователем сервитута.
❇️Публичный сервитут (бесплатный) — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков.
❇️Публичный сервитут в отличие от частного устанавливается для неограниченного количества лиц.
❇️Частный сервитут- это расписаться в своей беспомощности и принять то, что вы никогда не исправите ситуацию, соглашаясь на условия собственника земельного участка.
❇️Публичный сервитут- это выход, причём хороший выход из ситуации, когда, например, собственник дорог ограничивает вам въезд и вы хотите "ограничить его таланты".
❇️Публичный сервитут накладывает администрация Пушкино по заявлению собственников земельных участков, чьи права государство должно защитить.
‼️Требования к публичному сервитуту установлены в законе МО от 07.06.1996 N23/96-ОЗ.
❇️Ходатайство о публичном сервитуте подписывают собственники земельных участков
❇️Ходатайствово подается в администрацию Пушкино через МФЦ.
🎉32👍5🔥2
Для тех кто покупает в зонах где запрещено строительтво.
У жильцов элитного посёлка в Москве забирают их уютные таунхаусы и коттеджи — в пользу государства. Потому что их там не должно было быть.
Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди приезжали, платили, заселялись. И узнавали, что их место силы — самострой. Ведь находится на земле, принадлежащей федеральному государственному оздоровительному комплексу "Десна".
Дело в том, что в 2014-м нашёлся инвестор, который отщипнул себе 9 га из 120 (именно столько в собственности у комплекса), превратил рекреационную в жилую зону, построил дома и продал их жаждущим оздоровления.
Затем застройщик пытался легализовать застройку и коммуникации через арбитражные суды — безуспешно. Контрольный выстрел — иск от государства. Оно решило забрать весь буржуазно-чиновничий эдем в своё лоно. Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казённую собственность.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
У жильцов элитного посёлка в Москве забирают их уютные таунхаусы и коттеджи — в пользу государства. Потому что их там не должно было быть.
Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди приезжали, платили, заселялись. И узнавали, что их место силы — самострой. Ведь находится на земле, принадлежащей федеральному государственному оздоровительному комплексу "Десна".
Дело в том, что в 2014-м нашёлся инвестор, который отщипнул себе 9 га из 120 (именно столько в собственности у комплекса), превратил рекреационную в жилую зону, построил дома и продал их жаждущим оздоровления.
Затем застройщик пытался легализовать застройку и коммуникации через арбитражные суды — безуспешно. Контрольный выстрел — иск от государства. Оно решило забрать весь буржуазно-чиновничий эдем в своё лоно. Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казённую собственность.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🎉22👍3🔥1😁1
Расшифруем основные сокращения:
✅Категории земель — это система классификации всех территорий России, которая основана на их целевом назначении
✅ВРИ - вид разрешенного использования земельного участка
✅Ж1- зона многоквартирной жилой застройки
✅Ж2 - зона застройки индивидуальным и блокированными жилыми домами
✅Ж3 - зона смешанной малоэтажной жилой застройки
✅СХ1- зона сельскохозяйственных угодий
✅СХ2 - зона, предназначенная для ведения садоводства
✅СХ3 - зона сельскохозяйственного производства
✅ТОП - территории общего пользования
✅ЗОП - земли общего пользования
✅ПЗЗ - правила землепользования и застройки
✅ИСОГД -государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности
✅ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
✅ППТ - проект планировки территории
✅ПМТ - проект межевания территории
✅Категории земель — это система классификации всех территорий России, которая основана на их целевом назначении
✅ВРИ - вид разрешенного использования земельного участка
✅Ж1- зона многоквартирной жилой застройки
✅Ж2 - зона застройки индивидуальным и блокированными жилыми домами
✅Ж3 - зона смешанной малоэтажной жилой застройки
✅СХ1- зона сельскохозяйственных угодий
✅СХ2 - зона, предназначенная для ведения садоводства
✅СХ3 - зона сельскохозяйственного производства
✅ТОП - территории общего пользования
✅ЗОП - земли общего пользования
✅ПЗЗ - правила землепользования и застройки
✅ИСОГД -государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности
✅ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
✅ППТ - проект планировки территории
✅ПМТ - проект межевания территории
🎉51👍35❤🔥31🔥14❤13😁12
🌳Для того, чтобы стать классическим садоводом, желающим иметь дачный участок необходимо было подать заявление в местную администрацию. Набрав достаточное количество заявлений, администрация формировала список членов СНТ и бесплатно выделяла им земельный массив. После этого СНТ разрабатывало ППТ и ПМТ и проводило межевание земельного массива на участки для своих членов. Все регулировалось 66-ФЗ (ныне 217-ФЗ).
🌳В случае с коттеджными садоводами было совсем иначе. После выхода закона о приватизации, предприимчивые бизнесмены скупали у совхозов и колхозов земельные массивы под пашню, самостоятельно разрабатывали ППТ и ПМТ, обращались в администрацию за сменой ВРИ с "пашни" под "садоводство" и также самостоятельно проводили межевание на маленькие участки. Потом бизнесмены продавали маленькие земельные участки садоводам уже по гражданско-правовым договорам.
🌵Именно поэтому, администрация в 100% случаях коттеджным садоводам отвечает: эту землю мы вам не выделяли, вы ее сами покупали и поэтому обращайтесь в суд.
🌳В случае с коттеджными садоводами было совсем иначе. После выхода закона о приватизации, предприимчивые бизнесмены скупали у совхозов и колхозов земельные массивы под пашню, самостоятельно разрабатывали ППТ и ПМТ, обращались в администрацию за сменой ВРИ с "пашни" под "садоводство" и также самостоятельно проводили межевание на маленькие участки. Потом бизнесмены продавали маленькие земельные участки садоводам уже по гражданско-правовым договорам.
🌵Именно поэтому, администрация в 100% случаях коттеджным садоводам отвечает: эту землю мы вам не выделяли, вы ее сами покупали и поэтому обращайтесь в суд.
🎉21❤🔥15🔥3