💢Красные линии — это линии, обозначающие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены бульвары, проезды, скверы, линии электропередачи, линии связи (например, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие сооружения.
💢Красные линии устанавливаются в ППТ и ПМТ.
💢Устаноление красных линий влечет следующие правовые последствия и является основанием для:
☑️отказа в предоставлении земельного участка в случае, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования, поскольку земельные участки общего пользования приватизации не подлежат;
☑️отказа в выдачи разрешения на строительство;
☑️принятия решения о резервировании, изъятии земель для государственных, муниципальных нужд в целях размещения объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов. Максимальный срок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд – по общему правилу не более 3 лет.
💢Красные линии устанавливаются в ППТ и ПМТ.
💢Устаноление красных линий влечет следующие правовые последствия и является основанием для:
☑️отказа в предоставлении земельного участка в случае, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования, поскольку земельные участки общего пользования приватизации не подлежат;
☑️отказа в выдачи разрешения на строительство;
☑️принятия решения о резервировании, изъятии земель для государственных, муниципальных нужд в целях размещения объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов. Максимальный срок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд – по общему правилу не более 3 лет.
👍15🔥15😁15❤12
❇️ИСОГД- это система, позволяющая формировать данные для градостроительной деятельности
❇️ИСОГД позволяет аккумулировать в одном месте сведения для застройщиков, позволяющих оценить риски и возможность строительства капитальных объектов
❇️В соответствии с действующим законодательством ППТ обязательно должен быть внесен в ИСОГД
❇️Состав сведений, документов, материалов, включаемых в ИСОГД, определяется в соответствии с частью 4 , частью 5 и частью 7.1 статьи 56 Градостроительного кодекса РФ
❇️Администрация обязана направить в Мособлархитектуру утвержденный ППТ для размещения в системе ИСОГД
❇️Срок размещения ППТ в ИСОГД - 5 рабочих дней со дня утверждения (п.2 ст.57 ГрК РФ)
❇️Ответственность за нарушение предусмотрены ст. 9.5.2. КоАП РФ
❇️ИСОГД позволяет аккумулировать в одном месте сведения для застройщиков, позволяющих оценить риски и возможность строительства капитальных объектов
❇️В соответствии с действующим законодательством ППТ обязательно должен быть внесен в ИСОГД
❇️Состав сведений, документов, материалов, включаемых в ИСОГД, определяется в соответствии с частью 4 , частью 5 и частью 7.1 статьи 56 Градостроительного кодекса РФ
❇️Администрация обязана направить в Мособлархитектуру утвержденный ППТ для размещения в системе ИСОГД
❇️Срок размещения ППТ в ИСОГД - 5 рабочих дней со дня утверждения (п.2 ст.57 ГрК РФ)
❇️Ответственность за нарушение предусмотрены ст. 9.5.2. КоАП РФ
❤13😁13👍12🔥9
В воскресенье, жители трех деревень снимались в репортаже "Вестей", чтобы рассказать о том, как на поле начались работы по строительству дорог для будущей застройки - пишет канал Сохраним Пирогово
‼️Потенциальным покупателям будущих котеджей, полезно почитать!
Поле находится за промзоной Ульянково, расположенной между деревнями Ульянково и Манюхино.
Это поле ранее принадлежало ФГУП "Совхоз имени Тимирязева", но после фиктивного банкротства совхоза отошло в руки рейдеров.
🆘Участки, которые даже не стоят на кадастровом учёте, продает житель Грозного Санинский Михаил Геннадьевич, 1993 года рождения. И заключает он с покупателями ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР!! с указанием условного номера участка на схеме!!
При этом весь участок находится в зоне КРТ 33 в утвержденных Правилах землепользования и застройки г.о.Мытищи, а, значит, на него должен быть разработан и утвержден в соответствующем порядке проект межевания и проект планировки. Этого требует Градостроительный кодекс РФ.
Но зачем проект планировки, когда можно выкопать дороги в воде и продать участок со схемы людям, которые это купят?
⚠️При этом будущим покупателям почему-то не показывают огромную свалку строительного мусора, которая ранее в этом месте была организована. В 2019 году почти пять месяцев на поле завозили строительный мусор под видом "выравнивания ландшафта". Остановить завоз отходов удалось благодаря массовым жалобам в МВД. В этом же месте находится и вторая огромная свалка, существующая там с 80-х годов. Мусор как лежал так и лежит.
Неделю назад жителям Манюхино удалось попасть на прием к главе Мытищ Юлии Купецкой, она пообещала направить требование в Россреестр не кадастрировать участки без утвержденного проекта планировки. Администрация Мытищ установила на дорогах бетонные блоки, предотвращающие заезд техники на поле. Но это никак не остановило продавцов с продажей участков со схемы, а блоки были отодвинуты трактором.
📺Сейчас жители ждут выхода в эфир репортажа "Вестей" и очевидной реакции чиновников и правоохранительных органов.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
‼️Потенциальным покупателям будущих котеджей, полезно почитать!
Поле находится за промзоной Ульянково, расположенной между деревнями Ульянково и Манюхино.
Это поле ранее принадлежало ФГУП "Совхоз имени Тимирязева", но после фиктивного банкротства совхоза отошло в руки рейдеров.
🆘Участки, которые даже не стоят на кадастровом учёте, продает житель Грозного Санинский Михаил Геннадьевич, 1993 года рождения. И заключает он с покупателями ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР!! с указанием условного номера участка на схеме!!
При этом весь участок находится в зоне КРТ 33 в утвержденных Правилах землепользования и застройки г.о.Мытищи, а, значит, на него должен быть разработан и утвержден в соответствующем порядке проект межевания и проект планировки. Этого требует Градостроительный кодекс РФ.
Но зачем проект планировки, когда можно выкопать дороги в воде и продать участок со схемы людям, которые это купят?
⚠️При этом будущим покупателям почему-то не показывают огромную свалку строительного мусора, которая ранее в этом месте была организована. В 2019 году почти пять месяцев на поле завозили строительный мусор под видом "выравнивания ландшафта". Остановить завоз отходов удалось благодаря массовым жалобам в МВД. В этом же месте находится и вторая огромная свалка, существующая там с 80-х годов. Мусор как лежал так и лежит.
Неделю назад жителям Манюхино удалось попасть на прием к главе Мытищ Юлии Купецкой, она пообещала направить требование в Россреестр не кадастрировать участки без утвержденного проекта планировки. Администрация Мытищ установила на дорогах бетонные блоки, предотвращающие заезд техники на поле. Но это никак не остановило продавцов с продажей участков со схемы, а блоки были отодвинуты трактором.
📺Сейчас жители ждут выхода в эфир репортажа "Вестей" и очевидной реакции чиновников и правоохранительных органов.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
😁29👍20💩12🔥11🤮9❤8🤬8👎7😱7🤯6😢5
📍Покупателям на заметку
☑️Внимательно читать договор купли продажи.
☑️ Если не понимаете каких-то понятий и словосочетаний - обращайтесь к гугл, а лучше к юристу/нотариусу.
☑️Если вы ставите подпись о том что вы купили участок в водоохранной зоне, то неплохо было бы узнать что вы покупаете прежде чем что то подписывать.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
☑️Внимательно читать договор купли продажи.
☑️ Если не понимаете каких-то понятий и словосочетаний - обращайтесь к гугл, а лучше к юристу/нотариусу.
☑️Если вы ставите подпись о том что вы купили участок в водоохранной зоне, то неплохо было бы узнать что вы покупаете прежде чем что то подписывать.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
👍23❤21😁19🔥6
Forwarded from Калистово Против❌ ЗемСтройТорг - Санинский - КП Калистово
К нам обратились наши соседи из Ашукино: «Соседи, добрый день!
Мы ваши соседи из Ашукино и Мураново.
Сейчас идёт голосование за очистку пруда в Мураново. К сожалению, на данный момент наши соперники, пруд Серебрянка, лидируют.
Большая просьба поддержать нас и проголосовать по ссылке, это займёт не больше двух минут.
https://vote.vmeste.mosreg.ru/prud2025/map/61/2515354
Заранее благодарим!» Давайте поддержим и проголосуем❤️
Мы ваши соседи из Ашукино и Мураново.
Сейчас идёт голосование за очистку пруда в Мураново. К сожалению, на данный момент наши соперники, пруд Серебрянка, лидируют.
Большая просьба поддержать нас и проголосовать по ссылке, это займёт не больше двух минут.
https://vote.vmeste.mosreg.ru/prud2025/map/61/2515354
Заранее благодарим!» Давайте поддержим и проголосуем❤️
🤝2❤1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пушкинский район, ПГТ Зеленоградский, «Спасское» "коттеджный посёлок"
⚡️Обращаем внимание, что в настоящее время понятие «коттеджные поселки» отсутствует в действующем законодательстве.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
⚡️Обращаем внимание, что в настоящее время понятие «коттеджные поселки» отсутствует в действующем законодательстве.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🔥18❤15👍12😁11😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не смогли пройти мимо этой рекламы и объявлений на авито!
Садоводство 1.5 на СХ-3 или Ведение садоводства 13.2 на СХ-2
Земельные участки расположены в территориальной зоне СХ-3, ВРИ садоводство 1.5.
Продавец немного не договорил.... это не совсем садоводство
Это садоводство 1.5
Код 1.5 - Садоводство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.
Любое строительство запрещено!
Важно не путать "садоводство" код 1.5 и
"Ведение садоводства" код 13.2 в СХ-2 предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения
Ведение садоводства как вид землепользования имеет код 13.2 в классификаторе. На участках данной категории можно:
выращивать -сельскохозяйственные культуры для собственного потребления;
-возводить для личных нужд садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки, гаражи.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
Садоводство 1.5 на СХ-3 или Ведение садоводства 13.2 на СХ-2
Земельные участки расположены в территориальной зоне СХ-3, ВРИ садоводство 1.5.
Продавец немного не договорил.... это не совсем садоводство
Это садоводство 1.5
Код 1.5 - Садоводство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.
Любое строительство запрещено!
Важно не путать "садоводство" код 1.5 и
"Ведение садоводства" код 13.2 в СХ-2 предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения
Ведение садоводства как вид землепользования имеет код 13.2 в классификаторе. На участках данной категории можно:
выращивать -сельскохозяйственные культуры для собственного потребления;
-возводить для личных нужд садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки, гаражи.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
👍25❤16😁14🔥10🤔7💩7😱5😢5🤯3🤮3🤬2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще один вопиющий случай нарушения всех санитарных и экологических норм в Пушкинском районе.
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
👍5🔥1😱1
Forwarded from ВЧК-ОГПУ
Как выяснил ВЧК-ОГПУ, Подмосковье наблюдает за обострением конфликта администрации области с местным земельным олигархом Олегом Санинским («Земстройторг»). Он собрал «земельный банк «почти из 15 тысяч участков, прикрываясь близкими контактами с мэрами, лидерами подмосковных ОПГ и силовиками. Экспансия Санинского напоролась на планы Андрея Воробьева по консолидацию незастроенных земель под холдинг «Самолет».
Под давлением команды Воробьева, Санинский был вынужден покинуть страну, но управление бизнесом не оставил - обустроился в Турции. Бежать его заставила угроза предъявления обвинений в налоговых махинациях - при официальных доходах обычного клерка Олег Санинский сумел собрать земельный банк рыночной стоимостью свыше 50 млрд рублей.
После экстренной эмиграции старшего брата на хозяйстве остался младший - Михаил. Но даже из этой проблемы братья решили извлечь гешефт - теперь Михаил занимается российским бизнесом, а Олег отвечает за иностранный блок теневого «холдинга».
Терпеть подобные вольности власти Подмосковья не намерены - взялись сразу за несколько крупных элементов «земельного банка» Олега Санинского - при поддержке прокуратуры участки намерены вернуть в состав ГУП Московской области Совхоз имени Тимирязева. Именно оттуда земля была выведена при поддержке коррумпированных чиновников Мытищ и Пушкинского района Подмосковья.
Под давлением команды Воробьева, Санинский был вынужден покинуть страну, но управление бизнесом не оставил - обустроился в Турции. Бежать его заставила угроза предъявления обвинений в налоговых махинациях - при официальных доходах обычного клерка Олег Санинский сумел собрать земельный банк рыночной стоимостью свыше 50 млрд рублей.
После экстренной эмиграции старшего брата на хозяйстве остался младший - Михаил. Но даже из этой проблемы братья решили извлечь гешефт - теперь Михаил занимается российским бизнесом, а Олег отвечает за иностранный блок теневого «холдинга».
Терпеть подобные вольности власти Подмосковья не намерены - взялись сразу за несколько крупных элементов «земельного банка» Олега Санинского - при поддержке прокуратуры участки намерены вернуть в состав ГУП Московской области Совхоз имени Тимирязева. Именно оттуда земля была выведена при поддержке коррумпированных чиновников Мытищ и Пушкинского района Подмосковья.
🔥29❤20👍19😁14👏1
Были поля кукурузы- нет полей кукурузы...
Действительно, зачем нам эти поля?
Там застройка, по слухам, многоэтажная!
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
Действительно, зачем нам эти поля?
Там застройка, по слухам, многоэтажная!
Р.S. Изложенное исключительно наше суждение .
🤮21🤯19😢16😁15😱15💩11👎8🤔7🤬4👍1