Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
- Telegram Web
Telegram Web
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Какая знакомая схема...🧐и ничего нового, как по одной методичке продавали.

Жители коттеджного поселка «Малина парк» в Раменском г.о. обратились к Владимиру Путину с жалобой на массовые нарушения при продаже земельных участков и последующем управлении поселком.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Для всех кто считает что видеообращения бесполезны!
Наши ПОЗДРАВЛЕНИЯ!

🟥🟥🟥🟥 Глава СК России затребовал доклад по уголовному делу о нарушении природоохранного законодательства в д. Талицы Пушкинского г.о. Московской области

В комментариях в социальной сети размещено видеообращение жителей деревни Талицы Пушкинского городского округа Московской области о том, что более 20 лет в результате деятельности промышленных предприятий, в том числе осуществляющих производство битумной мастики, происходят систематические выбросы в атмосферу химических веществ. В связи с этим местные жители вынуждены ежедневно дышать едкими испарениями. Кроме того, граждане отмечают рост числа выявленных заболеваний среди населения, что также связывают с функционированием производств 1 класса опасности. Вместе с тем в настоящее время вблизи промзоны планируется возведение жилого комплекса, дошкольного и общеобразовательного учреждений.

В ГСУ СК России по Московской области по доводам комментария возбуждено уголовное дело.

❗️Председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Иванович Бастрыкин затребовал у руководителя ГСУ СК России по Московской области Ярослава Александровича Яковлева доклад о ходе и результатах расследования уголовного дела.

Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства.

#КонтрольПредседателяСКР #КомментарийКонтроль #МосковскаяОбласть

🔴 Информационный центр СК России
🚨 СМС на на горячую линию Путина В.В🚨
На номер
04040 (смс бестплатные)
Пожалуйста отправьте разными СМС, со всех телефонов что есть в доме:
Одно СМС- 70 символов тут посчитано надо просто копировать /вставить.
PS каждое смс будет в комментариях можно писать неограниченное количество СМС просто скопировать / вставить на номер :
04040

1.Отмена коттеджного рабстваНЕТ землям общего пользования
Вчастных руках

2.Отмените коттеджное рабство! НЕТ частной собсвенности на ТОПы и ЗОПы.

3.Отмените коттеджное рабство! Разгрузим суды- повысим рождаемость!

4.Отмените коттеджное рабство НЕТ дорогам в частных руках!
🏡Еще одна статья с рассуждениями об общем имуществе в "дачных поселках". Этими вопросами жители коттеджного рабства задаются уже год. Но пока не наработана судебная практика, они так и останутся вопросами без ответов.
https://abonentconsult.ru/obshcheye-imushchestvo-tsn-tszh-snt-s-01-10-2023-obzor-izmeneniy-v-gk-rf-zakon-ot-24-07-2023-goda-%E2%84%96-351-fz/
Всем привет, «коллеги» !)
Представляю КП «Сова».
Уверен, кто-то из вас слышал о нашей беде - нас обманули продавцы земли - согласно позиции Пушкинской администрации, наш посёлок, равно как и Лиса, Весна Парк, ВДохновение Пушкина и прочие находятся в так называемом первом поясе зон санитарной охраны питьевых источников г. Москвы - строительство (любое) запрещено. Тем не менее, Росреестр об этом не знает, электрики/газовики тоже, дома мы официально поставили на кадастр, но вовсю идут суды. Наши прекрасные продавцы об этом учтиво промолчали при продаже земли.
Всеми правдами и неправдами я ищу и собираю информацию/слухи/инсайты касаемо нашей ситуации. Знаю про иск природоохранной прокуратуры, знаю про госконтракт, заключенный Министерством экологии МО на «оцифровку» границ тех самых поясов ЗСО г. Москвы. НО. Вдруг у вас есть знакомые, которые в теме. Спасибо за уделенное время!
🔔О снижении покупной цены земельного участка на основании несообщения продавцом сведений об ограничении использования з.у. по назначению в связи с нахождением з.у. в ЗОУИТ, сведения о границах которой не внесены в ЕГРН на момент заключения договора.
Судебная практика ⬇️

Истец С. в марте 2021 года обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО "Земельный ресурс" о снижении покупной цены земельного участка на сумму в размере 1 310 200 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то, что 20.09.2019 между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка стоимостью 1 617 000 рублей, оплата произведена.

Ответчик при заключении договора и передаче з.у. скрыл от истца, что участок находится в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода, в связи с чем покупная стоимость земельного участка подлежит снижению, поскольку на данном участке запрещено строительство жилых, дачных и садовых домов.

После заключения договора истцу стало известно о нахождении з.у. в зоне ограничений, что подтверждается информационным письмом ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" с приложением плана местности.
Еще не зная об ограничениях, истец возвел на земельном участке жилой дом с кадастровым номером 47:07:0479001:3176, право собственности на который зарегистрировано за истцом 05.10.2020.

Истец полагает, что его права нарушены ответчиком, поскольку он должен был знать об имеющихся ограничениях, но не сообщил о них.

В подтверждение своих доводов истец ссылался на судебную практику (Определение ВС РФ N 309-ЭС16-5381 от 27.09.2016); утверждал, что то обстоятельство, знал или не знал ответчик о данной зоне, не имеет значения, при продаже ответчик заверил покупателя в том, что земельный участок пригоден для строительства и какого-либо ограничения не имеется, то есть продавец ввел в заблуждение покупателя.

Ответчик против иска возражал, так как об ограничениях при заключении договора не знал.
Договор купли-продажи содержит информацию о сведениях, содержащихся на тот момент и отраженных в публичных реестрах.
Сведения об охранных зонах газопровода "Ленинград - Выборг - Госграница" внесены в ЕГРН позже даты заключения ДКП.

☑️Судом первой инстанции установлено, что на момент заключения договора купли-продажи 20.09.2019 сведения об имеющихся ограничениях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали, хотя объективно существовали.
Иск был удовлетворен.

🔔Санкт-Петербургский городской суд определением от 1 июня 2023 г. N 33-294/2023 решение отменил, принял по делу новое решение об отказе в иске на основании следующего⬇️

Доказательств осведомленности ответчика об ограничениях суду не представлено.
☑️В отсутствие в ЕГРН сведений об обременениях у ответчика не было обязанности в силу закона проверять сведения в ФГИС ТП.
☑️☑️Оснований вменить ответчику обязанность получения сведений в ФГИС ТП не имеется.

Довод истца о том, что в случае заявления к нему соответствующих требований дом подлежит безусловному сносу, также является несостоятельным.
☑️В соответствии с абз. 2 пункта 1 ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта ☑️не знал и ☑️☑️не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

📌Таким образом, состоявшимися по делу судебными актами доказано, что не только ответчик, но и истец при застройке з.у. об ограничениях не знал, и возведенный жилой дом самовольной постройкой признан быть не может, если такие требования будут заявлены.
Участок земли рядом с рекой Талица может быть изъят из незаконного пользования СНТ "Талицкие берега".
Один из учредителей - уже всеми известный Данилов Ю.А.
Представители Министерства экологии и природопользования Московской области окажут поддержку иску Межрайонной природоохранной прокуратуры к СНТ «Талицкие берега», расположенному в деревне Данилово Пушкинского округа.
В прокуратуре выяснили, что земельный участок, принадлежащий товариществу, включает часть акватории и побережья реки Талица, которые относятся к водоохранной зоне. Границы этой зоны были установлены распоряжением Минэкологии. По мнению истца, территория была приватизирована собственниками хозяйства незаконно.
Учредители СНТ " Талицкие  берега":

📍ДАНИЛОВ Ю😒РИЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
📍КАМАХИН СЕРГЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ
📍МАЛЫШКИН ВЛАДИМИР ИВАНОВИЧ
Интересно,  откуда у этих людей столько денег, чтобы скупвть огромное количество полей в Пушкинском районе?
Одни и те же фамилии прослеживаются  по многим поселкам!
Природоохранная прокуратура просит суд изъять часть участка из незаконного владения, а Минэкологии поддержит этот иск.
Со следующего года строительство дачных поселков на землях сельхозназначения в Подмосковье будет запрещено

Изменения в региональное законодательство уже приняты. Это сделано для того, чтобы люди сразу жили в ИЖС, со всем соответствующим обслуживанием — светом, водой, дорогами.

PS требует более детального анализа данная новость!
СНТ будут преобразовываться в поселки со статусом ИЖС. Об этом сообщил Андрей Воробьев.

«Нельзя просто порезать поле на 6-10 соток и заставить людей решать проблемы с электричеством, газом, дорогами самостоятельно. Поэтому со следующего года строительство дачных поселков на землях сельхоз назначения будет исключено — соответствующие изменения в региональное законодательство уже приняты», — сказал губернатор во время ежегодного отчета.

Что касается переводов сельскохозяйственных земель — они возможны там, где это нужно для развития экономики и если эта земля не используется. А сельхозугодья — то есть основной ресурс для обеспечения продовольственной безопасности — должны быть защищены.

Губернатор поручил внести в Московскую областную Думу законопроект, в соответствии с которым перевод таких земель потребует согласия регионального парламента.
23 декабря — день, когда ПКК остановилась

Прекратила работу публичная кадастровая карта от Росреестра. Вместо ПКК начала работать национальная система пространственных данных.

Что интересного:

▶️ Есть возможность отобразить сведения из ФГИС ТП.

▶️ Работает в нескольких браузерах, на телефоне пока нет.

▶️ Карта НСПД работает быстро, дизайн приятный. Есть встроенный чат-бот.

▶️ Есть новая информация, которая не было на ПКК. Например, границы участков, которые должны быть образованы в результате утвержденных проектов межевания.

Минусы:

◀️ НСПД не показывает даты постановки участка на кадастровый учет и переоценки стоимости по кадастру.

Остальное еще предстоить выяснить и разобраться.

Что еще заметил:

⚡️ ПКК можно найти в НСПД в разделе «Карты». Сервисы по типу «Земля для стройки» трансформируются в отдельные сервисы.

⚡️ Земельные участки лесного фонда отображаются зеленым цветом, сельско-хозяйственного назначения — желтым.

⚡️ После авторизации объекты можно добавлять в избранное. Из карточки в левой информационной панели выбранного объекта можно перейти к подходящим сервисам.

⚡️ Отображается список ОКС, расположенных на участке; частей ЗУ и др. Есть настройки прозрачности и отображения подписей по слоям.

Сервисы:

«Визуализация пространственных данных» — отображение на карте сведений из межевого плана, технического плана, сведений о границах, которые направляются в реестр границ.

«Удостоверение пространственных данных» — формирование в PDF отчета о пространственных проверках любого объекта.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем, скандал с возможным уничтожением сельхоз угодий в Подолино вблизи деревни Жаворонки ради кладбища, о котором жители узнали случайно в рамках проведения общественных обсуждений проекта генерального плана городского округа Химки, дошел до федерального уровня.

💬 02 декабря 2024 в вечернем выпуске программы «ВЕСТИ» на канале «Россия 1» вышел хороший сюжет про фермерское хозяйство «Россия» (в репортаже его ошибочно назвали «Кранкино»), который жители уже успели похвалить за объективность.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❄️Кратко о "Коттеджном рабстве" ❄️

🐓Отрывок из мультфильма Звероферма 1954 по мотивам повести-притчи Джорджа Оруэлла Скотный двор.
🎄Всех поздравляем с наступающим новым годом!
🎁 Хотелось бы верить и пожелать, что в 2025 году будет поставленна точка с недоразумениями  "вне законона" созданными с 2000 по 2017 года 🍾🥂
🎄От всей души поздравляем всех с наступающим Новым 2025 годом!
💫Желаем крепкого здоровья вам и вашим близким, чудесного настроения и удачи во всех начинаниях. Пусть волшебство и добрые чудеса сопутствует вам весь год!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ролик для тех, кто планирует купить, а также тех, кто уже приобрел земельный участок и строится на нем. Сегодня проводим встречу с пострадавшими из Московской области, которые попали в капкан, приобретя землю для строительства.

Наше сугубо личное мнение!
Во- первых, юристы не помогут, к сожалению, их уровень просмотра документов довольно "сжатый" и формальный.
Во- вторых, внимательно читайте документы, особенно ДКП.
В -третьих, обязательно просите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка ) у продавца, где будет указано, где можно строить, максимальный процент застройки участка, ограничения, обременения, охранные зоны и пр..
В -четвертых, ипотека и проверка юристами банка - это НЕ ГАРАНТИЯ , банку все равно на ваши сложности - платить будете вы при любом раскладе.
В -пятых, обязательно уведомление / разрешение о начале строительства.
Запомните! Дома, зарегистрированные по дачной амнистии, можно признать самостроем.
И можно даже снести.
Получите до начала строительства ВСЕ документы!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители рп Правдинский, п. Зеленоградский, с. Братовщина и других населённых пунктов записали видеообращение Президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину, т.к. проблема загрязнения Скалбы и складывающаяся вокруг реки экологическая катастрофа остаются незамеченными.


https://www.tgoop.com/rekaSkalba_NEkanalizatsiya
2025/01/10 06:06:17
Back to Top
HTML Embed Code: