🏠 Договоры долевого участия могут быть заключены только с использованием счетов эскроу. Такой порядок действует с 1 июля 2019 года.
❓Как работает счет эскроу?
Средства дольщиков при подписании договора перечисляются на специальный банковский счет. Застройщик не сможет получить доступ к этим деньгам, пока не передаст квартиры покупателям.
Этот счет нужен, чтобы снизить риски для дольщиков в случае банкротства застройщика или срывов сроков строительства.
❓Как происходит покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счета?
Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита и после одобрения заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), в котором прописано, что расчет между покупателем и продавцом пройдет с использованием эскроу-счета.
Затем ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает счет в банке.
❓Как открыть эскроу-счет?
Из документов понадобятся только паспорт и оригинал ДДУ, зарегистрированный в Росреестре.
Для открытия счета эскроу нужно заключить договор между покупателем, застройщиком и банком, в котором этот счет открывается.
❓Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу?
Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов, но в размере суммы, не превышающей 10 млн руб. То есть если ваша квартира стоит больше 10 млн руб. или вы покупаете несколько квартир в одном доме с несколькими счетами эскроу, вернуть вы сможете только 10 млн руб.
🏠 Договоры долевого участия могут быть заключены только с использованием счетов эскроу. Такой порядок действует с 1 июля 2019 года.
❓Как работает счет эскроу?
Средства дольщиков при подписании договора перечисляются на специальный банковский счет. Застройщик не сможет получить доступ к этим деньгам, пока не передаст квартиры покупателям.
Этот счет нужен, чтобы снизить риски для дольщиков в случае банкротства застройщика или срывов сроков строительства.
❓Как происходит покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счета?
Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита и после одобрения заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), в котором прописано, что расчет между покупателем и продавцом пройдет с использованием эскроу-счета.
Затем ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает счет в банке.
❓Как открыть эскроу-счет?
Из документов понадобятся только паспорт и оригинал ДДУ, зарегистрированный в Росреестре.
Для открытия счета эскроу нужно заключить договор между покупателем, застройщиком и банком, в котором этот счет открывается.
❓Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу?
Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов, но в размере суммы, не превышающей 10 млн руб. То есть если ваша квартира стоит больше 10 млн руб. или вы покупаете несколько квартир в одном доме с несколькими счетами эскроу, вернуть вы сможете только 10 млн руб.
Joined by Telegram's representative in Brazil, Alan Campos, Perekopsky noted the platform was unable to cater to some of the TSE requests due to the company's operational setup. But Perekopsky added that these requests could be studied for future implementation. Telegram iOS app: In the “Chats” tab, click the new message icon in the right upper corner. Select “New Channel.” While the character limit is 255, try to fit into 200 characters. This way, users will be able to take in your text fast and efficiently. Reveal the essence of your channel and provide contact information. For example, you can add a bot name, link to your pricing plans, etc. Informative Judge Hui described Ng as inciting others to “commit a massacre” with three posts teaching people to make “toxic chlorine gas bombs,” target police stations, police quarters and the city’s metro stations. This offence was “rather serious,” the court said.
from us
