Оκτагон

Рост цен на стройматериалы отметили 67 процентов застройщиков, а 60 процентов из них зафиксировали увеличение стоимости строительных работ, говорится в исследовании, проведённом ДОМ.РФ совместно с Институтом развития строительной отрасли и ВЦИОМ. Среди причин названы санкции, трудности с денежными переводами, усложнившаяся логистика и завышенные инфляционные ожидания участников рынка. Как это отразится на конечной стоимости недвижимости, и стоит ли сейчас затевать ремонт?
Ощутимый рост цен на стройматериалы начался в 2022-м, когда санкции усложнили транзакции и поставки импортных материалов. Если раньше компании успешно пользовались обходами через Казахстан и Китай, то с начала 2024 года условия стали более неблагоприятными: комиссии за денежные переводы выросли, как и сроки доставки. Вклад в подорожание внёс и нестабильный курс доллара, говорит основатель международной сети заводов ЛСТК «Фабрика каркасов» Владимир Лозенко.
– На фоне подорожания зарубежных материалов отечественные производители тоже стали поднимать цены на свою продукцию – по принципу «чем мы хуже», – отмечает эксперт. – Ситуацию усугубило окончание строительного сезона: застройщики спешат завершить объекты до зимы. Это привело к дополнительному росту спроса. С декабря по февраль, по моим прогнозам, цены заморозятся на сегодняшнем уровне, но весной могут снова поползти вверх.
Аналитики сайта недвижимости olan.ru назвали ещё одну причину роста цен:
«Всё дело в слишком высоких инфляционных ожиданиях участников строительной отрасли на ближайшую перспективу, и, как следствие, повышенный спрос на строительные материалы при ограниченном предложении. Это автоматически разгоняет цены. На производство строительных материалов, включая энергозатраты, расходы на логистику, зарплаты, также влияет высокий уровень инфляции».
В условиях всеобщего подорожания потребители ищут способы сэкономить на ремонте. У Андрея из Чеховского района Подмосковья большая семья, зарабатывает он один. Частный дом, в котором живёт семья, требует постоянных вложений. Каждая копейка на счету, поэтому мужчина бережно собирает все чеки.
– Осенью два года назад одна панель сайдинга стоила 122 рубля, в этом году – 223. Фигурные детали, углы, перемычки и саморезы тоже подорожали в два раза. Приходится изымать средства из других статей семейного бюджета. Хорошо, что делаю всё сам, найм бригады обошёлся бы значительно дороже, – рассказывает Андрей.
Генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Фёдор Васильев говорит, что ремонт одного квадратного метра в квартирах эконом-класса обходится сейчас в среднем от трёх до пяти тысяч рублей. В эту цену входят косметические изменения, замена напольного покрытия, покраска стен и потолков. Стоимость ремонтных работ в квартирах бизнес-класса варьируется от пяти до 12 тыс. рублей за «квадрат».
Несмотря на растущие цены, спрос на товары для ремонта тоже растёт. Пресс-служба компании Wildberries сообщила, что с января по сентябрь продажи товаров этой группы выросли более чем в два раза по сравнению с прошлым годом: спрос на отделочные материалы увеличился на 113 процентов, на сантехнику – на 109, на электроинструменты – на 108, на строительные материалы – на 105.
По данным девелоперской компании BN Group (входит в АФК «Система»), лидером по росту цен в сегменте индивидуального домостроения стал газобетон. Цена строительства по этой технологии за последние годы выросла почти в 2,5 раза.
«Квадрат» кирпичного дома подорожал с 2020 года с 40 до 65 тыс. рублей, то есть на 62,5 процента.
– Сейчас по-прежнему сохраняется и даже усиливается дефицит кадров на рынке ремонтных работ, – объясняет Иван Золотарёв, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи Москва». – Спрос, превышающий предложения, означает повышение стоимости предложения. Сначала со стороны рядового потребителя идёт неприятие, потом люди привыкают к повышенному ценнику, потому что инфляция касается не только сферы бытовых услуг и ремонтных работ. То есть, если человек хочет делать ремонт, он будет за это платить деньги. Сейчас я не вижу ситуации, в которой люди массово отказывались бы от ремонтов

octagon.media

Ремонт становится роскошью

Застройщики фиксируют значительный рост цен на стройматериалы и повышение стоимости ремонтных работ. Причина – в санкциях, сложностях с оплатой и логистикой, а также высоких инфляционных ожиданиях участников рынка. Как эта ситуация повлияет на стоимость недвижимости…

www.tgoop.com/octagonmedia/19437

8.4K viewsNov 16 at 09:48

Рост цен на стройматериалы отметили 67 процентов застройщиков, а 60 процентов из них зафиксировали увеличение стоимости строительных работ, говорится в исследовании, проведённом ДОМ.РФ совместно с Институтом развития строительной отрасли и ВЦИОМ. Среди причин названы санкции, трудности с денежными переводами, усложнившаяся логистика и завышенные инфляционные ожидания участников рынка. Как это отразится на конечной стоимости недвижимости, и стоит ли сейчас затевать ремонт?
Ощутимый рост цен на стройматериалы начался в 2022-м, когда санкции усложнили транзакции и поставки импортных материалов. Если раньше компании успешно пользовались обходами через Казахстан и Китай, то с начала 2024 года условия стали более неблагоприятными: комиссии за денежные переводы выросли, как и сроки доставки. Вклад в подорожание внёс и нестабильный курс доллара, говорит основатель международной сети заводов ЛСТК «Фабрика каркасов» Владимир Лозенко.
– На фоне подорожания зарубежных материалов отечественные производители тоже стали поднимать цены на свою продукцию – по принципу «чем мы хуже», – отмечает эксперт. – Ситуацию усугубило окончание строительного сезона: застройщики спешат завершить объекты до зимы. Это привело к дополнительному росту спроса. С декабря по февраль, по моим прогнозам, цены заморозятся на сегодняшнем уровне, но весной могут снова поползти вверх.
Аналитики сайта недвижимости olan.ru назвали ещё одну причину роста цен:
«Всё дело в слишком высоких инфляционных ожиданиях участников строительной отрасли на ближайшую перспективу, и, как следствие, повышенный спрос на строительные материалы при ограниченном предложении. Это автоматически разгоняет цены. На производство строительных материалов, включая энергозатраты, расходы на логистику, зарплаты, также влияет высокий уровень инфляции».
В условиях всеобщего подорожания потребители ищут способы сэкономить на ремонте. У Андрея из Чеховского района Подмосковья большая семья, зарабатывает он один. Частный дом, в котором живёт семья, требует постоянных вложений. Каждая копейка на счету, поэтому мужчина бережно собирает все чеки.
– Осенью два года назад одна панель сайдинга стоила 122 рубля, в этом году – 223. Фигурные детали, углы, перемычки и саморезы тоже подорожали в два раза. Приходится изымать средства из других статей семейного бюджета. Хорошо, что делаю всё сам, найм бригады обошёлся бы значительно дороже, – рассказывает Андрей.
Генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Фёдор Васильев говорит, что ремонт одного квадратного метра в квартирах эконом-класса обходится сейчас в среднем от трёх до пяти тысяч рублей. В эту цену входят косметические изменения, замена напольного покрытия, покраска стен и потолков. Стоимость ремонтных работ в квартирах бизнес-класса варьируется от пяти до 12 тыс. рублей за «квадрат».
Несмотря на растущие цены, спрос на товары для ремонта тоже растёт. Пресс-служба компании Wildberries сообщила, что с января по сентябрь продажи товаров этой группы выросли более чем в два раза по сравнению с прошлым годом: спрос на отделочные материалы увеличился на 113 процентов, на сантехнику – на 109, на электроинструменты – на 108, на строительные материалы – на 105.
По данным девелоперской компании BN Group (входит в АФК «Система»), лидером по росту цен в сегменте индивидуального домостроения стал газобетон. Цена строительства по этой технологии за последние годы выросла почти в 2,5 раза.
«Квадрат» кирпичного дома подорожал с 2020 года с 40 до 65 тыс. рублей, то есть на 62,5 процента.
– Сейчас по-прежнему сохраняется и даже усиливается дефицит кадров на рынке ремонтных работ, – объясняет Иван Золотарёв, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи Москва». – Спрос, превышающий предложения, означает повышение стоимости предложения. Сначала со стороны рядового потребителя идёт неприятие, потом люди привыкают к повышенному ценнику, потому что инфляция касается не только сферы бытовых услуг и ремонтных работ. То есть, если человек хочет делать ремонт, он будет за это платить деньги. Сейчас я не вижу ситуации, в которой люди массово отказывались бы от ремонтов

BY Оκτагон