Оκτагон

Индексация тарифов на услуги ЖКХ происходит с завидным постоянством. Большая часть семейного бюджета многих жителей страны уходит на оплату коммуналки. При этом в разных регионах, а иногда даже внутри одного, в квитанциях указаны совершено несопоставимые суммы. Почему собираемые средства не спасают отрасль от хронического недофинансирования?
От чего зависят цифры в жировках, как подорожали коммунальные услуги за последние четыре года и как это сказалось на потребителях, выяснили «Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АКОН) и движение «ЯУправдом».
В основе исследования – однокомнатная квартира площадью в 36,7 квадратных метра с одним проживающим и действующие нормативы потребления ресурсов в 85 регионах РФ. Аналитики установили, что средняя квартплата по России за четыре года выросла более чем на 35 процентов (+8,7 процентов ежегодно): в 2020 году она составляла 3752 рубля, а в 2024-м – 5059 рублей.
Вопрос, который волнует многих россиян, – отсутствие единой системы тарификации в разных регионах. Например, за последний год в Ростовской области ценник в графе «Обращение с ТКО» повысился более чем на 78 процентов, а теплоснабжение в квитанциях жителей Пермского края выросло на 54 процента. При этом средний показатель роста по всем услугам, указанным в квитанции, – чуть более 10 процентов.
– У меня две квартиры, – рассказывает Оксана из Подольска, – но в разных микрорайонах. За двушку в хрущёвке в Климовске зимой плачу более 8 тыс. рублей, а в новом доме в центре города – всего 4 тыс. Киловатт электричества в центре Подольска – 5,57 рубля, а в Климовске – 7,33. Это существенная разница. Откуда такие тарифы? Непонятно.
Разброс сумм объясняется двумя факторами: либо это разные производители с разными видами тарифов, либо используются разные способы генерации. Например, в сфере теплоснабжения нужно учитывать угольная котельная или газовая, комментирует учредитель движения «ЯУправдом» Сергей Креков.
– В регионах, где за коммуналку населению приходится платить более 17 процентов от доходов, нельзя повышать тарифы темпами больше среднеотраслевых – нужно их снизить на два–три процента. В субъектах, жители которых тратят пять–шесть процентов, тарифы можно индексировать. Но по факту существует ресурсно-снабжающая организация (РСО), которая совершает поставки на определённую территорию. У неё есть выручка, валовые расходы, которые нужно компенсировать. Тарифообразование не имеет отношения к себестоимости генерации ресурсов, а связано с покрытием валовых расходов на производство услуги. Таким образом, если РСО имеет большую базу потребителей, то тарифы идут вниз, а если база распределения маленькая и потребителей не хватает, то тарифы идут вверх, – объясняет эксперт.
Жители многоквартирных домов пытаются добиться справедливых начислений разными способами.
Например, собственник из Тюмени Владимир Панов спорит с Единой теплоснабжающей организацией города УСТЭК: в двух его помещениях в жилом доме на улице Ямской батарей нет. В одном – транзитом идут трубы, в другом – просто голые стены. Однако УСТЭК начисляет мужчине плату за тепло, поскольку, по их мнению, отсутствие в помещении отопительных приборов при наличии общедомовой системы централизованного отопления не снимает с собственника обязанности по оплате.
Ещё в одном сибирском регионе житель принял решение добровольно отключиться от системы центрального отопления. Он посчитал, что сохранить тепло в доме помогут электроприборы – это в два раза дешевле. Но несмотря на то, что право отключиться от общей системы признал даже Конституционный суд, жильцу всё равно начислили плату за эту услугу. Если потребители отключаются, «сыпется» экономика поставщика, поясняет Креков.

octagon.media

Почему в платёжках растут суммы за услуги ЖКХ

Тарифы на услуги ЖКХ постоянно растут, и всё большая часть доходов уходит на то, чтобы оплатить коммуналку. При этом в разных регионах России в квитанциях за квартплату можно увидеть совершено разные суммы.

www.tgoop.com/octagonmedia/19596

5.6K viewsedited  Dec 11 at 18:47

Индексация тарифов на услуги ЖКХ происходит с завидным постоянством. Большая часть семейного бюджета многих жителей страны уходит на оплату коммуналки. При этом в разных регионах, а иногда даже внутри одного, в квитанциях указаны совершено несопоставимые суммы. Почему собираемые средства не спасают отрасль от хронического недофинансирования?
От чего зависят цифры в жировках, как подорожали коммунальные услуги за последние четыре года и как это сказалось на потребителях, выяснили «Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АКОН) и движение «ЯУправдом».
В основе исследования – однокомнатная квартира площадью в 36,7 квадратных метра с одним проживающим и действующие нормативы потребления ресурсов в 85 регионах РФ. Аналитики установили, что средняя квартплата по России за четыре года выросла более чем на 35 процентов (+8,7 процентов ежегодно): в 2020 году она составляла 3752 рубля, а в 2024-м – 5059 рублей.
Вопрос, который волнует многих россиян, – отсутствие единой системы тарификации в разных регионах. Например, за последний год в Ростовской области ценник в графе «Обращение с ТКО» повысился более чем на 78 процентов, а теплоснабжение в квитанциях жителей Пермского края выросло на 54 процента. При этом средний показатель роста по всем услугам, указанным в квитанции, – чуть более 10 процентов.
– У меня две квартиры, – рассказывает Оксана из Подольска, – но в разных микрорайонах. За двушку в хрущёвке в Климовске зимой плачу более 8 тыс. рублей, а в новом доме в центре города – всего 4 тыс. Киловатт электричества в центре Подольска – 5,57 рубля, а в Климовске – 7,33. Это существенная разница. Откуда такие тарифы? Непонятно.
Разброс сумм объясняется двумя факторами: либо это разные производители с разными видами тарифов, либо используются разные способы генерации. Например, в сфере теплоснабжения нужно учитывать угольная котельная или газовая, комментирует учредитель движения «ЯУправдом» Сергей Креков.
– В регионах, где за коммуналку населению приходится платить более 17 процентов от доходов, нельзя повышать тарифы темпами больше среднеотраслевых – нужно их снизить на два–три процента. В субъектах, жители которых тратят пять–шесть процентов, тарифы можно индексировать. Но по факту существует ресурсно-снабжающая организация (РСО), которая совершает поставки на определённую территорию. У неё есть выручка, валовые расходы, которые нужно компенсировать. Тарифообразование не имеет отношения к себестоимости генерации ресурсов, а связано с покрытием валовых расходов на производство услуги. Таким образом, если РСО имеет большую базу потребителей, то тарифы идут вниз, а если база распределения маленькая и потребителей не хватает, то тарифы идут вверх, – объясняет эксперт.
Жители многоквартирных домов пытаются добиться справедливых начислений разными способами.
Например, собственник из Тюмени Владимир Панов спорит с Единой теплоснабжающей организацией города УСТЭК: в двух его помещениях в жилом доме на улице Ямской батарей нет. В одном – транзитом идут трубы, в другом – просто голые стены. Однако УСТЭК начисляет мужчине плату за тепло, поскольку, по их мнению, отсутствие в помещении отопительных приборов при наличии общедомовой системы централизованного отопления не снимает с собственника обязанности по оплате.
Ещё в одном сибирском регионе житель принял решение добровольно отключиться от системы центрального отопления. Он посчитал, что сохранить тепло в доме помогут электроприборы – это в два раза дешевле. Но несмотря на то, что право отключиться от общей системы признал даже Конституционный суд, жильцу всё равно начислили плату за эту услугу. Если потребители отключаются, «сыпется» экономика поставщика, поясняет Креков.

BY Оκτагон