«Казалось, я зря затеял этот бизнес»: как не сдаваться в низкий сезон

Зимний период во многих сферах вызывает бум продаж. Но, например, не у сервисов клининга 🤔 Почитайте историю Егора Мацнева, фаундера Shine Cleaning в Белграде. Он рассказал о сезонности, и как борется с ней (применимо, кстати, к любому времени года) ⬆️

⏺️Я запустил сервис химчистки мягкой мебели в декабре, когда спрос на такие услуги был низким. Январь и февраль оказались ещё менее активными, что демотивировало. Даже казалось, я зря затеял этот бизнес. Но с марта клиенты стали активно приходить, все стабилизировалось. Через год стал думать, что делать с сезонностью, чтобы ситуация не повторилась.

⏺️Низкий сезон может быть сложным для многих бизнесов, включая наш. Чтобы поддерживать стабильный поток заказов, я сделал ставку на постоянных клиентов:

➡️ Заранее предложил абонементы на регулярные уборки. Абонементы обычно действуют месяц, что дает нам стабильный приток заказов, независимо от сезона.
➡️ Продвигал специализированные услуги. В такие периоды мы активно продвигаем услуги химчистки офисной мебели и ковролинов, так как в низкий сезон, когда в офисах меньше сотрудников, эти работы легче организовать.
➡️ Запускал акции и дарил сертификаты. Мы редко проводим акции, но иногда используем их для стимулирования спроса. Например, в ноябре на Черную Пятницу у нас была акция: при заказе генуборки давали клиентам подарочный сертификат на химчистку мягкой мебели или другую дополнительную услугу.

Низкий сезон — это хорошая возможность для меня лично заняться обучением, систематизировать бизнес и развивать новые услуги. Теперь использую это время для подготовки компании к будущему росту.

📌 Расскажите, а как вы себя ощущаете в зимний сезон?

Зашиваюсь, много проектов/ задач —🤯
Все спокойнее, чем обычно — 🔥
Нагрузка стабильна — 👌

#бизнес

🇵🇹 Все о недвижке в Португалии: стоимость, налоги, подводные камни

Реально ли найти дом в Португалии за €20 000? Зачем покупать тут недвигу, если ВНЖ за такую инвестицию уже не дают? Что чаще всего берут экспаты? Узнали у Ильи Аноприенко, фаундера агентства Ola Estate ➡️

Какие есть плюшки от покупки недвижимости в Португалии, если ВНЖ за это не выдают?

Это по-прежнему европейская страна с сильной экономикой и стабильной валютой. Такая покупка — долгосрочная валютная инвестиция. Если сдавать жилье в аренду, то это гарантированный ежемесячный доход.

Сколько стоит жилье тут?

Цены по городам:

➡️Лиссабон — квартира в среднем €4500 за квадратный метр. Это значит, что двухкомнатная 75-метровая квартира обойдется где-то в €300 000
➡️Порту — цена будет пониже, чем в Лиссабоне, на 10-20%

Но выборка очень большая. В отдаленных от центра деревнях, конечно, цены сильно ниже. Можно найти домик за €20 000.

Какие квартиры покупают экспаты?

Чаще всего по стране встречаются квартиры с двумя изолированными спальнями. Русскоговорящие экспаты предпочитают жилье в историческом центре или у океана.

Так, а налоги какие нужно платить?

Есть обязательный налог на покупку недвижимости. Тут плавающая ставка, но около 6% надо закладывать сверху от стоимости квартиры. При этом от такого налога освобождены, например, молодые люди до 35 лет. Налог на владение недвижимостью в Португалии небольшой, он считается от кадастровой стоимости, которая фактически ниже, чем реальная стоимость квартиры. Обычно он от нескольких сотен до нескольких тысяч евро в год.

Какие особенности аренды и покупки недвиги в Португалии?

Здесь гарант сделки не банк, а нотариус. Ему необходимо передать банковский чек, выписанный в своем отделении банка, а потом при смене права собственности нотариус передаст этот чек бывшему собственнику. Получается, чтобы купить квартиру в Португалии, лучше иметь здесь счет. Это не строгое правило, но сильно упрощает жизнь.

Когда сдаете квартиру в аренду, сила на стороне собственника. Арендаторам надо показывать все свои счета, контракты и зарплатные ведомости. Но вот после сдачи жилья все наоборот: если вдруг, не дай бог, арендатор перестает платить аренду, то его очень тяжело выселить. Так что собственникам стоит перестраховываться и изначально сдавать квартиру только платежеспособным жильцам.

📌Неплохой вариант для ПМЖ! Напоминаем также, что наша команда 1tab помогает с международными переводами для покупки недвижимости 🤝 Пишите нашему менеджеру по всем вопросам 🙂

Хотели бы жить в Португалии?
Да, еще бы — 🔥
Нет — 👀
Уже тут — 🎉

#переезд

Что происходит в Грузии?

Уже 2 недели в стране ожесточенные протесты после того, как премьер заявил о снятии с повестки вопроса о вступлении страны в ЕС.

В протестах участвуют люди абсолютно разных профессий и представителей бизнеса — например, сегодня на шествие вышли художники и айтишники.

Ситуация в Грузии, безусловно, влияет и на экспатов: предприниматели делятся, что выручка сильно падает, посещаемость крайне низкая, а некоторым даже поступают сообщения с угрозами.

Организаторы уже отменили новогоднюю ярмарку Fabrica в Тбилиси, а еще все больше предпринимателей отказываются участвовать в новогодней деревне, которая находится около площади Орбелиани, Сухого моста и парка Деда Эна.

📌Мы очень надеемся, что ситуация скоро наладится. А кто сейчас в Грузии? Расскажите, как там обстановка?

Волнения не сказались на моей работе/ жизни — 🙏
Тревожно, последствия для меня есть — 😢
Не знаю, я не в Грузии — 👀

#истории

Протесты в Грузии, проблемы с банками в ОАЭ, возможность платить ВТБ-картой в других странах: собрали #новости_недели ⬆️

🇬🇪 Протесты в Грузии

В Грузии несколько недель продолжаются протесты после того, как премьер заявил о снятии с повестки вопроса о вступлении страны в ЕС. В митингах участвуют представители, пожалуй, всех профессий, а также местные предприниматели. Сегодня митингуют работники медицинской сферы.

Почему это важно: Грузия, безусловно, страна первого выбора многих русскоязычных экспатов. Некоторые релоканты делились переживаниями, что выручка их заведений и посещаемость падают, кто-то даже рассказывал об угрозах. Мы пока наблюдаем, как развивается ситуация.

🇦🇪 Выводить деньги из РФ в ОАЭ стало сложнее

Сроки переводов между Россией и ОАЭ теперь растянулись до двух недель. По сравнению с 2023 показатель вырос на 30%. Все дело в ужесточении комплаенса на фоне санкций, если бенефициар — резидент России, или присутствует российский источник денег.

Почему это важно: теперь эмираты требуют более подробную инфу о сделках и просят обосновывать назначение платежа. Также ситуация стала хуже для тех, кто через ОАЭ пытался проводить платежи в Китай. Хм, есть смутные опасения, что Россия может глобально потерять возможность рассчитываться по этому направлению.

💳 ВТБ запустил оплату в других странах через QR

В банке обещают, что достаточно навести камеру сканирования QR-кодов в приложении на код в чеке или на терминале — оплата произойдет мгновенно. Платежи будут в рублях с конвертацией в национальную валюту, при этом без комиссии.

Почему это важно: ВТБ планирует раскатывать платежи в «дружественных РФ странах» с 2025, но где именно, пока не раскрывается. Плюс неясно, во многих ли местах можно будет проводить так оплату, или понадобится участие компаний/магазинов-партнеров.

🇨🇾 Кипр ужесточил визовые требования

Теперь, чтобы улететь в Кипр, россиянам нужной пройти процедуру практически идентичную шенгену 🤷‍♂️ Им тоже теперь нужны выписки с банковских счетов, сведения о зарплате и тд. Мороки много, толку мало.

Почему это важно: все меньше и меньше стран, куда можно спокойно выезжать. И это еще Черногория и Босния пока визы не ввели... Не уверены, что в ближайшие месяцы ситуация как-то будет меняться.

📌 Рассказывайте, а как прошла ваша неделя?

Все прошло как по маслу — 👌
Могло бы быть и лучше — 👀
Жду режим «давайте уже после праздников» — 🔥

Русская рулетка для бизнеса: сколько стоит запустить кафе на Шри-Ланке

Шри-Ланка — мекка серферов и удаленщиков. У страны природные красоты и бизнес-перспективы. Но есть у нее особенности, с которыми придется столкнуться. Например, проблемы с мафией и отсутствие импорта. Про перепалки с местными Олег Уваров, владелец сети отелей, кафе и серф-школы рассказывал в первой части. А в этом посте делимся, как он открывал на острове общепит и во сколько это обошлось
⬆️

⏺️Оборудование здесь стоит примерно как в России. Например, у большого ресторана цена будет 1,5 — 2 млн. рублей. Но мы столкнулись со сложностью закупки оборудования, и даже с посудой. Тут нет сильного изобилия и выбора товаров. Кто-то везет все из Китая, у нас даже есть знакомые, которые везли кофе-машину из России. Мы привозим посуду и продукты из этих стран в том числе.

⏺️С ФОТ тоже не все так просто. Здесь надо закладывать компенсацию жилья, рабочие визы, обязательно закладывать плюшки в зп. Также здесь идет включенный сервис 10%, который распространяется на персонал. Поэтому от прибыли 35% идет на ФОТ.

⏺️Также аренда здесь рассчитывается не за квадратный метр, а зависит от локации. В среднем от $2000 — 10 000.

⏺️Когда мы открывали первый ресторан, в стране были экономические проблемы. Тогда коэффициент рубля к рупию был один к семи, и мы запустились за $80 000. Сейчас курс рубля упал в два раза, поэтому меньше чем за $100-150 000 невозможно реализовать похожий проект.

⏺️Мы смогли многие заведения окупить за полгода, это один сезон. Какие-то общепиты подольше, за два года, из-за ряда ошибок. Но и это хороший показатель.

📌С одной стороны, на Шри-Ланке ниша свободна, что может стать неплохой альтернативой Таиланду. Но вот стоит ли оно всех рисков, проблем с мафией или коррупции — уже другой вопрос.

А вы бы перебрались на этот остров?

Да — 🔥
Нет, есть варики лучше (и мы тоже так думаем, кстати) —👌

#бизнес #переезд

В каких странах россиянам легче всего открыть счет? 🤨

Спросили партнера консалтинговой компании Futureproof Екатерину Семерикову. Спойлер: за картой придется ехать, дистанционных вариантов почти не осталось.

Где не требуется ВНЖ или трудовой договор

Проще всего сейчас открыть карты Visa и Mastercard в Беларуси, Кыргызстане и Казахстане

Какие документы нужны

🇰🇬Кыргызстан: только внутренний паспорт РФ. Оформить карту можно в большинстве банков, например, в МБанке. Но некоторые кредитные организации могут попросить загран.

🇧🇾Беларусь: паспорт РФ и местная SIM-карта. Но, например, МТБанку и белорусскому Альфа-Банку местный номер телефона не нужен. Карты «Альфа-Банка Беларусь» продолжают работать в других странах, несмотря на то, что против него ввела санкции Великобритания.

🇰🇿Казахстан: ИНН, казахстанская SIM-карта и загран. С этими доками можно открыть карту во Фридом банке, «Каспи», ЦентрКредитБанке (BCC), «КазПочте» или в Jusan Bank. В других банках могут дополнительно спросить трудовой договор или ВНЖ.

Еще у россиян популярные направления для открытия карт — Узбекистан и Таджикистан. Но открывать счет там сложнее и дольше. Местные банки требуют постоянную или временную регистрацию в стране. При этом регистрация в Узбекистане должна действовать не менее 15 дней, чтобы оформить карту.

Бонус: куда не нужно ехать лично

Удаленно оформить карту все еще можно в Кыргызстане: через посредников или третье лицо, но на него нужно оформить доверенность. В Беларуси, Казахстане, Армении, Узбекистане и Таджикистане удаленно открыть счет уже невозможно.

➡️ А сталкивались ли вы с проблемами открытия счета в другой стране?

Нет, все было быстро и успешно — 👍
Да, были проблемы (долго/ муторно) — 😐

#финансы

Гонконгу перекрывают воздух: что делать с платежами в Китай

Долгое время Гонконг был удобной точкой для прямых переводов как офшор, пока Китай не стал замораживать и такие транзакции. Есть ли смысл пробовать пользоваться этой схемой из РФ и какие есть альтернативы?

Если коротко, то напрямую переводить не стоит. Судя по опыту предпринимателей, Гонконг скорее красный флаг для банков Китая. Например, Татьяна Шерстнева, основательница компании Textile Pro, отшивает одежду на фабриках КНР. Она поделилась, что однажды при переводе платежа на сумму $2000 счет их контрагента заблокировали (из Гонконга в Китай). Да и в целом такие платежи регулярно возвращаются.

Эта проблема возникает не только при платежах из России. «В этом году работали с клиентом из Казахстана, деньги переводили официально китайской компании. Но банк заморозил перевод клиента до выяснения подробностей по платежу», — рассказала предпринимательница.

Какое есть решение? Индия. Тут кстати как вариант можно в индийском филиале Сбера счет открыть. «Рублевые платежи через Сбербанк Дели проходят за пару дней» — поделилась Татьяна. Через страну (пока что) можно расплачиваться с поставщиками в Китае и принимать оплату от заказчиков из других стран.

По официальным сообщениям, Китай проверяет и Индию, но на рынке есть тренд, что бизнес из РФ стал массово пользоваться местной финансовой инфраструктурой, и пока это работает, можно пользоваться.

📌 Рассказать про индийский счет подробнее? Какие документы нужны, и что со счетами для физлиц?

Да, го — 🔥
Давайте лучше про страны, что поближе — 👀

#финансы #бизнес

Волатильность рубля, переводы в Армению, попытки Сербии вступить в ЕС — собрали для вас #новости_недели ➡️

🪙 Курс рубля: стабильности не ждем

Глава российского ЦБ Эльвира Набиуллина предупредила, что курс рубля будет с повышенной волатильностью на фоне санкций. При этом, по словам главы регулятора, курс должен оставаться плавающим. То есть по факту власти ничего с этим делать не планируют)

Почему это важно: подробнее о факторах, влияющих на курс, писали тут. Вполне возможно, рубль в начале года упадет до отметки ₽103 за доллар.

🇦🇲 ВТБ запустил переводы в Армению

Банк продолжает эксперименты в соседних странах. Теперь запустил онлайн-переводы по номеру карты с зачислением драмов (местной валюты) в Армению. Теперь можно переводить деньги на любые армянские карты.

Почему это важно: способов переводов уже осталось не так много, и здорово, если сервис ВТБ будет работать без сбоев. Если уже пробовали этот вариант, делитесь в комментариях, как вам курс и быстро ли приходят деньги 🤔

📃 Токсичные паспорта (и нет, мы не о только российском)

Российские инвесторы и предприниматели стараются получить второе гражданство, чтобы решить проблемы с банковскими счетами, границами, активами. Бывает, россияне выбирают совсем экзотичные варианты вроде Ливии или Судана, вот только такие страны могут принести больше вреда, пишет Forbes. Даже к паспортам Израиля теперь в ЕС относятся с большой настороженностью.

Почему это важно: безусловно, когда речь идет о паспорте, очень важно взвешивать все потенциальные риски. Не факт, что вы не получите только больше проблем. Лучше по возможности присмотреться к безопасным странам вроде Сербии (только там от гражданства РФ придется отказаться).

Для экспатов на Балканах: пока Сербии не видать ЕС

Нидерланды хотят блокировать дальнейшие шаги Сербии к вступлению в Европейский союз. Мол, страна мало продвинулась по вопросам Косово. При этом Белград пытается попасть в ЕС с 2009 года.

Почему это важно: конечно, для релокантов, кто живет в Сербии и у кого есть ВНЖ, было бы круто оказаться так в стране шенгена. Но в ближайшие годы вряд ли стоит ожидать изменений...

📌Интересно, много ли у нас подписчиков из Сербии?

Да, я живу тут — 🔥
Нет, я из другой страны — 👀

Клининг с нуля: цифры и детали

Клининг — популярный среди экспатов бизнес. А сколько нужно денег, чтобы его запустить и как строится экономика такого сервиса? Слово Егору Мацневу, фаундеру Shine Cleaning в Белграде. Сперва он работал автомойщиком, потом заметил среди жителей спрос на уборку и рискнул построить дело с нуля ⬆️

⚪️Для запуска сервиса мне понадобилось:

➡️ $2100 на обучение (учился маркетингу и анализу рынка, руководить компанией, контрактному клинингу)
➡️ $4200 на оборудование, инвентарь и химию
➡️ Минимальная зарплата у нас 458$ и налог с нее плачу $257. Сейчас в команде 17 человек: менеджер, бригадир, бухгалтер, мастера химчистки и клинеры. Когда начинал, она, конечно, была меньше.

Суммарно же на открытие ушло около $7000. В плюс я вышел через три месяца.

⚪️После запуска мы делали три уборки в неделю

Цены тогда начинались от $52 до $156. Это низкая цена: хотел привлечь клиентов и даже ошибся в расчетах ➡️ Я недооценил сложность работы и время для уборки. Например, думал, что один человек справится с генеральной уборкой квартиры до 50 м² за 8–9 часов. Но на деле для такого объема требовалось два человека.

Уже через месяц я пересчитал стоимость. Постепенно число заказов выросло до 5-6 в неделю, а через полгода начали работать ежедневно. С ростом опыта и качества услуг цены выросли на 20–30%.

⚪️Первое время чистая прибыль была нестабильной

Хотя оборот и количество клиентов постоянно росли. Так произошло из-за больших вложений в развитие бизнеса. Со временем понадобился офис, нужно было больше покупать оборудования, обучать сотрудников, вкладываться в рекламу.

Но в итоге заказов было все больше: появились первые корпоративные клиенты. И за год прибыль выросла в три раза!

📌Нас такие истории очень вдохновляют. Ранее мы рассказывали, сколько стоит открыть кофейню в Белграде ➡️ своим опытом делился основатель сети Кофилин Анатолий Побожев
И сколько стоит запустить логистический центр в Тбилиси ➡️ цифрами делился фаундер логистической компании Mark'n'Post Марк Маркин

#бизнес #переезд

Хотим познакомиться с вами получше 👀

Мы создаем наше комьюнити для экспатов и тех, кто задумывается о переезде. Рассказываем, как русскоязычные релоканты строят жизнь, бизнес и справляются с трудностями за рубежом.

При этом мы понимаем, что наши подписчики могли сильно разъехаться по миру, поэтому аудитория может быть разношерстной. И тут, конечно, мы ставим себе важную задачку: чтобы наши истории были максимально актуальными и полезными именно для наших читателей.

И вы в этом можете нам помочь! Пожалуйста, расскажите о себе, ответив на пару вопросов ниже🙏 ⬆️

В России обсуждают, как бы ограничить звонки через мессенджеры. Есть два сценария: запретить «голосовой трафик» полностью или только из других стран. То есть в том числе для экспатов.

Пока официально российское Минцфиры говорит, что не разрабатывает никаких нормативных документов. Но с тенденцией в РФ все ограничивать и запрещать не удивимся, что это окажется в работе.

Говорят, что все дело в мошенниках, которые все чаще звонят именно через мессенджеры (и, ну конечно, в том числе из-за рубежа). Но разве это повод создавать такие неудобства для самих пользователей? На почту тоже постоянно падает спам, и что теперь? Есть ощущение, что это лишь форма контроля...

А что думаете вы?

Так можно и правда лучше бороться с мошенниками — 👌
Странная мера, которая ничего, кроме неудобств, не принесет — 🤬
ВПН нам в помощь — 👀

#истории