Временное Правительство

Пошли первые заявки на арктическую ипотеку (под 2%), которая стартовала с 1 ноября. Программа доступна для жителей Мурманской области, Чукотки, НАО, ЯНАО и северных районов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми. Только для семей не старше 36 лет и минимум с одним ребенком.

Из полезного - можно взять деньги на строительство индивидуального жилья. Из плохого - аналогичный опыт с дальневосточной ипотекой привел к резкому росту цен на жилье в регионах ДФО. А также к созданию навеса нераспроданных площадей.

Хотя есть нюансы. Стоит отметить, что в регионах, где запустили арктическую ипотеку, нет большого количества застройщиков. Девелоперы не идут на эти рынки из-за их низкой емкости и крайне высокой себестоимости строительства. Поэтому большого скачка цен может и не быть. Зато стоит ожидать, что будет преобладать выдача ипотеки под ИЖС.

Целью арктической ипотеки заявлено остановить отток населения из русской Арктики. За последние 30 лет оттуда сбежала треть населения, сейчас там проживает 2,4 млн человек. Однако, повторимся, стоимость жилищного строительства на Севере очень высокая, поэтому даже со льготной ипотекой может оказаться так, что дешевле купить жилье где-нибудь на Юге, чем строиться на вечной мерзлоте (которая теперь еще и подтаивает). Одним жильем удержать людей на Севере не получится - нужны высокие зарплаты, комфортные условия для жизни, транспортная доступность. А с этим проблемы.

www.tgoop.com/oreshkins/14572

49.1K viewsNov 3, 2023 at 08:15

Пошли первые заявки на арктическую ипотеку (под 2%), которая стартовала с 1 ноября. Программа доступна для жителей Мурманской области, Чукотки, НАО, ЯНАО и северных районов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми. Только для семей не старше 36 лет и минимум с одним ребенком.

Из полезного - можно взять деньги на строительство индивидуального жилья. Из плохого - аналогичный опыт с дальневосточной ипотекой привел к резкому росту цен на жилье в регионах ДФО. А также к созданию навеса нераспроданных площадей.

Хотя есть нюансы. Стоит отметить, что в регионах, где запустили арктическую ипотеку, нет большого количества застройщиков. Девелоперы не идут на эти рынки из-за их низкой емкости и крайне высокой себестоимости строительства. Поэтому большого скачка цен может и не быть. Зато стоит ожидать, что будет преобладать выдача ипотеки под ИЖС.

Целью арктической ипотеки заявлено остановить отток населения из русской Арктики. За последние 30 лет оттуда сбежала треть населения, сейчас там проживает 2,4 млн человек. Однако, повторимся, стоимость жилищного строительства на Севере очень высокая, поэтому даже со льготной ипотекой может оказаться так, что дешевле купить жилье где-нибудь на Юге, чем строиться на вечной мерзлоте (которая теперь еще и подтаивает). Одним жильем удержать людей на Севере не получится - нужны высокие зарплаты, комфортные условия для жизни, транспортная доступность. А с этим проблемы.

BY Временное Правительство