ПолитЦентр

Гараж построить нельзя, а дом - можно
"Регионстрой" не собирается отказываться от своих планов по строительству 9-этажки на участке шириной 50 метров.

25-этажный ЖК "Аврора" строил тот же "Регионстрой" и обещал покупателям квартир на данном земельном "пятачке" зелёную зону и парковку. Но время шло, а к возведению парковки застройщик так и не приступил.

Оказывается, компания действительно планировала построить гаражный комплекс. Однако расстояние между домами (ул. Гущина, 150/3, 150/4) не позволяет возвести такой объект:

"Четыре года люди безвозмездно использовали землю в качестве паркинга. Это запрещено санитарными нормами: если количество автомобилей превышает 10, то ставить их разрешено только в 25 метрах от домов. Тут же – 15 метров от одного дома, и 15 метров от другого. Именно по этой причине мы не смогли построить здесь гаражный комплекс. Решено этот участок использовать под многоквартирный дом", - пояснил инженер компании "Регионстрой" Евгений Головачёв.

Жители микрорайона в бешенстве: они не понимают, почему гараж построить нельзя, а многоэтажку на "пятачке" – можно. В этом случае расстояние между новой девятиэтажкой и построенными домами (как уже заметил сам застройщик) будет 15 метров. Всё как в кино, говорит Даниил:
"Я уже сейчас выглядываю из своих окон на окна соседнего дома, а теперь перед моими окнами будет стена. Раньше смотрели голливудские фильмы, где герои открывают окно – а там стена. Сейчас как-то стало не смешно".

На собрании 8 апреля, которое прошло на крыльце ЖК "Аврора", депутат АКЗС Людмила Суслова объясняет жителям: они попали в такую ситуацию из-за того, что в Барнауле в правилах землепользования и застройки нет ограничений по минимальной площади земельного участка, на котором будут строить дом. Это значит, что девелопер может возвести "свечку" хоть на одной сотке:
"В Новосибирске есть норматив – 50 соток. У нас нет таких норм. Надо в этом направлении поработать, и депутаты готовы выйти с таким предложением", – отмечает она.

"Формально права жителей не нарушены, но ущемлены их интересы: мало света, нехватка парковочных мест, придомовой территории, детских площадок", – говорит общественник Юрий Красильников.

Поэтому у жителей, скорее всего, будет лишь один способ остановить строительство – в суде доказать, что негосударственная экспертиза проекта проведена с нарушениями.

Жильцы настроены более чем решительно. Готовы идти в суд, "сбрасываться" на адвокатов и проведение повторной экспертизы проекта. Если это не поможет – пойдут на улицы.

"Нас не сломит застройщик, и мы будем воевать дальше, не успокоимся, будем писать президенту. Мы люди, и хотим своё место под солнцем"

И все сто человек хором повторяют одно: "Мы против стройки! Мы против стройки!"

www.tgoop.com/politcentr/9825

290 viewsedited  Apr 9, 2021 at 04:58

Гараж построить нельзя, а дом - можно
"Регионстрой" не собирается отказываться от своих планов по строительству 9-этажки на участке шириной 50 метров.

25-этажный ЖК "Аврора" строил тот же "Регионстрой" и обещал покупателям квартир на данном земельном "пятачке" зелёную зону и парковку. Но время шло, а к возведению парковки застройщик так и не приступил.

Оказывается, компания действительно планировала построить гаражный комплекс. Однако расстояние между домами (ул. Гущина, 150/3, 150/4) не позволяет возвести такой объект:

"Четыре года люди безвозмездно использовали землю в качестве паркинга. Это запрещено санитарными нормами: если количество автомобилей превышает 10, то ставить их разрешено только в 25 метрах от домов. Тут же – 15 метров от одного дома, и 15 метров от другого. Именно по этой причине мы не смогли построить здесь гаражный комплекс. Решено этот участок использовать под многоквартирный дом", - пояснил инженер компании "Регионстрой" Евгений Головачёв.

Жители микрорайона в бешенстве: они не понимают, почему гараж построить нельзя, а многоэтажку на "пятачке" – можно. В этом случае расстояние между новой девятиэтажкой и построенными домами (как уже заметил сам застройщик) будет 15 метров. Всё как в кино, говорит Даниил:
"Я уже сейчас выглядываю из своих окон на окна соседнего дома, а теперь перед моими окнами будет стена. Раньше смотрели голливудские фильмы, где герои открывают окно – а там стена. Сейчас как-то стало не смешно".

На собрании 8 апреля, которое прошло на крыльце ЖК "Аврора", депутат АКЗС Людмила Суслова объясняет жителям: они попали в такую ситуацию из-за того, что в Барнауле в правилах землепользования и застройки нет ограничений по минимальной площади земельного участка, на котором будут строить дом. Это значит, что девелопер может возвести "свечку" хоть на одной сотке:
"В Новосибирске есть норматив – 50 соток. У нас нет таких норм. Надо в этом направлении поработать, и депутаты готовы выйти с таким предложением", – отмечает она.

"Формально права жителей не нарушены, но ущемлены их интересы: мало света, нехватка парковочных мест, придомовой территории, детских площадок", – говорит общественник Юрий Красильников.

Поэтому у жителей, скорее всего, будет лишь один способ остановить строительство – в суде доказать, что негосударственная экспертиза проекта проведена с нарушениями.

Жильцы настроены более чем решительно. Готовы идти в суд, "сбрасываться" на адвокатов и проведение повторной экспертизы проекта. Если это не поможет – пойдут на улицы.

"Нас не сломит застройщик, и мы будем воевать дальше, не успокоимся, будем писать президенту. Мы люди, и хотим своё место под солнцем"

И все сто человек хором повторяют одно: "Мы против стройки! Мы против стройки!"

BY ПолитЦентр