tgoop.com/porseshvapasokhe/2218
Last Update:
#سؤال_1294_ آیا خرید و فروش یک طبقه از یک ساختمان دو طبقه جائز است؟
##تجارت
✅ پاسخ : به روایات زیر توجه فرمایید :
1⃣مُحَمَّدُ بْنُ الْحَسَنِ بِإِسْنَادِهِ عَنْ مُحَمَّدِ بْنِ الْحَسَنِ الصَّفَّارِ أَنَّهُ کَتَبَ إِلَی أَبِی مُحَمَّدٍ الْحَسَنِ بْنِ عَلِیٍّ فِی رَجُلٍ اشْتَرَی مِنْ رَجُلٍ بَیْتاً فِی دَارِهِ بِجَمِیعِ حُقُوقِهِ وَ فَوْقَهُ بَیْتٌ آخَرُ هَلْ یَدْخُلُ الْبَیْتُ الْأَعْلَی فِی حُقُوقِ الْبَیْتِ الْأَسْفَلِ أَمْ لَا فَوَقَّعَ لَیْسَ لَهُ إِلَّا مَا اشْتَرَاهُ بِاسْمِهِ وَ مَوْضِعِهِ إِنْ شَاءَ اللَّهُ.
📚 التهذیب ج۷ص۱۵۰
📚 الفقیه ج۳ص۲۴۲
محمد بن حسن صفار به امام حسن عسکری صلوات اللَّه علیه نامه نوشت و در مورد شخصی که از فردی اتاقی را در خانه اش با همه‌ی حقوق آن خریداری می کند و بر روی این اتاق، اتاق دیگری هست سؤال کرد که آیا اتاق بالایی و روئی در حقوق اتاق زیرین داخل می شود یا خیر؟ امام در پاسخ نگاشتند : برای او جز آنچه با نام و مکان آن را خریده است نیست. إن شاءاللَّه
2⃣وَ کَتَبَ إِلَیْهِ فِی رَجُلٍ اشْتَرَی حُجْرَةً أَوْ مَسْکَناً فِی دَارٍ بِجَمِیعِ حُقُوقِهَا وَ فَوْقَهَا بُیُوتٌ وَ مَسْکَنٌ آخَرُ فَتَدْخُلُ الْبُیُوتُ الْأَعْلَی وَ الْمَسْکَنُ الْأَعْلَی فِی حُقُوقِ هَذِهِ الْحُجْرَةِ أَوِ الْمَسْکَنِ الْأَسْفَلِ الَّذِی اشْتَرَاهُ أَمْ لَا فَوَقَّعَ لَیْسَ لَهُ مِنْ ذَلِکَ إِلَّا الْحَقُّ الَّذِی اشْتَرَاهُ إِنْ شَاءَ اللَّهُ.
📚 التهذیب ج۷ص۱۵۰
صفار به امام حسن عسکری صلوات اللَّه علیه نوشت : شخصی حجره ای یا مسکنی را در خانه‌ای با همه حقوقش می خرد و روی آن اتاقها و مسکن دیگری می باشد. آیا اتاقهای بالایی و مسکن روی آن در حقوق حجره یا مسکن زیرین که آن را خریده است داخل می شود یا خیر؟
امام نگاشتند : از آن برای او نیست مگر همان حقی که خریده است!
✅ با توجه به دو روایت فوق که در حقیقت یک روایت می باشد، اگر مکان یا مسکنی دارای طبقات باشد، همان طبقه و مکانی که در فروش نام برده می شود و معین می گردد داخل در معامله می باشد و بیع صرفاً بر قسمتی واقع می شود که در معامله معین و مشخص شده است و لذا می توان طبقه زیرین را بدون طبقه بالا یا طبقه بالا بدون طبقه زیرین و یا به همراه همدیگر مورد معامله قرار داد و لازم است مکان مورد معامله به روشنی نام برده شود و معین گردد. إن شاءاللَّه
اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ لِوَلِیِّکَ الْفَرَجَ وَ الْعَافِیَةَ وَ النَّصْر
https://www.tgoop.com/porseshvapasokhe
BY فِقهُ الْمُحَدِّثین ( پرسش و پاسخ روایی مُحدِّثین )
Share with your friend now:
tgoop.com/porseshvapasokhe/2218