Ночной портье

Москва может лишиться одного из своих главных гостиничных символов — отеля Baltschug Kempinski (Балчуг), а страна — еще одного иностранного бренда.

Словацкая J&T Group, владеющая объектом 17 лет, начала переговоры о продаже. Среди потенциальных покупателей называют структуры, связанные с гостиницами «Пекин» в Москве и «Жемчужина» в Сочи, но детали сделки пока не раскрываются. Документы уже направлены в правкомиссию по иностранным инвестициям.

Сам отель — привлекательный актив для инвесторов: 227 номеров напротив Кремля и рост показателей в 2023 году — выручка увеличилась на 81%, а прибыль более чем вдвое. Однако покупка — это не столько про доходность, сколько про престиж и сохранение капитала. Здание требует реновации, а срок окупаемости может достигать 20 лет даже в стабильных финансовых условиях.

И это несмотря на то, что гостиничный рынок Москвы продолжает расти, особенно в сегменте 5*. В 2024 году стоимость номера выросла на 31%, загрузка люксовых гостиниц достигла 72%.

Что мы видим за этой сделкой?
История Балчуга — это напоминание, что знаковые отели — это не только о прибыли, но и о статусе, репутации и долгосрочных стратегиях. Да, доходность таких объектов может быть ниже ожиданий, но владение ими — это актив с уникальной ценностью. Главное, чтобы новый собственник видел в Балчуге не только коммерческий объект, но и символ гостиничного бизнеса Москвы, который требует уважения и бережного подхода.

А ведь только вчера рассказывал вам еще одну такую историю.

www.tgoop.com/portierdenuit/4608

3.8K viewsJan 20 at 08:31

Москва может лишиться одного из своих главных гостиничных символов — отеля Baltschug Kempinski (Балчуг), а страна — еще одного иностранного бренда.

Словацкая J&T Group, владеющая объектом 17 лет, начала переговоры о продаже. Среди потенциальных покупателей называют структуры, связанные с гостиницами «Пекин» в Москве и «Жемчужина» в Сочи, но детали сделки пока не раскрываются. Документы уже направлены в правкомиссию по иностранным инвестициям.

Сам отель — привлекательный актив для инвесторов: 227 номеров напротив Кремля и рост показателей в 2023 году — выручка увеличилась на 81%, а прибыль более чем вдвое. Однако покупка — это не столько про доходность, сколько про престиж и сохранение капитала. Здание требует реновации, а срок окупаемости может достигать 20 лет даже в стабильных финансовых условиях.

И это несмотря на то, что гостиничный рынок Москвы продолжает расти, особенно в сегменте 5*. В 2024 году стоимость номера выросла на 31%, загрузка люксовых гостиниц достигла 72%.

Что мы видим за этой сделкой?
История Балчуга — это напоминание, что знаковые отели — это не только о прибыли, но и о статусе, репутации и долгосрочных стратегиях. Да, доходность таких объектов может быть ниже ожиданий, но владение ими — это актив с уникальной ценностью. Главное, чтобы новый собственник видел в Балчуге не только коммерческий объект, но и символ гостиничного бизнеса Москвы, который требует уважения и бережного подхода.

А ведь только вчера рассказывал вам еще одну такую историю.

BY Ночной портье